1、合同基础条件发生重大改变,导致继续履行显失公平,且双方不能在合理期限内协商一致的。
2、双方协商一致。
3、双方在合同中约定了解除事由,该解除事由发生的。
4、对方当事人不履行或履行合同不符合约定,导致合同目的不能实现的。
5、不可抗力。
一、想合同终止了怎么办
合同尚未到期,当事人想要提前终止的,可以双方协商一致解除合同。如果存在合同中约定的解除事由,则任何一方都可以解除合同;如果存在法定解除事由或者是约定解除权事由,则享有解除权的一方可以行使解除权,解除合同。法定解除权事由有:不可抗力致使不能实现合同目的,履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
二、约定解除合同的情形
合同解除的情形有:1、合同当事人协商一致解除合同;2、出现了当事人约定的解除合同的情形;3、出现法律规定的合同解除事由。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款第一、二、三项规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
三、解除合同的方法如何
解除合同的方法分为两种方式。
一种是法定解除,也就是法律强制要求解除的合同,其具体法律规定内容有:
1、不可抗力导致合同目的不能实现;
2、履行期限届满前,一方以其实际行动表明不再履行合同主要义务;
3、一方迟延履行,经催告后在合理期限内仍不履行;
4、一方当事人致使合同根本目的不能实现;
5、其他方面。
另一种是约定解除,也就是合同当事人双方协商解除合同,结束合作。
协商解除具体有:
1、双方协商一致,可以解除合同;
2、双方可以约定合同解除的条件,条件形成时可以解除合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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