对于经法院判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种:
1、由双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过户。
一、法定继承拿到法院判决如何过户
当事人通过法院诉讼方式处理完法定继承纠纷以后,要在案件判决生效以后,拿生效判决书和本人身份证件,到房屋所在地的房屋管理部门办理过户变更登记手续,或者是申请法院强制执行,由法院通知对方限期履行协助义务。
如果其他当事人拒不履行配合义务,法院可以直接向房屋管理部门出具协助执行通知书,申请人持有法院的协助执行通知书,法院生效判决和身份证件,就可以直接到房屋管理部门办理房屋产权过户手续,把房屋过户到权利人名下。其实只要拿到了法院的生效判决,过户并不难。
二、法院拍卖的房子怎么过户
购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后,能够拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
法院拍卖的房子办理过户流程如下:
1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交承认通知书》及买受人的居民身份证等资料,到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明,竞买协议、佣钱发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记组织请求办理所有权登记手续。
2、 竞买者一般要首先向指定单位或许组织交纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。 取得竞拍资历后,竞买人要及时向银行请求借款,填写相关借款请求表等待银行审批。银行在收到借款请求资料后进行请求,并把成果及时奉告请求者。
三、有法院的判决书可以办理房产证吗
可以,持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有:①生效的法律文书及法院的协助执行通知书;②原产权人邓某的房产证和土地证;③坐落证明;④纳税证明;⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证,被告不予协助,期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据,就可以直接办理房产证过户手续了。
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法定继承是指,如果被继承人在生前没有立有遗嘱的情况下,根据法律相关规定,按照一定的顺序开展继承的一种遗产继承方式。 法定继承必须遵循法定的继承人范围、继承人的继承顺序以及遗产分配规则等原则。... 更多>
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法院判决房子没过户,但是法院判决书没有过户,我该怎么办,怎么办安徽在线咨询 2022-03-03根据您的描述,法院已经判决且拍卖,虽然房产没有过户,但买受人可以主张您协助办理过户手续。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证
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法院判决生效后房子归属变更,过户需要什么手续山东在线咨询 2022-04-15据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的,可按如下程序办理过户手续: 1、权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委
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房产分割法院判决过户一般要怎么办呢?湖北在线咨询 2022-07-141、当事人自行按判决履行。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 2、另可申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百一十二条:发生法律效力的民事
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遗嘱房产过户房子归属继承怎么办江苏在线咨询 2022-07-31在我国有遗嘱的房产在继承时,需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后,进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理,符合我国的法律要求,保护这类公民的合法权益。相关的继承人在办理这类房产过户时,除了按照规定的程序进行办理外。还要缴纳相关的税费,根据自身继承的房屋实际面积和金额来决定这类费用的总额。缴纳后才能够继承这类相关的房产,符合我国的相关法律规定进行继承
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房子过户用法院的离婚判决书怎么办理黑龙江在线咨询 2022-08-02未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。