维修基金被开发商挪用怎么追回-法师兄

维修基金被开发商挪用怎么追回

来源：互联网时间： 2023-03-01 20:12:44 91 人看过

因为维修基金是归小区业主的全体所有，如果开发商挪用，小区成立业主委员会的，可以以小区业委会的名义起诉。该开发商的行为是一种违法和侵权行为，可以通过法律途径来维权。

一、小区地下车库是业主所有还是开发商

对小区地下车库的所有权归属问题，目前法律没有明确规定。实务中，判定地下车库的归属，主要从以下几个方面判断：

开发商在计算公摊面积时，是否把地下车库的建筑面积计算在内;

开发商建造地下车库的成本，是否核算在住宅开发成本之内;

当地政府是否要求或开发商是否承诺无偿将地下车库交付给业主等。

如果是，则一般归全体业主所有;反之，则归开发商所有。

二、回迁房漏水该谁管

建议找物业处理。可以申请动用【住宅专项维修资金】房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管，你可以向业主委员会提出申请。或者向物业公司提出申请。

三、老旧小区改造有业主不同意怎么办

老旧小区改造有业主不同意的办法如下：

1、当事人双方可以通过协商来解决；

2、如果协商不成，可以找小区管理人员来进行调解；

3、对于调解不成的，可以到人民法院进行起诉来解决。

一、老旧小区改造的条件是：

1、原建房要经过批准才可以进行建设工程；

2、旧小区改造需要对地面、墙面和顶棚进行改动；

3、改建的地基的原始情况下，必须有当地住户口，所有人均可进行改建。

二、老旧小区改造范围包括：

1、基础设施改造，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水；

2、完善类改造，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设；

3、提升类改造，包括建设小区及周边的社区综合服务设施。

综上所述，业主不同意开发商修改小区规划，可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的，如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划，小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外，小区业主还可以找电视台进行采访，来增添曝光度，这样也有助于维权成功。

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