合法取得的财产才能作用为遗产被继承,如果翻盖的房屋是违法的,不属于合法的财产,是不能被继承的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。
房子都被拆了,还能争到补偿吗?
随着拆迁范围越来越广,人们对拆迁基本上也不陌生了。
当下的拆迁现状中存在着许多拆迁纠纷,比如补偿偏低、暴力拆迁、超建违建、等等,其社会影响并不太好,给社会大众带来的直接感官认知也并不是一个理性的认知。
在社会大众的普遍意识里,包括正在遭遇拆迁的被拆迁户,大多认为,房子被拆之后,基本上就等于什么都没有了,更别提什么拆迁补偿之类的。
因为房子是补偿的基础,也是拆迁维权的筹码。
不可否认,在房子没被拆的前提下,谈拆迁补偿,走维权途径都是比较有利的。
房子确实是补偿的基础,维权的筹码。
但在现实情况中,大部分拆迁并不会按照理想状态进行。
很多事实情况是:被拆迁人根本阻止不了房子被拆的命运。
也就是大部分情况下,补偿还没谈拢,或者正在准备维权措施时,房子在防不胜防的情况下就被拆了。
这时候很多被拆迁人就会问了,我的房子都已经被拆了,我还能维权争取到补偿吗?我的合法权益还能得到保障吗?
房子被拆,区分对待,采用合适的维权手段,也能争取到合理的补偿或者赔偿,保障权益。
一,房子被“误拆、偷拆”,取证很关键,行政诉讼是必须
实践中,误拆、偷拆主要是拆迁方对付“钉子户”的手段。
因为“误拆”的违法成本低,所以很多拆迁方会通过“误拆”来达到强制拆除他人的房屋目的。
而“偷拆”则更加复杂,拆迁方各个单位之间往往可以互相推诿,没人给个准确的说法,致使被拆迁老百姓告状无门,拆迁问题长期得不到妥善解决。
那面对误拆、偷拆,被拆迁人该怎么办呢?
严格来说,误拆、偷拆实质上是违法强拆,是拆迁方利用职权之便侵犯被拆迁人的财产权益,需要承担赔偿责任。
即《国家赔偿法》第二条规定:国家机关和国家机关工作人员行使职权,侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有取得国家赔偿的权利。
也就是说,房子被误拆、偷拆后,被拆迁人可以通过行政诉讼要求国家赔偿。
除此之外,也可通过诉讼来追究涉事行政机关的行政责任、施工方的违约责任,行政机关还有可能承担其他责任比如刑事责任等。
但涉及到法律诉讼,证据很关键。
被拆迁人必须有证据证明自己房子的损毁是因为拆迁方的误拆、偷拆造成的,在这样的前提下,才有可能获得房子被偷拆、误拆的赔偿利益。
再者,也尽可能提供出房子系拆迁方相关单位误拆、偷拆的证据线索。
二,房子系司法强拆,可依法寻求补偿协议中的补偿利益
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
如果你的房屋是法院根据前述程序进行强制拆迁的,这是合法的强拆。
这时候被拆迁人可依据之前与拆迁方协商的补偿协议要求拆迁补偿利益。
在此要注意的是:实施司法强拆要注意以下几点:
1、申请人是否适格。
即申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请法院强拆的权利;
2、申请期限是否符合法律规定。
即该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。
3、被申请人是否履行法定义务。
即征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。
任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。
在司法强拆过程中,同样需要具备这一事实要件。
若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。
在明律师综述:房子被拆,拆迁博弈并非一败涂地了。
根据不同的拆迁方式有不同的应对措施。
被拆迁人要时刻保持理智和积极的应对心态,即使房子被拆迁,只要有不合理或者不合法的情形存在,就有可争取赔偿或补偿的空间。
当然,房子不被拆之前就开始维权救济,相对于房子被拆后再去维权肯定要有利得多。
但就算房子被拆了,也能有争取权益的机会。
但一定要保留好各种证据,证据是维权的关键。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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放弃了继承权还能再争取吗重庆在线咨询 2023-07-15继承人放弃继承后是否可以反悔,分两种情况考虑。 1、在遗产处理前或在诉讼进行中反悔的,因为遗产还未分割,遗产还不是各继承人的个人财产。如果各继承人同意,应允许其反悔。在诉讼中,则由法院根据其理由来决定是否允许其反悔。 2、在遗产处理后反悔的,因为遗产已分割完毕,遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全,所以不允许反悔。
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房子被偷拆了,争取补偿还有可能吗?河南在线咨询 2023-10-30房子被偷拆了,争取补偿还有可能的,因为根据我国征收土地相关的管理法律当中的规定,房屋在被征收土地拆迁之前,会需要进行一个协商补偿款项的环节,不能够违背程序而偷偷的进行拆迁,否则就属于侵权行为可以通过法院诉讼来维权。
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被拆迁的房屋权益能否被继承甘肃在线咨询 2022-11-151、依据我国相关法律的规定,拆迁安置房是被继承人合法房产的,被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人