居民与物业之间纠纷可以起诉解决吗?-法师兄

居民与物业之间纠纷可以起诉解决吗?

来源：互联网时间： 2023-04-11 21:21:04 141 人看过

居民与物业之间纠纷可以起诉解决。物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。物业纠纷处理方式：物业公司与业主先进行协商；当事人可以找居委会或村委会进行调解；当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。

一、解决物业纠纷的几种方式

(一)业主与物业管理公司协商解决《民法典》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

(二)由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

(三)提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

(四)投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

(五)提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。物业公司与业主之间的纠纷一直是生活中十分常见的一种情况，属于民事纠纷的一种。很多时候双方都希望通过私下的协商能够达成一致，居委会也会作为第三方参与一定的调解工作，如果还是协商不成的，就只能选择到法院进行起诉解决了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

调解委员会
邻里之间产生纠纷时，物业会帮忙解决吗？

邻里纠纷物业有义务解决。在小区内发生纠纷，根据纠纷种类的不同，责任主体不同，纠纷发生后可以双方协商解决。协商不成的，双方均可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向人民法院提起诉讼。其中小区内发生邻里纠纷的，如楼上楼下漏水的，责任划分较为明显的，双方当事人可以友好协商解决，也可请求居民调解委员会调解。对于责任划分有争议的可以请第三方机构鉴定，划清责任关系。解决邻里纠纷的方式有哪些解决邻里纠纷的方式有四种。1、双方通过协商，达成一致意见；2、通过第三人的介入来调解，如村委会或居委会的工作人员；3、报警处理，公安机关会实事求是并依据法律，客观公正解决问题；4、去人民法院起诉，遇到实在协商且派出所解决不了的问题，可以通过起诉的方式解决问题。《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。

2023-07-04

342人看过
调解委员会
租房子在前经济纠纷之后可以起诉解决吗？

协商解决，协商不成，直接起诉。房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立，必须经过一定的程序。签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为，其主要条款必须具备。内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足，在签订合同时，对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和纠纷，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续，由于没有取得合法租赁的批准手续，以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。实践中还有一些当事人，由于法律观念淡薄，不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益，造成租赁纠纷。承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下的救济途径：第一，承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式；第二，找当地的社区、居委会等

2023-04-11

375人看过
履行职责
居民与学校间纠纷是民事纠纷吗

民事纠纷、刑事纠纷都有可能。民事纠纷是关于平等主体公民之间，法人之间，公民和法人之间的人身关系和财产关系的形成的争议。刑事主要是国家的公权力与犯罪嫌疑人之间的争议，行政是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关的工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益所形成的争议。学校里民事诉讼案件如何处理1、未成年学生之间在校实施的侵权行为造成人身损害根据《教育法》的规定，学生在校期间应遵守法律、法规和学校制定的规章制度，服从学校的教育和管理，学校有义务教育学生遵守这些规章制度，并采取积极有效的管理措施防止违反校规校纪的情况发生。如果学校制定了合理、明确的规章制度、校规校纪，并以适当的方式对学生进行了教育，学校一般不应承担损害赔偿责任；但如果学校教职员工明知存在某种危险，而没有采取措施避免结果的发生，则学校应承担相应的过错责任。2、校外第三人实施侵权行为造成的学生人身损害如果在校未成年学生的人身损害是由

2023-04-21

452人看过
医疗纠纷
医疗纠纷可以在起诉之后要多久解决

医疗纠纷自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起3年内可以起诉。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请延长。根据《民法典》第一百八十八条的规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。上上是这个问题的答案。医疗纠纷的解决程序是什么？（一）医疗纠纷处理程序之调解首先发生医疗纠纷双方先进行调解，调解的方式有三种，可以选择其中一种方式或者一种调解不成功再用其他方式进行调解。调解方式如下：1、医患沟通：医疗机构及医务人员有尊重患方知情权的义务，应当就患者病情及诊断治疗经过做出专业性的说明解释，加强与

2023-08-08

138人看过

业主委员会
业主委员会是否可以调解邻居之间的纠纷？

邻里纠纷一般不属于物业管的。法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据中华人民共和国民事诉讼法调解、判决的案件。物业纠纷一般是对最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的简称。业主委员会受居委会管理吗业主委员会不受居委会管理。业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的政府职能，比如民警工作站、党务工作站等。业委会单纯为本小区居民提供服务，同时代理小区全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖（二）

2023-07-06

265人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷解决方法之起诉

房屋拆迁纠纷提起诉讼，应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。房屋买卖纠纷如何起诉到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。开庭审理，适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月；有特殊情况需延长的，由

2023-07-04

375人看过
施工合同纠纷
承揽合同纠纷与建设施工合同纠纷可以起诉解决吗

承揽合同纠纷与建设施工合同纠纷可以起诉解决的。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。一、民事纠纷是犯罪行为吗？民事纠纷和刑事犯罪是不同的，两者在严重程度、适用法律、处罚措施等都存在区别，刑事犯罪是违反《刑法》的行为。刑事责任与民事责任的区别在于：刑事责任与侵权民事责任同属法律责任，在构成要件上有很多相似之处，如都须违法行为的存在，基本上都要考虑行为人主观上的过错，都重视对因果关系的考察等等。但是就现代社会而论，刑事责任与民事责任二者也是明显的区别：1、两者产生的前提不同。刑事责任产生的前提是犯罪行为，因而刑事责任与行为人的犯罪行为有着必然的联系；而民事责任产生的前提是违反民事义务，因而民事责任与民事主体违反

2023-02-28

171人看过
业主
物业与业主之间的纠纷都有哪些

1、维修养护纠纷一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。2、物业收费纠纷物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。3、侵权纠纷业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。

2023-05-03

75人看过

消费者
开发商与购房者之间的纠纷去哪里可以解决

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠

2023-06-28

467人看过
承诺
大连物业费纠纷可以进行起诉吗

大连物业费纠纷可以进行起诉的。在我们的生活中，物业与我们密不可分，随之而来的也有很多纠纷，物业费的纠纷占物业纠纷的大多数。物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《民法典》的相关法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。一、物业纠纷的相关法律依据为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《民法典》的相关法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物

2023-02-23

456人看过
相邻权
相邻权纠纷物业公司可以起诉吗

具体看是什么纠纷了，如果是物业费纠纷，物业公司是可以起诉的。业主不得无故拖欠物业费。理由如下：(1)按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。(2)按时交纳物业费是《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业主的建筑

2023-04-16

55人看过
业主
物业门夹手纠纷可以起诉处理吗

一、物业门夹手纠纷可以起诉处理吗?物业门夹手纠纷可以起诉处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、物业门夹手纠纷的诉讼状怎么写?民事诉讼状原告：姓名，民族，出生年月日，工作职务，居住地址，电话：被告：同上(如果是单位要写明单位名称及地址和法定代表人的职务和姓名)诉讼请求：----------------------------事实和理由：____________________________此致_____人民法院原告人：_______(盖章)法定代表人：_____(签章)____年__月__日三、物业门夹手纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关

2023-04-14

416人看过

申请仲裁
可以起诉吗民事纠纷可以申请仲裁吗民事纠纷怎么起诉

民事纠纷可以仲裁，但是婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不可以申请仲裁。仲裁是一个法律术语，是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。一、申诉和仲裁的区别诉讼，是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。申诉，是指公民、法人或其他组织，认为对某一问题的处理结果不正确，而向国家的有关机关申述理由，请求重新处理的行为，也是公民维护权益的一种方式并且具有法律效力。复议，指司法机关根据有关机关和当事人提出的申请或要求，对已作出的决定重新予以考虑，或重新审查处理。仲裁，指由双方当事人协议将争议提交，具有公认地位的第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。二、民事纠纷是否可以仲裁民事纠纷可以仲裁，但是婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不可以申请

2023-04-02

437人看过
婚前财产
夫妻之间有债务纠纷，可以起诉离婚吗

离婚时债务纠纷可以离婚，根据最新发表的《最高法院人民法院关于夫妻债务纠纷事件适用法律问题的说明》规定，夫妻共同债务认定的最新标准和举证责任。也就是说，如果夫妻之间有共同负债的意思，首先根据共同的意思进行认定。如果双方意见有分歧无法达成共识的，根据借款的原因和目的是否是用于夫妻共同生活，共同生产经营来确定是否属于夫妻共同债务的。实践中争论最多的是夫妻之间无法达成共识的债务，因此夫妻双方在结婚前进行财产公证时，债务的划分很重要，如果不进行婚前财产公证，我们就以一般日常家务范围作为判断共同债务的标准。债务纠纷可以报警吗借钱不还是属于民事诉讼范围，一般公安不处理，建议应直接向人民法院起诉或聘请律师起诉。对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法。如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法

2023-08-05

450人看过