正在建造的建筑物可以抵押吗-法师兄

正在建造的建筑物可以抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:11:18 421 人看过

正在建造的建筑物，只要符合抵押物条件的就能抵押。在建工程作抵押须符合三个条件：

1、抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；

2、抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押；

3、在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

民法典的抵押权对新增建筑物的效力有什么规定

1、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。

2、新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

《民法典》

第四百一十七条【抵押权对新增建筑物的效力】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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