下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现堵塞现象，业主应对此负主要责任。

一、商品房因质量问题退房后如何赔偿

1、屋质量赔偿标准

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。

2、5年内：有问题找开发商

目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。

3、5年后：具体问题具体解决

如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。

二、高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担

高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担，具体规定如下：

1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修；

2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费；

3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

三、邻居私改下水道该怎么投诉？

告知物业。如果有私自改下水管道的问题，可以直接通过物业公司，由物业公司出面跟业主来协商解决。因为下水管道是全体业主的，关系到整个小区问题，一旦发现，一定要加以制止，要不然很可能会导致管道容易，出现排水不畅堵塞的难题。一经查实，有这种私下改管道的行为，并且造成了严重的损失，会进行罚款。并且对于其他业主所造成的损失，也要承担相应的损失责任。