拆迁时营业执照已过期,还有停产停业损失吗-法师兄

拆迁时营业执照已过期,还有停产停业损失吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 08:02:46 270 人看过

一、拆迁时营业执照已过期,还有停产停业损失吗

依据我国相关法律的规定，拆迁时营业执照已经过期，但有实际经营活动的，经营者是可以主张停产停业损失补偿的。

二、相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》

第四点完善相关政策措施,妥善解决遗留问题

各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促开发企业抓紧落实;或先行解决拆迁补偿安置问题,再根据法律法规和拆迁合同约定,追究开发企业的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

土地管理
大棚拆迁后没有收入来源,有停产停业损失吗

一、大棚拆迁后没有收入来源,有停产停业损失吗依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，就没有停产停业补偿的，但有青苗补助费，青苗补助费相当于停产停业补偿。二、法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标

2023-06-19

265人看过
法律综合知识
商铺拆迁停产停业损失到底赔给谁

一、商铺拆迁停产停业损失到底赔给谁商铺拆迁停产停业损失给承租人。依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商铺拆迁的程序商铺拆迁流程具体有：1．申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；2．书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记；3．拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案；4．与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实

2024-01-02

300人看过
房屋产权调换
拆迁的停产停业损失是一次性付清的吗？

一、拆迁的停产停业损失是一次性付清的吗?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，停产停业损失是不是一次性付清由双方签订的拆迁补偿协议确定，一般情况下是一次性付清的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、

2023-06-02

468人看过
收房
征地拆迁中停产停业损失与纳税记录有关吗

一、征地拆迁中停产停业损失与纳税记录有关吗依据我国相关法律的规定，征地拆迁中停产停业损失与纳税记录是有关的，纳税记录是计算停产停业损失的依据之一，纳税越多，停产停业损失补偿越多。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。二、企业拆迁补偿要注意的事项1、要处理好和政府机关的关系因为我们业务领域的特定性，不可避免的要跟政府机关有交涉，维护好和当地政府的关系显得“尤为重要”，况且一般拆迁中的利益关系错综复杂，政府很有可能就是利害关系的一方，在这种利益对抗中，如何既能最大限度的维护当事人的利益另一方面又能兼顾政府形象，值得深

2023-04-27

269人看过

银行贷款
家庭手工小作坊遇到拆迁有停产停业损失吗?

家庭小作坊如果是依法经营的，在取得营业执照的情况下，对房屋进行拆迁时，是有停产停业损失的，怎样赔偿由当事人协商。1、是大产权，说明房产证、土地证都有，且用途应该是住宅，补偿时按住宅用途补偿。如果是国有土地，就根据新的征收条例按市场价值补偿。2、有营业执照，应该还有停产停业损失补偿。3、如果机器设备，应该有设备搬迁费;不可移动的设备，给予重置成新价补偿。一、有合法手续设备可以强拆吗1、有合法手续设备是不可以强拆的。除非符合强拆条件的，是可以强拆的。而且有补偿赔偿。在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求

2023-03-09

203人看过
银行贷款
企业拆迁对停产停业损失的影响如何弥合？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。停产停业损失应该满足哪些补偿呢（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。（2）违约的损失，企业和客户签订了－百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。在补偿的时候应当明白补偿的标准和要求，按照

2023-07-03

402人看过
银行贷款
门面房、企业拆迁停产停业损失补偿方式有哪些？

一、门面房、企业拆迁停产停业损失补偿方式有哪些?1、由具有相应资质的评估机构评估确定评估机构在评估时应遵循下列规定：(三)停产停业损失的补偿：每月按被征收房屋货币补偿评估价的2‰对被征收人给予补偿。2、按照生产经营效益等指标确定(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。(2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。(3)财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。3、原则上按照被征收房屋市场评估价的百分比确定4、原则上按照被征收房屋价值的百分比5、由被征收人选择按照被征收非住宅评估价值的一定比例确定或按照临时安置费标准计算6、按照纳税情况结合经营状况等因素计算7、

2023-06-02

359人看过
法律顾问
租的商铺才经营半年遇到拆迁了，租房拆迁有没有停产停业损失?

租的商铺才经营半年遇到拆迁了，租房拆迁有没有停产停业损失依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的房屋遇到拆迁的时候，造成租客停产停业的，租客是可以获得停产停业损失的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条【补偿协议】房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过

2023-03-27

195人看过

房屋出租
租赁房屋拆迁时停产停业损失补偿如何分配

在司法实践中，房屋出租后面临拆迁的，造成承租人停产停业的，停产停业损失应该分配给承租人，房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁时住改商怎么补偿一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定，拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同类

2023-04-17

355人看过
欠款
如何确定拆迁停业损失

实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容：一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失；另一方面是因征收搬迁而必须发生一些费用。总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项：1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用；2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用；3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用；4、停产停业期间职工（包括离、退人员）工资、福利费、各种保险等社会基金；5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用；6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用；7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用；8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置房屋承租人的费用。综上所述，面临拆迁的老百姓在正式拿到欠款补偿之前会得到政府批发的一份补偿

2023-08-15

280人看过
期房
房屋拆迁引起停产、停业损失是否可赔

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失是指被拆迁房屋由于拆迁活动不能用于生产经营造成的损失。现行《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。各地据此对停产停业损失的计算和补偿方式进行了具体规定，大致有以下五种计算方法：（1）、以被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。如《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定，拆迁非住宅房屋，在产权调换的条件下，按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5‰按月计算停产停业损失。而江苏淮安则规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额（指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同）为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿；对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给

2023-04-23

98人看过
行政赔偿
拆迁政策对停产停业损失如何规定的？

停产停业的损失的补偿应该根据经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。停产停业具体的补偿标准还是由当地人民政府制定，具体需要看拆迁安置补偿方案。对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。一、非法强制拆迁的救济方法一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行

2023-04-04

226人看过

法律综合知识
征地拆迁停产停业损失是否可以追偿

一、征地拆迁停产停业损失是否可以追偿在特殊情况下，如出于公共利益等需求，的确需征收有关房屋，相关政府部门将会按照法定程序进行依法征收行为。当涉及到此类房屋征收事项时，必然牵涉到补偿事宜。针对此方面，国家已经出台了相关政策法规，并在《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》中有详细规定。该条例明确指出，由做出征收决定的市或县级地方人民政府为被征收方提供的补偿内容应涵盖以下几个方面：首先是被征收房屋本身价值的补偿；其次是由于征收房屋而导致的搬迁和临时安置所需费用的补偿；最后是因为征收房屋而引发的停产停业所带来的经济损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予

2024-07-17

205人看过
营业执照
农家乐办理了营业执照,有停产停业的补偿吗

一、农家乐办理了营业执照,有停产停业的补偿吗家农乐依法取得了营业执照，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。所以是有停产停业损失补偿的。《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决；一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促开发企业抓

2023-06-17

207人看过