房产交易登记需提交的证件资料-法师兄

房产交易登记需提交的证件资料

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:12:06 408 人看过

(一)房地产开发单位新建商品房转让登记

1、申请书;

2、购房协议书;

3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;

4、购房付款凭证;

5、契税完税证明。

(二)存量房屋转让登记

1、申请书;

2、当事人身份证件或单位营业执照复印件;

3、房屋买卖合同书;

4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产，

需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。

6、评估报告书;

7、契税完税证明。

(三)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)

1、《房屋所有权证》、国有土地使用证;

2、上市交易登记书;

3、当事人身份证或其他有效身份证件;

4、同住成年人同意上市交易的书面意见;

5原产权单位同意上市交易的书面证明;

6、职工家庭住房情况申请表;

7、已购公有住房上市出售申请确认表;

8、评估报告书;

9、契税完税证明。

(四)房产继承过户登记

1、申请书;

2、继承人身份证明;

3、被继承人死亡证明;

4、继承证明文件或公证书;

5、原《房屋所有权证》。

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内资企业注册登记需要提交的文件、证件

1.申请企业名称预先登记应提交的文件、证件；①组建负责人签署的登记申请书；②组建单位的资格证明或股东、发起人的法人资格证明及自然人身份证明；③申请人的身份证明及有关指定委托的证明文件；④法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。2.申请企业法人开业登记应提交的文件、证件：①组建负责人签署的登记申请书；②主管部门或审批机关的批准文件；③组织章程；④资金信用、验资证明或资金担保；⑤企业主要负责人任职文件和身份证明；⑥住所和经营场所使用证明；⑦名称预先核准通知书⑧法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。3.申请营业登记应提交的文件、证件：①登记申请书；②经营资金数额证明；③负责人的任职文件④经营场所使用证明：⑤法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。4、申请有限责任公司设立登记应提交的文件、证件：①公司董事长签署的设立公司登记申请书：②全体股东指定的代表或者委托代理人

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存量房屋买卖需提交的资料(二手房转移登记)1，申请人身份证明;2，登记申请书原件;3，房屋所有权证书原件;4，网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;5，国有土地使用证;6，是划拨用地的，提供划拨土地转让批准文件;7，房屋登记表、房产平面图二分;8，契税完税或减免税凭证原件;9，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件;10，买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房屋结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房屋交易结算资金自行划转声明原件。夫妻离婚涉及房屋转移必须提交的材料：登记申请书原件;申请人身份证明原件(法院判决离婚。申请人不能提交原件的，由房屋登记机构公告作废);离婚证及离婚财产归属协议或人民法院生效法律文书;房屋登记表、房产平面图两份;契税完税或减免税凭证原件。房屋赠与所需材料1，登记申请书原件;2，申请人身份

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项目名称税务登记证注销申报条件1、办理注销税务登记的范围。纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记;2、办理注销税务登记的时间。具体分为四种情况，一是在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前;二是被工商行政管理机关吊销营业执照或者被其他机关予以撤销登记的，自营业执照被吊销或者被撤销登记之日起15日内;三是按规定不需要在工商行政管理机关或者其他机关办理注册登记的，自有关机关批准或者宣告终止之日起15日内;四是境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的，在项目完工、离开中国境内前15日内。3、办理注销税务登记的前置条件。纳税人办理注销税务登记前，应当向地税机关提交相关证明文件和资料，结清应纳税款、多退(免)税款、滞纳金和罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件，经地税机关核准后，办理注销税务登

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1.房地产登记申请表;2.登报报纸(整张报纸);3.遗失具结报告;4.营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;7.委托书。一、产权证遗失怎么办首先，需到交易核心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。二、房产证遗失补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖

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（一）房屋所有权证;（二）赠与公证书;（三）双方身份证复印件;（四）房地产评估资质机构出具的房产评估报告;（五）房屋产权登记申请审批书;（六）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。一、房产过户需要的资料有哪些到房管机关办理房屋产权过户，需要提供以下材料；1、房产证原件及复印件一份；2、房地产买卖契约一份及复印件一份；3、房地产买卖申请审批表一份；4、房屋产权登记申请书一份；5、卖方身份证原件核对及复印件一份；6、买方身份证原件核对及复印件二份；7、如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、购房合同怎么换房产证可以到房管局办理。需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。办房产证手续：(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

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