怎样才能避免在房屋抵押合同中犯错？-法师兄

怎样才能避免在房屋抵押合同中犯错？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 20:01:31 480 人看过

注意下列事项：

1．注意被担保债权的种类和数额。

2．注意债务人履行债务的期限。如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写；如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。

3．注意担保范围。

4．注意抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。

个人房屋抵押合同

1、甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。

2、甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

3、在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

4、本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

5、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

6、主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

7、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

《中华人民共和国民法典》

第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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