延期交房延期多久可以可以退房-法师兄

延期交房延期多久可以可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 21:35:37 260 人看过

一、延期交房延期多久可以可以退房

若房地产开发商未能按照合同所规定的期限交付其开发的商品房，作为购买方的您在此种情况下享有退房请求权。

依据相关法律法规以及合同条款，房地产开发商应当承担逾期交付的违约责任。

具体而言，根据逾期交付的实际情况以及合同中的具体约定，您有权选择解除与该开发商之间的房屋买卖合同或者向其主张支付逾期交房违约金，除非双方在合同中另有明确约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条

办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、期房延期多久交可以退房

三个月。

《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房延期多久可以可以退房”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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