开发商如何延迟交付，企业主如何维权-法师兄

开发商如何延迟交付，企业主如何维权

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:45:32 345 人看过

对于普通业主来说，首先要在合同上下功夫，然后清楚地了解如何正确处理整个交房过程，以及如何固定或保存相关证据，这样即使与开发商发生纠纷，也难以协商，他们可以在人民法院的主持下胜诉。首先，要确认开发商是否延期交房。由于消费者在与开发商签订购房合同时，往往就逾期交房违约金的赔偿达成一致，开发商通知开发商交房时，业主应注意开发商的交房时间，以确认开发商是否违约。

建设部出台的《关于加强住宅工程质量管理的意见》明确提出，开发商要向社会公布工程竣工时间。业主在签订合同时，可根据上述竣工时间，计算出开发商在合同中应交付房屋的时间。如果两次相差较大，肯定存在虚假承诺，业主可以在签订合同前作出决定开发商要求增加违约责任。二是要注意相应的配套设施是否到位。很多涉房案件是由于配套设施安装不完善、不到位造成的，合同约定的配套设施的数量、种类、质量和验收标准，应当符合国家规定和合同双方约定；此外，配套设施是否按时交货，违约责任由双方在合同中约定。因此，业主负责房屋验收前，应对房屋的配套设施进行实地检查。如果交付与合同不符，足以影响业主正常生活的，业主可以根据合同或实际情况，认为房屋不具备交付条件，有权拒绝接受开发商的付款。

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