一、物业费包含哪些费用
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、物业费不交会怎么样
1、补交全额物业费和违约金。
2、补交全额物业费(物业公司服务存在较小瑕疵)。
3、物业费打9折、8折补交,最多的打7折(很少)(物业公司服务存在明显瑕疵)。
4、如果业主不执行法院的判决,就会进入失信黑名单,处处受限,无法坐飞机高铁、无法贷款、不能住星级宾馆、限制旅游。
法律依据:
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
-
物业费里面包含了什么费用,哪些情况可以拒交物业费
284人看过
-
物业代收垃圾费用包含哪些项目?
203人看过
-
商场物业费包含空调使用费吗
336人看过
-
我想问问安徽县级物业收费标准?除了物业费,物业费包含哪些?
209人看过
-
新房物业费什么时候开始交,物业费包含哪些方面
327人看过
-
小区物业费收费标准是多少,小区物业费收费标准包含哪些内容
120人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
工业用地转让税费包含哪些上海在线咨询 2022-08-30对转让方来说: 1、营业税=营业额×5%(若转让方能提供原购置土地的发票,按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税,否则按转让收入全额计征);根据财税[2020]16号文,单位和个人转让其受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。 2、=营业税税
-
抚养费包含哪些费用抚养费包括哪些内容福建在线咨询 2021-03-18《婚姻法》司法解释一第21条婚姻法第二十一条所称"抚养费",包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担,但是因为上收费较贵的私立学校,贵族学校所多支付的择校费用,或者是因考分不够而产生的赞助费,不应当属于抚养费。子女就读未经父母双方全部同意的,不同意的父/母一方可不支付该笔费用,由同意方父/母支付。抚养费以必要为限,子女购买电脑手机等、外
-
物业费中包含二次加压费吗?广西在线咨询 2022-09-25计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。根据《》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
-
2022年小区物业费收费包含哪些内容收费标准如何江西在线咨询 2022-11-13小区物业费收费包含物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。收费标准实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定。
-
物业管理费电梯相关费用包括哪些山西在线咨询 2022-03-29物业公司对公共实施设备具有维护、保养的责任,就看你们在物业服务合同中对电梯的费用是否另有约定,如果没有单独约定,一般来说电梯公寓的物业管理费中就包含了电梯的维保费、电费,我不知道你所说的电梯费指的是什么费用,是电梯的是使用费呢还是电梯的维保费或则是电梯的电费,又或是电梯的折旧费。高层的住户使用电梯,支出一定的费用是无可非议的,因为电梯的正常运行是要一定费用来支撑的,如果你缴纳的物业管理费高出同物业