二手房交易需要签订哪些合同-法师兄

二手房交易需要签订哪些合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:04:47 407 人看过

二手房交易应该签订哪些合同？定金协议（如定金涉及二手房买卖）、中介协议（仅需通过中介签订）、房屋买卖合同、网上合同（通过网上备案销售二手房）、银行按揭贷款合同（仅需在申请贷款时签订）。

二手房是指在房地产交易中心准备好，完成初始登记和一般登记，并再次挂牌交易的房地产。它相对于商品房开发商手中，是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、二手公房（房改房）、扶贫房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。

交易流程

第一步：买卖双方达成条件后，可以在签订合同前到房管局自行核对交易情况。交易流程的第二步是签订房屋买卖合同。

第三步：打印并提交

打印材料：提供房产证原件。

送货材料：包括1。双方身份证复印件（需原件校对）。房产证原件（共有权证）。不动产转让登记申请表。房地产买卖合同。

第四步：税务检查包括买方应缴税款和卖方应缴税款。主要包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等。拿到房产证，办理销售手续。后遗症二手房交易结束后，买卖双方经常会因为水、电、气的成本、户籍迁移等问题发生纠纷。为消除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意以下几个问题；1。清理水表账单

无论谁使用，水务公司规定，逾期按天收取0.2%的滞纳金，逾期30天不缴则停止供水。所以在你交房子之前，一定要问一下你是否付了水费。交房时，购房者应检查电表是否移动、改装，线路走向是否正常，并保留上月电费。

3。天然气权属转移

买卖双方必须持《房屋买卖合同》载明房价已含天然气费，并在天然气部分凭双方身份证办理权属转移手续。交房前，到电信部门办理账单直至交房当日，结算后再办理过户手续。

5。协助有线电视交接

双方可携带有线电视收费凭证和有线电视证明到房屋所在街道有线电视台办理交接手续。

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