被拆房子还能争取继承权吗
来源:互联网 时间: 2023-07-21 20:15:06 111 人看过

合法取得的财产才能作用为遗产被继承,如果翻盖的房屋是违法的,不属于合法的财产,是不能被继承的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。

房子都被拆了,还能争到补偿吗?

随着拆迁范围越来越广,人们对拆迁基本上也不陌生了。

当下的拆迁现状中存在着许多拆迁纠纷,比如补偿偏低、暴力拆迁、超建违建、等等,其社会影响并不太好,给社会大众带来的直接感官认知也并不是一个理性的认知。

在社会大众的普遍意识里,包括正在遭遇拆迁的被拆迁户,大多认为,房子被拆之后,基本上就等于什么都没有了,更别提什么拆迁补偿之类的。

因为房子是补偿的基础,也是拆迁维权的筹码。

不可否认,在房子没被拆的前提下,谈拆迁补偿,走维权途径都是比较有利的。

房子确实是补偿的基础,维权的筹码。

但在现实情况中,大部分拆迁并不会按照理想状态进行。

很多事实情况是:被拆迁人根本阻止不了房子被拆的命运。

也就是大部分情况下,补偿还没谈拢,或者正在准备维权措施时,房子在防不胜防的情况下就被拆了。

这时候很多被拆迁人就会问了,我的房子都已经被拆了,我还能维权争取到补偿吗?我的合法权益还能得到保障吗?

房子被拆,区分对待,采用合适的维权手段,也能争取到合理的补偿或者赔偿,保障权益。

一,房子被“误拆、偷拆”,取证很关键,行政诉讼是必须

实践中,误拆、偷拆主要是拆迁方对付“钉子户”的手段。

因为“误拆”的违法成本低,所以很多拆迁方会通过“误拆”来达到强制拆除他人的房屋目的。

而“偷拆”则更加复杂,拆迁方各个单位之间往往可以互相推诿,没人给个准确的说法,致使被拆迁老百姓告状无门,拆迁问题长期得不到妥善解决。

那面对误拆、偷拆,被拆迁人该怎么办呢?

严格来说,误拆、偷拆实质上是违法强拆,是拆迁方利用职权之便侵犯被拆迁人的财产权益,需要承担赔偿责任

即《国家赔偿法》第二条规定:国家机关和国家机关工作人员行使职权,侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有取得国家赔偿的权利。

也就是说,房子被误拆、偷拆后,被拆迁人可以通过行政诉讼要求国家赔偿。

除此之外,也可通过诉讼来追究涉事行政机关的行政责任、施工方的违约责任,行政机关还有可能承担其他责任比如刑事责任等。

但涉及到法律诉讼,证据很关键。

被拆迁人必须有证据证明自己房子的损毁是因为拆迁方的误拆、偷拆造成的,在这样的前提下,才有可能获得房子被偷拆、误拆的赔偿利益。

再者,也尽可能提供出房子系拆迁方相关单位误拆、偷拆的证据线索。

二,房子系司法强拆,可依法寻求补偿协议中的补偿利益

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

如果你的房屋是法院根据前述程序进行强制拆迁的,这是合法的强拆。

这时候被拆迁人可依据之前与拆迁方协商的补偿协议要求拆迁补偿利益。

在此要注意的是:实施司法强拆要注意以下几点:

1、申请人是否适格。

即申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请法院强拆的权利;

2、申请期限是否符合法律规定

即该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。

3、被申请人是否履行法定义务。

即征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。

任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。

在司法强拆过程中,同样需要具备这一事实要件。

若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。

在明律师综述:房子被拆,拆迁博弈并非一败涂地了。

根据不同的拆迁方式有不同的应对措施。

被拆迁人要时刻保持理智和积极的应对心态,即使房子被拆迁,只要有不合理或者不合法的情形存在,就有可争取赔偿或补偿的空间。

当然,房子不被拆之前就开始维权救济,相对于房子被拆后再去维权肯定要有利得多。

但就算房子被拆了,也能有争取权益的机会。

但一定要保留好各种证据,证据是维权的关键。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 15:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承权相关文章
  • 房子被偷拆了,争取补偿还有可能吗?
    一、房子被偷拆了,争取补偿还有可能吗?房子被偷拆了,争取补偿还有可能的,在征收拆迁过程中,征收方与被征收人具有天然的地位不平等性,被征收人应当就征收方的违法行为及时取证,只有就有关部门的违法行为进行有力的法律程序,才有可能使拆迁方与被征收人回到平等协商的平台,被征收人才有可能拿到合理满意的补偿。二、遭遇到违法强拆怎么去救济1、保护自己:重中之重是保护自身安全。人身安全大于天,每一位被征迁人都应将其放到第一位。遮风挡雨,房屋是很重要,但是一切衣食住行的基础仍是生命。2、积极取证:电话报警,录音录像。遭遇强拆报警并录音虽是老生常谈,但还是要重点强调的,因为这是之后维权的关键环节。对强拆现场拍照录像需抓住五个重点要素:地点、时间、人物、车辆、现场情况。3、果断维权:申请财产赔偿,启动后续的法律程序。对于拆迁中可能发生的各种情况都有应对的办法,面对拆迁应尽早寻求专业律师的帮助,才能最大限度地维护自
    2023-06-02
    406人看过
  • 放弃了继承权还能再争取吗
    放弃了继承权还能再争取,只要同时满足其余所有继承人同意以及遗产还没有分割这两个条件,便可以争取。根据相关法律规定,反悔应当在遗产分割之前作出。一、配偶死了遗产分配顺序是怎样的?配偶死了,遗产分配应当先处理夫妻共同财产,然后再由继承人继承遗产。夫妻共同财产,有约定的按约定处理共同财产,没有约定的,先将一半财产分给配偶,剩下的一半作为遗产由继承人继承。根据《民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。二、私下签订的放弃继承权协议有效吗?放弃继承的声明有法律效力。1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。2、继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗
    2023-06-24
    446人看过
  • 遗嘱房子拆迁还能继承吗
    一、遗嘱房子拆迁还能继承吗遗嘱房子拆迁还能继承的,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱房产继承是怎样遗嘱房产继承是:1.拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费。2.拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承
    2023-06-08
    474人看过
  • 房子被抵押还能继承吗
    房子被抵押还能继承,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示。一、房产遗产如何分配房产遗产分配,如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗赠扶养协议,但是有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,则在继承开始后,按照法定继承办理。按照法定继承办理时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。二、遗产分割的具体法律原则有哪些遗产分割的法律原则如下:1、遗产分割自由原则;2、份额均等原则;3、体现养老育幼的原则;4、权利义务相一致的原则;5、适当照顾的原则;6、物尽其用原则。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条规定,继承开始后,
    2023-04-05
    198人看过
  • 房子被抵押还能继承吗
    1、可以继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意.继承后你要还贷。2、抵押还在,且必须偿还相关债务。法律规定,对于被继承人的债务,继承人在其所继承的遗产限额内偿还,死者生前用公积金贷款购房,属于生前未归还的债务,那么每一个继承人都有义务偿还,如果由妻子全部承担该债务,那么她可以从折价补偿给其父母的房款中扣除。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。第一千一百五十三条【
    2023-04-21
    244人看过
  • 被冻结的房子还能继承吗
    被人民法院冻结的房屋是不能进行交易、拍卖等活动的,所以被冻结的房屋是不能继承的一、银行卡被冻结2天什么意思银行卡被冻结的原因:一、银行卡是信用卡(贷记卡),如果被冻结,可能是信用卡出现过异常交易,比如恶意套现、伪造信息、密码连续错误等,银行卡都有可能被银行冻结。二、可透支的银行卡,银行会根据实际偿还能力来给制定透支份额,当透支超出份额银行会立刻冷冻你的银行卡。三、银行卡是借记卡,如果被冻结,一种是错帐冻结,就是说银行交易时将钱错误地多给到了储户账号上,那么银行可能会把多的部分冻结掉。一种是司法冻结,根据法律的相关规定,司法机关因办案的需要可以向银行申请冰结银行卡。同时海关,税务机关等部门也是有权冻结的。四、不论是什么银行卡,如果输入密码三次连续出错,银行系统会自动把银行卡密码锁住,与冻结差不多,但不是冻结。24小是过后会自动解除。五、银行卡到期没有重新办理新卡的,到期后银行会冻结你的过期银
    2023-03-02
    184人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承权
    词条

    继承人实现继承权的方式: 按照遗嘱优于法定继承的顺序,确认继承人范围。然后,按照遗嘱的指定确认遗嘱继承人的继承份额,按照法定继承顺位确认遗产份额(另有约定的除外)。... 更多>

    #继承权
    相关咨询
    • 放弃继承权后还能争取继承权吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-12
      实践中,继承人放弃继承权后又反悔,能不能再参与继承,得根据以下的做法: 1、在遗产处理前,将根据法院决定是否可以恢复继承遗产。 因为在遗产处理前,还没将遗产进行分配,所以这个时候要求恢复继承遗产还是来得及的,但是毕竟是继承人自己的做法不当,所以将要受到其他的限制。 即法院可以根据弃权一方提出恢复继承的理由,进行判断,从而决定是否可以继续参与遗产分割。所以,能不能恢复继承,不是绝对的。 2、在遗产处
    • 土地确权后子女还能争取继承权吗
      澳门在线咨询 2022-03-21
      1、土地 需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产,继承人可以继承,否则不能继承。 一般来说土地的所有权属于国家或者集体,个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。 根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住
    • 放弃了继承权还能再争取吗
      重庆在线咨询 2023-07-15
      继承人放弃继承后是否可以反悔,分两种情况考虑。 1、在遗产处理前或在诉讼进行中反悔的,因为遗产还未分割,遗产还不是各继承人的个人财产。如果各继承人同意,应允许其反悔。在诉讼中,则由法院根据其理由来决定是否允许其反悔。 2、在遗产处理后反悔的,因为遗产已分割完毕,遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全,所以不允许反悔。
    • 拆迁房子能申请被继承权过户吗
      黑龙江在线咨询 2022-08-28
      依据我国继承法的规定,房屋被后,如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的,当事人可以向提起诉讼解决。《中华人民共和国》第五条继承开始后,按照办理;有遗嘱的,按照继承或者办理;有遗赠协议的,按照协议办理。第六条无行为能力人的、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使,或者征得法定代理人同意后行使。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知
    • 继母还能争取孩子的抚养权吗
      福建在线咨询 2023-02-22
      继母是可以争取继子女的抚养权的,但是需要有很多资料举证证明其亲生父母无法照料好子女,且主要应该以孩子的意愿为主。形成抚养教育关系的继父母继子女间的权利义务,应当等同于父母与子女间的权利义务。