租赁备案证明去什么地方办-法师兄

租赁备案证明去什么地方办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 21:51:56 413 人看过

一、租赁备案证明去什么地方办

1、租赁备案证明去房屋产权登记中心办。办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人要提交哪些材料

1、房屋租赁合同；

2、房屋租赁当事人身份证明；

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

4、直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在三个工作日内，办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

2、出租人与房屋所有权证书，或者其他合法权属证明记载的主体一致；

3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

房屋租赁备案证明怎么办理？

房屋租赁备案证明的办理需要签订书面的租房合同，持身份证明、租房合同、租房合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

什么是租赁备案证明？
132人看过
房租赁登记备案证明应哪一方领取
104人看过
房屋租赁登记备案证明遗失怎么办，房屋备案证明租房办理需要哪些材料？
130人看过
房租租赁登记备案证明是否可查
164人看过
房屋租赁备案证明到期后的处理方式
210人看过
办领养证明到什么地方去办
115人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

法律综合知识
商铺租赁合同可以带什么去备案

商铺租赁合同到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

2024-04-19

373人看过
合同内容
租赁网签备案提前多久去办理

一、租赁网签备案提前多久去办理?国家没有明确的规定租赁网签备案提前多久去办理，网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案，在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。在沪如有下列需求，必须备案登记：1、承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;2、申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育;3、承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;4、各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;5、向其他政府部门申请公共服务事项。二、房屋租赁合同包含哪些内容?房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。(一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)住房具体情况住房的具体位置、

2023-05-02

397人看过
租赁登记
房租租赁登记备案证明和住房合同有什么关联

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。一、房屋租赁登记备案凭证要在哪里办办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10－15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料：（一）租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。（二）要提交委托人授权将房屋出租的证明：转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证；对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。（三）《房屋所有权证》。（四）租赁双方的身份证明或法律资格证明。（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

2023-03-22

399人看过
房屋租赁登记
房屋租赁备案证明丢失，需要重新办理吗？

依据我国相关法律的规定，房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领，如果租赁备案的内容发生变化的，要办理变更登记。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同，及自己一方应当提交的材料，办理登记备案，房地产交易中心应予受理。房屋租赁备案证明可以怎样办理办理房屋租赁登记备案的程序：1、填写房屋租赁登记备案申请表；2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：一是房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。二是房屋租赁登记备案申请表一份。三是房屋租赁合同一份。四是申请人的身份证明。五是转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明。六是凡提供的资料为复印件的，需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类

2023-07-02

305人看过

房屋租赁登记
如何补办房屋租赁备案证

补办房屋租赁备案证明的手续是：租赁双方持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。房屋租赁需要什么材料房屋租赁备案证明1、出租人应提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证湾的，还应提交台湾居民来

2023-07-28

123人看过
合同内容
不办理租赁备案有什么风险

（一）对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，拿什么来证明自己和租客的关系的，如果没有办法证明，那作为房东的只能认栽。很多人可能会说，我有租房合同啊，但是，租房合同能证明，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。（二）对于租客而言，如果房东不一样配合办理租赁备案，那么意味着租客就没办法办理居住证了。对于外地人而言，如果不能办理居住证的话，那么，很多事情都没办法进行下去，比如小孩的上学等。一、房子出租合同违约责任有哪些？1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。2、屋内物品的损坏。在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约

2023-03-05

388人看过
书面合同
租赁合同备案签字不去办可以吗

可以不去的，但是得准备好相关资料：1、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书理出租的,应具有房屋权人委托代理出租的证明。3、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照4、香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。一、房屋租赁的流程1、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋

2023-06-26

382人看过
合同内容
房屋租赁备案证明对房东的影响

1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。2、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据合同的法的相关规定，合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。一、身份证过期可以签租房合同吗具有法律效力，虽然证件过期了，只要具有民事行为能力人，双方签订的合同就是有效。合同自签字时成立并生效。根据民法典的规定，只要双方达成一致，对于合同内容没有异议，是各自真实的意思表示，一般在双方签字盖章时就已经生效，如果有法律或者行政法规规定需要办理审批、登记手续才生效的话，要先办理登记手续之后才生效，但租赁合同不在

2023-03-08

386人看过

法律综合知识
续租赁证拿什么材料去办

续租赁证需要的材料有公共租赁住房续租申请表；身份证明；婚姻状况说明；工作收入证明；住房情况证明；其他需要提供的材料。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

2024-04-20

435人看过
计划生育
由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明有什么？

由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明需要什么材料？办理房屋租赁合同登记(备案)应提交的资料：1、当出租方为个人时，应提交有效的房产证明材料和个人身份证明材料;当出租方为单位时，应提交有效的房产证明材料、组织机构代码证、经办人的身份证件。(经办人非法定代表人或负责人的，还须出具加盖单位公章的授权委托书(原件))2、当承租人为个人时，应提交有效的个人身份证明材料(若承租人为20-49周岁育龄妇女的，办理住宅合同时还应提交相关计生证明);当承租人为单位时，应提交有效的组织机构代码证、经办人的身份证件。(经办人非法定代表人或负责人的，还须出具加盖单位公章的授权委托书(原件))二、有效证件类型1、身份证件包括：①居民身份证②机动车驾驶证③社保卡(身份证号)④港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)⑤境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等;2、房产证件包括：符合办理合同登记条件

2023-05-02

174人看过
房产税
租赁备案按什么面积

一、租赁备案按什么面积房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。因此是以租赁合同的面积为准备案。二、房屋租赁合同备案要交多少税在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：1、营业税：5%税率计征;2、城建税：7%税率计征;3、教育费附加：按营业税额依3%;4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，单位等级税额是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。房屋租赁合同备案交税，根据具体的情况来定。三、房屋租赁合同登记备案证明房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;

2023-06-04

156人看过
继续履行
网签备案租赁是什么？

网签租赁备案的作用如下：1、有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。2、规范房屋出租管理。有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。一、租的房子被房东卖了，新的房主可以赶走租客吗房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。二、房屋租赁合同续签怎么写？具体该怎么写房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以

2023-03-06

258人看过

房屋租赁登记
出租房屋备案证明怎么办理

1、填写房屋租赁登记备案申请表；2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；(2)房屋租赁登记备案申请表一份；(3)房屋租赁合同一份；(4)申请人的身份证明；(5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；(6)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。一、居委会出具的房屋租赁证明可以盖章吗？不一定要盖章。所需证件如下：(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；(2)房屋租赁登记备案申请表一份；(3)房屋租赁合同一份；(4)申请人的身份证明；(5)委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；(7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。要是房屋租赁证明需要规范化，需要出房屋租赁证明去居委会盖章，必须要在居委会中做了登记之后

2023-03-16

270人看过
租赁登记
房租租赁登记备案证明需要房东本人吗

（一）房屋租赁合同（二）双方当事人身份证件其中，法人单位的，提交企业营业执照或法人资格证明；非法人单位的，提交其上级法人单位批准的材料；外国企业、组织常驻代表机构提交常驻代表机构登记证；个人提交身份证明（境外人员查验公安机关核发的居留证）；委托他人办理的，应提供授权委托书（见附件1）及受托人身份证件；（三）房屋所有权证书或者房屋来源证明。房屋来源证明包括：1、房屋买卖合同；2、有关部门出具的房屋来源证明。（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明；转租房屋的，需提交房屋所有权人同意转租的证明文件；承租人为境外（含港、澳、台）单位或个人的，出租人还需提交国家和本市有关国家安全管理部门出具的证明材料；出租军队房产的，还需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承

2023-02-06

391人看过