遇到租客不交房租也不搬怎么处理-法师兄

遇到租客不交房租也不搬怎么处理

来源：互联网时间： 2024-07-30 09:12:26 333 人看过

一、遇到租客不交房租也不搬怎么处理

若租客未能按时缴纳租金，出租方有权责令租客在规定期限内进行补缴。

若逾期仍未补缴，出租方可依法行使解除租赁合同的权利，同时要求租客进行搬迁。

当租客拒绝履行搬迁义务时，将构成对出租方权益的侵害。

此时，出租方应当采取合法手段进行维权，例如寻求警方的协助与支持。

最后，出租方还可以选择向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求租客承担相应的赔偿责任以及限期搬离等法律后果。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、欠房租不给怎么办

1．该种情况下，房东将直接自租赁押金中扣除相应款项，其金额必须等同于租户理应支付的租金总额；

2．若经过房东书面通知和履行相应催告义务之后，租户依然未能按时足额支付房租，那么房东有权依法解除租赁合同，并对租户的违约行为进行追责。

在此过程中，请务必注意，房东应当严格遵守相关的法律规定与政策规定，以充分保证自身的合法权益不受侵害。

《民法典》第七百二十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

申请仲裁
承租人拒付房租也不搬走怎么办

1、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

2023-06-15

305人看过
法律综合知识
房租到期房客不搬110是否管

一、房租到期房客不搬110是否管房租到期房客不搬110管，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察去了也只是做做调解工作。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。出租人可以用与承租人协商解决；协商不成的，可以通过求助第三方通过调解解决或向法院起诉。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房租不交，又赖着不搬，110是否管可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。解决方法是，先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。一、起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和

2024-01-26

186人看过
房屋出租
遇到租房不交房租，逃跑怎么办？

租房不交房租跑了，房东可以找租赁方进行催收。如果出租人经催收后还是拒不缴付，出租人可以向人民法院提起诉讼。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋出租合同一定要标准化。不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订房屋租赁合同。房屋租赁合同在发生纠纷时可以作为证据使用。租房合同到期不交房租怎么办1、租房到期承租人不交房租的租赁关系自动终止、默认双方解除租赁合同，承租人应当及时退房，如出租人要求恢复原状的，承租人应当恢复后返还；承租人要求续租的，可以与出租人协商续期并及时交纳房租，原租赁合同继续有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定

2023-07-10

63人看过
法律综合知识
租客拖欠租金不搬如何处理好

一、租客拖欠租金不搬如何处理好租客不交租金又不搬走的，房东可以发出催告通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、房屋租赁合同纠纷如何起诉房屋租赁合同纠纷起诉流程如下：1．确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。2．到法院提交起诉状，提起诉讼；3．法院对于符合起诉条件的，登记立案；4．受理后，法院通知开庭时间、地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、房屋租赁合同诉讼时效怎么算房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。《民法典》第一百

2023-05-15

258人看过

恢复原状
房子到期租户不搬家，租户不搬怎么办

承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋另作他，用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定，则遵从约定合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商协商不成的，出租人可以向人民法院起讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限

2023-02-19

477人看过
违约金
房客不交租金怎么处理,租房押金不退怎么办

一、房客不交租金怎么处理承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房押金不退怎么办通常上，退房时要是房屋没有人为损坏什么的，那么，租客在租期内要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作为租客违约的赔偿金，而应该全额退还。要是遇到租房押金不退的情况，

2023-04-19

115人看过
保全
房屋租期已到房客不搬东西怎办

一、房屋租赁到期房客不搬怎么办房屋租赁到期房客不搬怎么处理1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。4、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租

2023-03-05

331人看过
法律综合知识
承租方不交租金也不搬走玩失踪怎么办

一、承租方不交租金也不搬走玩失踪怎么办承租方不交租金也不搬走玩失踪的办法如下：1．告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。2．如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3．起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保

2022-09-23

283人看过

笔录
租客违约又不肯搬走怎么处理

租客违约又不肯搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制房客搬离房屋并承担违约责任。一、租赁合同到期交还房屋的规定是什么房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。二、强制拆迁有哪些程序1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内

2023-03-15

401人看过
处分权
如何处理租客到期不搬走的问题

应按当事人与租客之间的合同处理。若当事人与租客之间没有签订合同，房东可依留置权处理。在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处，等其返回结算时再将物品返还。若当事人与租客之间已签订合约，可以看租客是否构成违约合约情况，房东可以据此解除合同，解除后租客将返还房屋并结算费用。房租到期联系不到租客房租到期联系不到租客的方法如下：1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品。最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。2、依据规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。3、其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。4、为了避免日后的纠纷，建议房东将所有物品列明清单（物品名及照片）后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把保

2023-07-02

453人看过
强制执行
应对租客不交租金且不搬离的应急处理方法

租客不交租金又不搬走的处理方式是房东可以先进行催告，催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同；对方不配合的可以起诉，然后就生效的判决书申请强制执行。法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租客不交租金强行进房可行吗可以。根据《民法典》第七百二十一条；【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条；【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应

2023-07-06

244人看过
保全
租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办，租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗

二房东租赁合同到期租户不搬走的处理方式是要提前告知承租人并且给予一定的时限办理或者缴纳房款，如果无法协商的情况下，可以向法院身亲强制执行。租赁合同到期租户不搬不属于侵占罪，只是一般的民事纠纷，不构成犯罪。一、租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办租赁房屋合同到期租客不搬走的处理办法是要告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还

2023-06-04

219人看过

仲裁机构
租客不搬走怎么办没有租房合同

一、租客不搬走怎么办没有租房合同租客不搬走没有租房合同办法是通过协商交流沟通解决，同时保留相关证据，如果沟通不成的，可以凭借出租房合同外的相关证据向具有管辖权的法院提交诉讼状和相关证据。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、租房子提前走退房租吗当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。三、租房者退房需要付违约金吗租房者退房不一定需要付违约金，如果双方在合同中约定了违约金的

2023-05-03

426人看过
法律综合知识
房子卖了租客不搬怎么办

一、房子卖了租客不搬怎么办若租赁方违反了合约且拒绝迁出所居住房屋，房主有权采取以下步骤进行合法处置其室内财产，操作详情如下：（1）房主可向租赁方发出支付租金或搬离住处的合理期限要求；（2）若租赁方仍然坚持不搬离并未履行支付租金义务的情况下，房主有权终止租赁协议，同时亦可通过法律诉讼途径妥善解决双方间的争议问题。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、房子卖了公积金提取会自动终止吗通常来说，倘若贵方将房产出售之后，公积金的自动提取业务将自行终止。这是因为购房乃是公积金最为常见且重要的运用途径之一，若贵方已不再持有或使用住房，那么自然也就无法继续享有相关权益。在此之前，烦请同时协助注销之前所保留的房屋相关信息。同时，在启动注销程序之前，务必保证已全额支付所有应缴款项，并且尽全力处理完毕与该账户相关的所有事

2024-07-19

143人看过