租金押一付一的作法对吗-法师兄

租金押一付一的作法对吗

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:41:50 390 人看过

私房出租，出租人可以收取租赁保证金，也即所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。

可见，认为租赁保证金交付后，如果承租人提前解约，就不能收回租赁保证金的认识是错的，如果承租人没有拖欠租金及合同中规定应由承租人支付的其他费用，如水、电、煤、话，合同也没有违约金的约定，或者拖欠的费用、约定的违约金小于已缴付的租赁保证金，承租人有权索回剩余的租赁保证

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租金付三押一什么意思

一、租金付三押一什么意思押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租。1、房租押一付三的意思是在房屋租赁期内，房租每3个月交一次，另外需要再付一个月房租为押金。2、举例：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定交三压一，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者第一次支付的费用一起是500＊3＋500＝2000元，三个月后再交后三个月的房租，房租到期后，房东需要返回500块钱押金。二、房租押一付三要注意什么1、租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定，租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况

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需要签合同，首先，咱们来解释一下，押一付一是什么意思?其实上述咱们已经解释了押一付三的意思，而押一付一与其意义也是相近的，只是将一次性支付三个月的租金变成了一次性支付一个月的租金。而押金，缴纳的还是一个月。那么租房为什么要押一付一呢?首先，咱们要明确，咱们租赁房屋给予押金是一种约束房客的行为。在很多租房合同中都有明确规定，在签订合同后，需要缴纳一个月租金作为押金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前

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房租押一付三的含义

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2023-02-12

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押二付一合法吗

一、押二付一合法吗1、押二付一合法。因为所有情况都是以签订的合同为主，所以只要双方是在平等的条件下签订合同，都是受法律保护的，建议没有经验的承租人，直接委托给靠谱的中介公司，这样房源会更保障，而且相关的流程和事项也会更加清楚。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、押二付一交钱的流程是什么1、押2付1其实就是压两个月的房租租金，实际只交一个月的，这个是需要和房东进行协商好的，有的房东要求的是押3付1，有的房东要求的是押2付1；2、如果房东要求是押2付1，需要交三个月的房租，其中二个月的房租算是押金，在后期退房的时候房东会返还给自己；3、之后再交一个月的租金

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押一付一不退押金怎么办

一、押一付一不退押金怎么办1、出租人押了一个月租金后，解除租赁合同时，出租人不退还押金的，双方可以协商处理，如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、押金退还有时间限制吗1、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押

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租房押一付一下个月还要交房租吗

一、租房押一付一下个月还要交房租吗押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时，还需再支付一个月的房租作为押金，所以第一个月的房租是要正常缴纳的。押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备。1、举例：房东将某间房子以500元/月的租金出租，承租方和房东商定押一付一，则承租方第一次支付房租的时候，应该一次性付给房东两个月的房租共计1000元，其中一个月的房租是作为押金的。2、押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备，如因个人原因造成房屋设备的损坏或提前退租等违约情况，则保证金将不会退还。如无上述情况发生，则在租赁期满时，出租房应将一个月的押金退还给承租方方，或者按照合同约定的返还期限退还给承租方。押一付一，就是说给了一个月的房租，同时还要额外押一个月的房租给房东。比如你和房东协商好的租金是1000元一个月，那么你10月25日起租，相当于第一次你需要给2000元给房东（其中

2023-03-11

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“存一付一”的做法对不对

私人出租，出租人可以收取租赁押金，也就是所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金用于冲抵承租人所欠租金、房屋损坏赔偿金、违约金以及合同约定的其他费用，剩余部分退还承租人，不足部分的出租人可以向承租人追偿。可见，认为承租人在支付租赁保证金后提前解除合同，租赁保证金无法收回的想法是错误的。如果承租人没有拖欠租金和合同规定的其他费用，如水、电、煤等，合同中没有约定违约金，或者违约金和约定的违约金低于支付的租赁保证金，承租人有权收回剩余的租赁保证金

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跟房东约定押一付一，退租不还押金怎么办？

租房时跟房东约定押一付一，即在确定租赁合同时约定了押金，等承租人退租时又没有违约情况的，那么便可以要求退还押金。但是，有些房东不肯退还押金，并在退租时找承租人毛病拒绝的。如果承租人确实没有违约，那么就要注意积极采取措施维权。实践中，跟房东约定了押一付一，退租时押金退还的处理如下：1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则，那么，这笔押金将作为租赁预付款处理，所以最后无论如何都要返还。因为按规定，当事人交付押金时，没有约定其性质的，一方不能主张定金权利。比如双方未明确交付押金的作用，那么退租时房东就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房间出现损失得抵扣押金等。2、除租赁合同另有约定外，房东要在租赁关系解除，并在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。当然，如果租房期间有财产损失可以相应扣除押金，不过，押金在扣除财物损失后还有剩余的应该退还。3、房东无正当理由不肯退还押

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现在租房大多自带家具，所以有房主担心房屋及家具受损，即会在租房合同中约定租房押金，比如押一付三。但是，一旦承租人改变工作安排或其他，想要提前退租，就会要求退还押金。而往往有些出租人会以对方违约，所以拒绝退还押金。实际中，不管约定了押一付三，还是押一付一、押一付二，其实押金的作用都是房主为确保房屋及其家电不被非法转卖收取的费用，所以其本质上并不跟承租人什么时候退租挂钩，而是跟承租人是否违反约定损坏租房及配套设施。另外，根据租房合同中押金的规定，承租人提前退租时按以下处理：1、双方事先在租房合同中做过约定，并约定只要解除合同即返还押金，那么现在提前退租属于解除合同，出租人应该退还押金。2、承租人提前退租需协商解除合同，所以承租人跟出租人协商的同时，可以明确说明押金返还。3、双方未约定押金返还，那么，一般除租房合同另有约定外，在租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后，房主在当天应将押金全额

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押一付三也是可以退租的吗

押一付三可以退租。已经交付押金的，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以可以要求返还。如果双方约定了押金是违约金，那在租赁期间单方面要求退租的，房东无过错可以不退押金。如果租赁合同到期，承租人要求退租的，可以要求房东返还押金。押一付三退租时能退钱嘛一般可以。只要当事人没有违约，按照法律规定，房东就应该退押金。如果房东不肯退款，你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2023-08-01

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押一付三的房租可以退还吗

要视具体情况而定，一般情况下，中途退租不会退房租和租金。如果合同中约定了，就按照合同中约定的退租金。中途不住了属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、租房没到期不想租了能退押金吗租房没到期不想租了是否能退押金应视租房合同的约定而定。如果租房合同对于押金返还事先作出了约定的，应该依据合同的约定进行。一般在没到期的情况下，押金不会全部退还。因为承租人提前退租构成违约的情况下，要依据约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、如果房租没有合同,可以退租金吗?交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金

2023-04-01

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租房合同没到期退房押金退吗2押一付

租房合同没到期退房押金是否会退要看具体的情况。这种情况是属于违约的，具体可以进行双方的协商。租房的押金一般是用于承租人的违约行为的制约的，如果承租人违反了合同的约定退租、损坏了物品、没有交纳水电费等等。若是没有上述的行为，那么可以要求在租期到或者是解除租赁合同的时候退还。一、房东有权扣押金的情形(一)租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种感觉情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租

2023-03-11

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一、租房一般押几付几租房一般押一付三；所谓押一付三，就是入住时先交一个月的押金，和三个月的房租。比如：房租一个月是1000元，那么入住时需要给房东4000元，这里面包含押金1000,其余的是3个月房租。而押金只有承租人在没有违约的情况下，退房时才会退还。二、租房押金收据范本甲方（收款方）：乙方（付款方）：甲方今收到乙方人民币$300（大写：叁佰元整）作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。甲方签字：乙方签字：--年--月--日押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的

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