房子继承需要亲属签字的情况是什么
来源:互联网 时间: 2023-08-14 15:51:06 465 人看过

房子继承需要亲属签字的具体情况如下:

1、如果有遗嘱的,被继承人指定一位子女继承,就需要指定继承人一人去签字办理继承公证

2、没有遗嘱的,应当按照法定继承顺序继承房屋,即死者的配偶,子女,父母一起签字做公证;

3、如果要直接在房管局过户的,需要继承公证才可以,其他继承人都要签字。

遗嘱执行人履行遗嘱时,应当按照遗嘱人的意思忠实地履行自己的职责。遗嘱执行人执行遗嘱时,不需要得到继承人的确认,这是遗嘱人的单方授权,但是需要得到遗嘱执行人的确认。如果是法定继承人的话,则该法定继承人不得拒绝作为遗嘱执行人。如果遗嘱执行人是法定继承人以外的人,则只有在他同意承担执行遗嘱的义务时,才能作为遗嘱执行人。如果遗嘱中没有约定谁为执行人,或者指定的执行人患有重病、丧失行为能力、拒不接受指定等,应由全体法定继承人作为遗嘱执行人。

父母的房子继承给子女需要交费吗

父母的房子继承给子女需要交费。父母可以在生前将房屋赠与子女,不过也会产生一定的费用:根据目前最新规定,子女接受父母赠与的房产需缴纳含3%的契税,公证费按1%,双方缴纳0.05%的印花税。以评估价值200万的普通房产为例,整个房产赠与过户费用为:200万*(3%+1%+0.05%*2)=8.2万元。

赠与房子,如果还没有办理过户,可任意撤销赠与。如果已经过户,法律上房子所有人已经转变,不能随便撤销赠与。具体有如下4种情况:

1、房产赠与已过户。我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能;

2、房产赠与已公证,但未过户。公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的;

3、房产赠与未过户。这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在相关法律规定中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性;

4、法律规定不能撤销的赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 03:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多非婚生子女相关文章
  • 医院什么情况下直系亲属签字
    根据《医疗机构管理条例》:第三十三条医疗机构施行手术、特殊检查或者特殊治疗时,必须征得患者同意,并应当取得其家属或者关系人同意并签字;无法取得患者意见时,应当取得家属或者关系人同意并签字;无法取得患者意见又无家属或者关系人在场,或者遇到其他特殊情况时,经治医师应当提出医疗处置方案,在取得医疗机构负责人或者被授权负责人员的批准后实施。一、医疗纠纷的诉讼程序(一)申请医疗事故鉴定当事人可以向当地的医学会提出申请,当事人在提交相关材料后,医学会应该在45日内组织鉴定并得出鉴定结论。这就是采取下一步行动的依据,当然,如果对鉴定结论不服,可以申请上一级鉴定,但不能对鉴定委员会提起诉讼。(二)收集相关证据当事人可以将医院的就诊记录(病历、发票、病情证明、诊断报告、手术记录等等)作为证据固定下来。(三)向法院提起诉讼向法院提起诉讼需要以下材料:(1)民事起诉状。民事起诉状可以委托相关专业人士起草,也可以
    2023-03-04
    299人看过
  • 继承父亲的房子需要什么手续
    一、继承父亲的房子需要什么手续对于父亲的房子怎么继承这个问题,下面我将做简要分析。因为房产继承涉及到房产过户问题,因此继承父亲的房子需要到房产交易中心办理房产继承过户的手续。继承父亲的房子有遗嘱继承和法定继承两种方式。1、通过遗嘱继承方式父亲的房子时,房产交易中心一般只接受公证遗嘱,如果没有公证遗嘱的,房产交易中心一般会要求提供其他的合法继承的有效法律文书,比如法院的生效判决或者裁定。2、通过法定继承方式父亲的房子时,如果你父亲生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。一般是先到到公证处办理公证书,此时需要提供继承人的身份证、你父亲的死亡证明、你父亲的房子产权证明或其他凭证、你父亲和法定继承人的亲属关系证明。然后再到房管部门办理房产继承过户手续。二、父亲去世父亲的遗产如何继承父亲去世后遗产继承有如下方式:第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。第二,法
    2023-03-23
    492人看过
  • 儿子继承父亲的房子需要什么手续
    一、儿子继承父亲的房子需要什么手续需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;(一)事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记
    2023-06-08
    337人看过
  • 房子过户给继承人需不需要签字?
    被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的,是属于继承纠纷,协商不成的可向法院提起诉讼,法院作出判决后可持判决书办理过户登记。发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的。房子解压当天可以过户吗解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。一般情况下,解压当天是不可以过户的。解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕后方可过户。而且,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管等。如果真的着急需要过户的,可以在解押手续完成
    2023-07-12
    131人看过
  • 房子过户给继承人需不需要签字?
    被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的,是属于继承纠纷,协商不成的可向法院提起诉讼,法院作出判决后可持判决书办理过户登记。发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的。房子解压当天可以过户吗解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。一般情况下,解压当天是不可以过户的。解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕后方可过户。而且,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管等。如果真的着急需要过户的,可以在解押手续完成
    2023-07-12
    266人看过
  • 什么情况卖房不需要老婆签字
    房产为婚前个人财产的,卖房不需要老婆签字;房产为自己父母赠予自己的,卖房不需要老婆签字;其他属于一方个人财产的情况。一、离婚后卖房子要离婚协议吗离婚后房子属于夫妻共同财产的,如果离婚协议有约定处理房产的条款,则按照协议约定处理。如果没有约定的,双方可以协商确定是否卖出房子。如果房子属于一方个人财产的,则不需要离婚协议,享有产权的一方可以自己决定出卖房子。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、父母离婚孩子已经成年房产如何分父母离婚,孩子已经成年,房产的分割具体如下:1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿
    2023-06-19
    367人看过
换一批
#子女抚养
北京
律师推荐
    展开

    非婚生子女是指没有婚姻关系的男女所生育的子女。包括男女双方未婚所生的子女或者已有婚姻关系的男或者女与婚姻关系以外的第三人发生性行为致孕所生的子女。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。... 更多>

    #非婚生子女
    相关咨询
    • 房产继承需要亲属签字吗?
      吉林省在线咨询 2022-07-15
      关于继承房产需要签字吗以及需要谁的签字要看你们需要继承房产的具体情况。继承的具体步骤如下:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼
    • 继承过户的是否需要亲属签字
      广东在线咨询 2022-10-22
      看具体情况,原房屋是否涉及到其他权利人和需要继承人签字的情形。
    • 房产继承要亲属签字吗
      江西在线咨询 2022-07-07
      办理遗产继承公证需要缴纳的税费: 1、公证费:所要继承房产面积70元; 2、相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。另外,办理遗产继承公证需要注意的事项:1、办理公证的过程中有继承权的人都要到场;2、未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权; 3、遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
    • 独子继承房产需要亲戚签字吗
      青海在线咨询 2022-10-11
      关于继承房产需要签字吗以及需要谁的签字要看你们需要继承房产的具体情况。继承的具体步骤如下: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和
    • 独子女继承房产需要亲戚签字吗
      重庆在线咨询 2022-11-13
      关于继承房产需要签字吗以及需要谁的签字要看你们需要继承房产的具体情况。继承的具体步骤如下: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和