大石桥购房交了定金怎么退-法师兄

大石桥购房交了定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 19:31:18 135 人看过

一、大石桥购房交了定金怎么退

关于购房定金的退还规则如下所述：若支付定金的订约方依照合约条款全面履行了自身义务，那么该款项便可被视作是定金的退款或是在价款中进行相应扣减；反之，假设收款方未能依约履行，此时定金可以被视为双倍返还给交纳定金的当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交了定金怎么退

1、根据相关法律规定，定金一般是抵作价款或者是被退还，如果给付定金一方履行合同义务，但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。

2、如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“大石桥购房交了定金怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
大石桥违章去哪交罚款

关于车辆违章罚款的缴纳方式，通常情况下您可以选择前往交通警察大队所指定的银行进行结算，或者是直接在交通警察大队内使用您的银行卡片进行刷卡缴付。然而请注意，无论何时何地，只要涉及到车辆违章行为，无论是否已经收到相应的罚单，都必须要首先前往交通警察大队进行处理，由交通警察根据实际情况开具罚款单据。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零七条对道路交通违法行为人予以警告、二百元以下罚款，交通警察可以当场作出行政处罚决定，并出具行政处罚决定书。行政处罚决定书应当载明当事人的违法事实、行政处罚的依据、处罚内容、时间、地点以及处罚机关名称，并由执法人员签名或者盖章。

2024-07-22

102人看过
法律综合知识
购房定金交了房主不退钱怎么办

一、购房定金交了房主不退钱怎么办如遇应退回定金却未能成功返还之状况时，建议考量以下几种有效途径来加以纾解：首先，买方可尝试通过与出卖方商洽以达成关于定金退款事宜的友好协议；其次，也可考虑请调委会出面协调处理以期得到妥善解决；此外，若以上方法皆未奏效，消费者亦可选择拨打12315电话进行投诉举报；最后，当所有可能途径均宣告无效时，胜诉方有权启动法律诉讼程序，要求对方无偿归还保证金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交

2024-04-16

276人看过
法律综合知识
交了购房诚意金怎么退

一、交了购房诚意金怎么退确切地说，诚意金是完全能够被退还的。诚意金与定金、订金等传统意义上的款项并无直接关联，其本身仅仅代表了买方对购买某处房产的明确意愿。正因为如此，在诚意金尚未被转化为定金的情况下，购买方有权收回当初所支付的意向金。这个过程仅仅需要买卖双方进行充分的沟通洽谈即可；倘若无法顺利实现诚意金的退还，相关事宜亦可通过投诉或提起诉讼的途径来寻求解决办法。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保

2024-02-14

114人看过
法律综合知识
大兴怎样退购房定金

若您决定撤回在购买物业过程中所支付的定金，建议您与房地产开发商进行充分的沟通并寻求妥善的解决方案。关于购买物业的定金事宜，依据相关法律法规，以下五种情形下，定金是可被退还的：首先，根据相关法规，房地产开发商在接受购房者订约并签定认购意向书后的一定期限内，若将已被购房者预定的房屋转售予其他第三方，致使购房者无法按照约定正式签署购房合同，则房地产开发商必须以双倍金额的形式退还购房者原支付的定金；其次，若房地产开发商未能依法获取商品房销售所需的相关合法凭证，或者因自身原因导致双方无法签署正式购房合同，乃至因此导致合同无法生效，那么开发商便应归还购房者之前支付的定金，并且还需赔偿购房者因此而产生的经济损失；再次，若仅因双方对正式购房合同及任何补充协议的具体内容无法达成共识，且这些分歧与认购意向书的内容无关，以致于最终无法顺利签订购房合同，在此情况下，双方均无需承担违约责任，此时房地产开发商应全额退

2024-05-01

389人看过

法律综合知识
购房时交了定金能否退定金

购房定金是可以进行退还操作的，但须要满足相应的前提条件才能予以实现。例如，若因卖方方面的自身原因导致未能成功订立购房合同，此时购买方有权向其索回所缴纳的定金。另外，如果由于非买卖双方的原因而无法达成合同协议，同样有必要将已缴纳的定金进行返还处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-01

489人看过
房产证
大石桥房产局电话多少

大石桥市房产管理局地址：营口市大石桥市碰碰凉附近电话：(0417)5853058注：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

2023-03-19

170人看过
法律综合知识
购房交了定金就退不了了吗

在交纳购房订金后，若买方向卖方依照购房合约所规定之责任与义务完全履行，该订金将有可能被予以返还或以之抵扣房款金额。然而，倘若买方未能依照约定履行相关职责，从而导致购房合同之目的无法如期实现，此时，卖方有权拒绝归还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-19

452人看过
法律综合知识
丹江口购房定金交了怎样退

在交付了购房订金后，在与对方达成共识的前提下，有权请求返还该项费用。首先，退回订金需要满足特定的条件，即若由于双方在合同条款方面无法达成统一意见，那么便可要求退还订金。此外，必须在认购书中约定的期限内签订正式的购房合同，如欲退回订金，则需提供相关证据以证实这一事实。购房者可通过查询双方在重新商议合同时所做的修改记录或者音频记录等途径，来提供相关证据。其次，部分购房者可能并不希望购买当前房屋，这种情况属于违约行为，然而他们仍然可以通过增加补充协议的方式实现退回订金的愿望。《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：1、房地产开发企

2024-04-30

289人看过

法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
法律综合知识
交了购房定金谁退回来

在人们面临着追讨购房定金的需求时，可以考虑采取以下几种有效措施：首先，建议当事人与转让房屋的卖方保持积极而充分的沟通并展开理性的谈判；其次，如果在上述努力后仍未达到双方共识，那么我们便可以寻求法律援助，通过合法途径向当地法院提出申诉。当前，在签订正式的商品房买卖合同之前，房地产开发商通常会采用认购、订购或者预订等形式向买方收取定金。然而，如果买方未能按照约定时间与开发商签署合同，或者双方对合同中的各项条款存在分歧，绝大多数状况下，开发商是不愿意将定金退还给买方的。所以，这种定金协议无疑给买方带来了诸多不便，使得他们在签署合同时处于相对被动的地位，更容易遭受不公正待遇，进而被迫接受开发商提出的不平等条件，甚至连自己真正的意愿和权益也无法在合同中得到明确反映，这无疑违背了合同应当遵循的公平、公开原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一

2024-07-27

149人看过
法律综合知识
大庆购房子付了定金能退吗

一、大庆购房子付了定金能退吗针对房屋定金是否能够退还这一问题，具体的处理方式取决于现实情况。首先，若购房者未能按照认购书中规定的时间及地点进行签约，或者在正式签约过程中擅自修改了认购书中已经明确的重要条款（例如价格、面积以及户型等），从而导致无法签订合同，那么这种情况便可被视作是购房者的违约行为，此时所缴纳的定金将不再予以退还。其次，如果房地产开发商在认购意向书规定的期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他第三方，从而导致最终无法正式签约，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金。再者，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此使得合同无效，那么开发商有责任返还购房者的定金，并且赔偿购房者的经济损失。此外，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的内容无法达成共识，且这些内容与认购意向书无关，进而导致签约失败，那么双方均不构成违约行为

2024-07-17

266人看过
法律综合知识
大庆购房下了定金如何退回

一、大庆购房下了定金如何退回关于撤销购买房产所支付的定金，可以与开发商进行友好协商解决。在以下五种特定情况下，您有权利要求退还买房的定金：首先，若开发商在购房者确认购买意愿后的特定时间段内，将您已经确定购买的房产出售给他人，导致最终未能完成正式签约，那么开发商需要双倍返还您的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售许可证或由于其自身原因导致双方无法签订正式合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商需全额返还您的定金并赔偿您的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议的具体内容无法达成共识，且这与认购意向书的内容无关，从而导致签约失败，那么双方均无违约行为，开发商应全额返还您的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定或约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，那么开发商也应全额返还您的定金；最后，若商品房买卖合同未能顺

2024-07-20

244人看过

法律综合知识
交了购房定金什么情况能退

依据现行相关法律法规之明文规定，购楼时所交纳的定金尽管可以获得退还，然而，需满足特定法定条件方可实现。具体来讲，可以被允许退还定金的情形主要包括两大类。首先，如果房地产开发企业并不具备合法有效的销售资格证书，那么在这种情况下，法律机构秉持公平公正原则，将有权认可并支持你要求退还定金的请求；其次，若你与房开商就买卖合同中的具体条款无法达成共识，进而导致整个合同的签署宣告失败，在此种情况下，购房者所缴纳的定金亦应得到全额退还。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式，向购房者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保措施。然而，由于不可归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能得以顺利订立，此时，出卖方同样负有返还定金的义务。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标

2024-05-20

184人看过
法律综合知识
购房定金丢了能退吗怎么退

一、父子房产纠纷官司上诉多久涉及房产争议的诉讼案件，其审理周期通常会持续三到六个月左右时长。若案件能够适用简易程序进行处理，则一般的审判期限为三个月以内；若需采用普通程序进行审理，其普遍审理时间则多为六个月左右。然而，如遇特殊情形需要延长审理期限，经过审批后可适当延长六个月。但若确实需要进一步延长审理期限，则必须上报上级人民法院进行批准。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。二、房产纠纷官司打多久房屋纠纷属于民事案件，根据民事诉讼法规定，简易程序的审理期限是三个月，普通程序审理期限是六个月，不包括鉴定、公告等期限，如一方不服

2024-03-16

271人看过