公证过的房子还能要回来吗-法师兄

公证过的房子还能要回来吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:01:17 355 人看过

法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。

一、赠与合同中赠与人享有什么撤销权

赠与合同中赠与人享有任意撤销权和法定撤销权,具体如下:.

1、任意撤销权。在任意撤销权中，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。

2、法定撤销权。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:

一、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

二、对赠与人有扶养义务而不履行;

三、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与合同的撤销权有效期是多久

赠与合同撤销权的时效为一年。但是，赠与人的继承人或者法定代理人撤销权的期限为六个月。根据有关法律法规，受赠人严重侵害赠与人合法权益或者不履行赠与合同义务的，赠与人可以撤销赠与。因受赠人违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

三、离婚时房产共有能撤销吗

离婚时，只要夫妻在婚内约定的共有房产还没办理房产变更登记手续，那么赠与人就可以依法撤销自己赠与房产的行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的撤销，赠与人撤销赠与的民事法律行为。包括任意撤销和法定撤销两种情形。

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