拆除空心房屋是否违法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 15:41:33 387 人看过

强行拆除空心房屋是否违法?

强拆空心房屋是否违法,要看强拆的具体情况。如果通过暴力手段无偿强拆,是违法的,甚至是犯罪。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,应当在搬迁前进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第三十一条被征收人违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强行迁移,造成损失的,应当依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法处罚;构成违反治安管理行为的,依法处罚。农村宅基地补偿(1)农村宅基地不动产权利属于村集体,分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言,有两种补偿方式(一种是宅基地补偿,另一种是房屋补偿)。由于宅基地产权属于村集体,这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民,所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应当将宅基地重新分配给村民,让村民在新宅基地上建房。(2)土地补偿的对象是土地使用权,土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地;置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。(3)还有房屋和地面附着物的补偿。补偿的对象是财产所有权,包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等,补偿标准的实施方案要非常详细,一栏一栏明确。你可以请当地政府看看这个。一般来说,只有一种补偿方式,即货币补偿。(4)根据现行土地管理法,被征收土地的,应当按照原用途给予补偿。耕地征用补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的六至十倍。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 08:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 2024农村空心房的拆除程序
    一、农村空心房的拆除程序关于农村空心房拆除程序的相关规定如下:1、未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数40%的,裁决前必须举行听证;2、房屋拆迁管理部门在听证会召开前7日就听证时间、地点、方式等向社会公告,同时向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通知书》;3、听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人,听证主持人与本拆迁活动有利害关系的应当回避;4、听证会的召开:(1)听证记录员宣布听证纪律;(2)听证主持人宣布事由,询问、核实当事人及其代理人身份,告知听证参加人在听证中的权利和义务,宣布听证开始;(3)拆迁人就拆迁补偿安置方案作介绍说明;(4)当事人双方进行申辩;(5)听证主持人就有关问题进行询问、调查;(6)当事人作最后陈述;(7)听证主持人宣布听证结束;5、房屋拆迁笔录由当事人核对无误后签名认可。当事人拒绝签名或者盖章的,由听证主持人在笔录中记明;6、主持人在听证会
    2023-11-24
    454人看过
  • 如何补偿拆除长期无人居住的空心房屋
    1、长期无人居住的空心房屋拆迁如何补偿各地空心房屋拆迁补偿标准不一,具体需要视当地政策而定。重庆一亩宅基地补偿10-20万元,辽宁中型宅基地补偿5万元。虽然这些补偿对于进城落户的农民来说并不多,但让他们一直空着也是一种浪费。最好退出并得到一些补偿。当然,郊区的农村房屋还是要慎重考虑的。不能说一两年就能收回来。当时,拆迁款是一笔巨大的收入。二是农村空心房屋能否随意拆除?农村空心房屋不能随意拆除。拆除空心房屋,应当征得原居民同意。如果空心房屋对村民构成威胁,村委会只能要求有权依法拆除的行政部门。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地,须经国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过35公顷;(三)其他土地超过70公顷。前款规定以外的土地征收,由省、自治区、直辖市人民政府批准,报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定提前办理农用地转用审批。其中,国务院批准
    2023-05-31
    437人看过
  • 农村拆空心房合法吗
    农村拆空心房不合法。农村的心房是不能随意拆的,拆除空心房的,要经过原住户的同意,如果空心房对村民构成威胁的,村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2023-06-18
    143人看过
  • 空心村拆除补偿标准
    法律综合知识
    一、空心村拆除补偿标准针对空心村的拆除补偿标准,各地通常会根据当地经济、社会及土地实际情况制定具体政策,空心庄拆迁补偿标准涵盖了土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费四大类。1.土地补偿费是对被征地农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的经济补偿;2.青苗补偿费则针对被征用土地上因征地而毁损的青苗进行补偿;3.附着物补偿费涉及被征用土地上的房屋、其他设施等因征地被毁损的补偿;4.安置补助费则是为了安置因征地造成的富余劳动力而支付的补偿。这些费用的具体标准、金额需依据市、县政府依法批准的征地补偿安置方案来确定。二、拆迁补偿纠纷如何解决?1.面对拆迁补偿纠纷,首先可以尝试通过协商、调解等非诉讼方式解决。2.若协商无果,拆迁当事人或利害关系人可选择行政诉讼途径来维护自身权益。(1)行政诉讼的原告通常为拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织,而被告则是特定的国家行
    2024-08-15
    380人看过
  •  农场违建房屋:是否需要拆除?
    本文讲述的是在农村家庭农场建造房屋的审批问题。根据规定,在未经规划部门批准的情况下建造房屋将被视为违建,但如果获得规划部门的批准,并按照批准文件建造房屋,则不算违建。此外,占用农村土地单位需要经过相关程序办理审批手续,而农村建设用地在有批准文件时一般可以自由建设厂房。在未经规划部门批准的情况下,如果在家庭农场建造房屋,将会被视为违建。然而,如果在获得规划部门的批准,并按照批准文件在家庭农场建造房屋,那么就不算违建。根据法律规定,占用农村土地单位须经相关程序办理审批手续,农村建设用地在有批准文件时一般可以自由建设厂房。 农村土地单位建房需经哪些程序?根据《土地管理法》第六十二条和《农村土地承包法》第三十三条的规定,农村土地单位建房需要经过以下程序:1. 土地使用权人应当向乡(镇)人民政府土地行政主管部门提出申请,由乡(镇)人民政府审核后,报经县级人民政府土地行政主管部门批准后,由乡(镇)人民
    2023-08-26
    235人看过
  • 农村空心房拆除后的土地归谁
    《中华人民共和国宪法》第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有”;所以空心房拆除后的土地产权仍归归本村组集体经济组织所有,而对于拆除后的宅基地,主要还是分为几种情况来分析。1、如果是有偿退出的话,宅基地属于集体,农民会获得补偿金。2、如果是有偿复垦,农民会获得一定的补贴金额,宅基地归本人,保留集体建设用地性质。3、拆除后的宅基地也可以进行有偿转让,宅基地归转让人所有,获得转让补偿金额。农村的这五类房屋将要面临拆除农村大面积拆违,可农民的住房需求又该怎么满足呢自去年住建部发文整治违建开始,各地城市和农村开展了一波又一波拆违。有的时候,一个地方短短一两个月,就能拆除数万平的违章建筑,可谓是雷厉风行。在拆违过程中,农村是重点,因为土地资源宝贵,拆除违章农房可以腾出更多土地恢复耕种。而农村不少房子没有房证或手续,很容易被认定为违建遭到拆除。为此,很多农民朋友
    2023-08-05
    77人看过
  • 空心房拆除后宅基地怎么处理
    一、空心房拆除后宅基地怎么处理1、如果是有偿退出的话,宅基地属于集体,农民会获得补偿金。2、如果是有偿复垦,农民会获得一定的补贴金额,宅基地归本人,保留集体建设用地性质。3、拆除后的宅基地也可以进行有偿转让,宅基地归转让人所有,获得转让补偿金额。空心房拆除,政府会给予一定的补偿。关于补偿的标准,全国各地有差别。比如在重庆,一亩宅基地,可以获得10-20万补偿款,也就是说在重庆回收农村空心房一平方补偿150-300元。而在辽宁一些地方,中等大小的宅基地,能获得5万元的补偿;江西赣州屏山镇出台的规定中就有明示,根据拆除的建筑物占地面积,按40元每平方米的标准对农户进行补助。国家对空心房整治的补偿标准和所处的地区以及宅基地的大小有关,具体要咨询当地的政府部门。对于空心房拆除后的土地权属归谁问题,毋庸置疑规本村小组集体经济组织所有,但拆除后的宅基地如何处置可以按照当地的相关政策自行选择合适的处置方
    2023-06-16
    122人看过
  • 根据规定空心房拆除怎么补助?
    一、根据规定空心房拆除怎么补助?1、空心房拆除,需要对房屋的价值进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、被拆迁的房子有贷款,被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后,需要先偿还银行的贷款。房子被强拆但是有贷款的话,要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系,业主从银行拿到了贷款,同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款。3、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力。所以,对选择货币补偿方式
    2023-06-15
    221人看过
  • 农村违章房屋是否一定要拆除
    律师解答:需要拆除。需要拆除的,法律没有规定但行政法规有规定。凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门,责令有关单位和个人限期改造或者拆除。《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门,责令有关单位和个人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的,经县级以上人民政府批准,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除,并可处以罚款。
    2024-04-27
    339人看过
  • 农村地区的下列“空心房屋”将被拆除。有没有拆迁补偿
    以下四种“空心房屋”属于拆迁范围:1。未经修缮、长期无人居住的房屋;2。已经不能满足正常生活需要的危房存在安全隐患,主要是土砖房和木屋;3。违法建设部分“空心房”;4、除宅基地标准外,每户有一套房子的房子也在空心房的范围内。政策:房屋倒塌或闲置房屋,拆除两年以上未恢复使用的宅基地,土地使用权不确定。拆除空心房屋有没有补偿?目前,很多地区都出台了空心房屋拆迁补偿标准。以重庆为例,重庆市空心房屋拆迁补偿标准为每亩10万至20万。由于各地宅基地的平均面积和经济水平不同,补偿标准也会有较大差异。但对于违法建设空心房屋将不予赔偿。使用权确定后,集团报县级人民政府注销土地登记,收回土地。如果空置房不能强制拆除,如果要拆除空置房,必须与当事人沟通,征得当事人同意。农村“空心房”的评估由有关部门按照有关程序进行。鉴定结果不同,治疗方法也不尽相同。可分为两类:一类是不属于危房的空心房屋,另一类是属于危房的空
    2023-05-02
    498人看过
  • 签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法
    一、签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法1、签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋一般仍属于违法。签订拆迁补偿安置协议后,在未交房前,对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权,双方如有纠纷可通过民事途径解决,政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、如何签订房屋拆迁安置协议在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。被拆迁房屋的建筑面积;货币补偿的
    2023-06-14
    274人看过
  • 能否未经业主签字同意就强制拆除空心房?
    依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,在不与被征收人达成征收补偿协议,未签订补偿协议的情况下,是不能对房屋进行强制拆除的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁了,征收方限时要求村民签订空白协议,这可咋办法律明明规定,房屋征收应当先补偿后搬迁。但在拆迁实践当中,一些地方却反其道而行之,让村民“配合工作”,先扒房子后补偿。征收方的话说的是漂亮,活儿干的更“漂亮”,不同意拆的,征收方就“帮”着拆了。先拆房子后补偿,这种事情真的靠谱吗其实不难想象,房子都拆没了,你在谈补偿时还有多少讨价还价的主动权如果您遭遇了征收方先拆房后搬迁的征收方式,又该如何应对下面即明拆迁律师为大家具
    2023-07-16
    449人看过
  • 哪些农民可以拿空心房拆除补贴
    现在许多农民朋友都选择了外出务工,把老家的房子空置在乡村,所以出现了很多“空心房”。国家近些年对农村的土地管得越来越严格,重点整治农村土地资源浪费现象,18亿耕地红线标准不可逾越。首先表现在对农村宅基地建房条例落实上,对于违反宅基地使用标准的房屋,重点整治情况下,集中拆除严重违规的一批。对于现在农村的“空心房”拆迁,国家做出了一些对应的政策,给符合相应条件的农民一定补贴,那么到底哪些农民朋友是可以拿到补贴的呢?一、哪些农民朋友拿不到空心房拆除补贴?1、农民外出打工,无人继承的老房子近几年引起农民工进城潮流有相对立的两点:一为农业生产不景气,二为城市经济迅速发展壮大。这样一来,经常无人居住的限制性房屋就多了,很大一部分是留守老人去世后无人继承的空心房,这类情况收回拆除空心房后不给予补贴。2、与宅基地建房规定背道相驰宅基地有明文规定坚持一户一宅原则不可动摇,但是还会存在一类由于长期闲置,破旧废
    2023-05-29
    176人看过
  • 行政违法拆除房屋程序
    司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请,经审查后,由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请,同时,交付执行根据,即行政裁决书及有关材料。2、法院收到强制执行申请等材料后,要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的,立案并及时执行。3、对立案执行的,法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书,指定履行期限,如仍不履行则将强制拆迁。4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。强制拆迁是指县级以上人民政府对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由,拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务,将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制行为。行政强制拆迁是一种强制被拆迁人履行拆迁义务的具体行政行为。强制拆迁的法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第十七条。该条规定:被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定
    2023-06-27
    177人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 拆迁强拆空心房,是不是违法的,
      辽宁在线咨询 2021-06-04
      强拆空心房是不是违法的,要依据强拆的具体情形而定,如果是未补偿通过暴力的方式强制拆除的,是属于违法的行为,严重的甚至会构成犯罪。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通
    • 空心房拆迁是否需要征收
      宁夏在线咨询 2022-07-23
      1.依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,在不与被征收人达成征收补偿协议,未签订补偿协议的情况下,是不能对房屋进行强制拆除的。 2.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
    • 拆空心房司法强拆吗?
      浙江在线咨询 2023-08-06
      房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等
    • 营口哪里可以拆除空心房
      浙江在线咨询 2023-08-21
      房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等
    • 白城房屋空心房怎样进行强拆?
      广东在线咨询 2023-08-24
      房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等