交房延期起诉资料有哪些-法师兄

交房延期起诉资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 15:46:40 327 人看过

关于逾期交付房产所引发的维权行为，所需的主要文件包括购买房产时签署的相关合同、支付款项的财务记录、以及具体的实际损失方面的证明资料等等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条对此有明确规定，即当合同一方未能履行自身合同义务或履行该义务存在违反约定情形时，应承担起继续履约、采取切实有效的补救措施以及赔偿由此产生的经济损失等违约责任。

同时，第五百八十二条也指出，若履行过程中出现与约定不符的情况，则应依照当事人之间的约定来承担相应的违约责任。对于违约责任的具体内容未做约定或约定模糊不清的，可依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定进行判断，若仍无法确定，受损方有权根据标的物的特性及其损失程度，合理地选择要求对方承担修理、重新制作、更换、退货、降低价款或报酬等违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
沭阳起诉交房延期有赔偿吗

若开发商未能按规定时间交付房产，则应当按照购房金额万分之一至万分之五的比例向业主进行相应退赔，具体赔偿金额将依据双方签订的《房屋买卖合同》中对于逾期交房的约定比例来具体计算；或是以逾期天数为基准，参照已付款项的利息，从本应交房之日起至实际交付房产之日止进行支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-23

205人看过
不可抗力
延期交房都有哪些事项

关于延期交房可以免责的事由法律规定有：出现不能归责于当事人的不可抗力的情况，具体如：出现了自然灾害、政府的禁令行为、社会异常事件、双方约定的其他免责的情况。一、哪些原因延期交房开发商不用承担责任下列原因延期交房开发商不用承担责任：（一）以自然现象为表现形式的不可抗力。司法实践中，在逾期交房的情况下，很多开发商提出，由于台风、暴风雪、大雨、洪水等原因，导致施工不能正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力。（二）以政府行为为表现形式的不可抗力。审判实践中，关于政府行为是否纳入不可抗力争议很大，我们认为应区分以下三种不同情况：1、当政府行为是基于社会公共利益作出的，应认定为不可抗力，如建设过程中发现文物遗址，高考、中考期间不允许施工，迎接重大社会活动导致停工等。2、当政府行为针对特定领域、特定人作出的，应考虑为情事变更因素，应依公平责任原则，允许开发商进行合同变更或者解除合同。如政府规划

2023-06-26

213人看过
法律综合知识
延期交房有哪些部门管

一、购房交了定金会退吗在通常情况下，购房定金均无法进行退还处理。然而，如若收款方存在违反约定或未能按约履行义务等违约行为，接收定金者则有权请求得到相应的退还。根据相关法律法规的明文规定，对于收款方未能按照先前签订的协议或合同规定履行其应尽的责任和义务，且此种违约行为导致了合同所设定的主要目标无法实现时，则须向对方当事人支付双倍的定金作为赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、期房交了定金能退吗一般来说，期房交了定金是不能退的，但还要根据具体情况来定：1、在出售方没有违约的情况下，购房者是不能要求返回定金的，因为法律规定，支付定金的一方如果没有按约定履行，则无权要求返还定金。2

2024-04-01

357人看过
法律综合知识
如何提交延期交房起诉书

当诉讼发生时，寻求法律帮助的当事人需要先提交一份严谨的起诉状，同时还需按照对方当事人的人数，呈上与之相应数量的副本。如果起诉人是普通民众，那么起诉书中需要详细填写双方当事人的个人信息，包括姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地的准确信息；而若为法人单位，则除了上述基本信息外，还需要附带加盖公章的法人证明或者负责人签名的委托函。起诉书的正文中需要详述申请诉求以及相关的事实依据，结尾部分则需要亲笔签署或加盖公章以示郑重。接下来，是关于资料准备的细节，根据“谁主张，谁提供”的原则，原告向法院提起诉讼时，需要提供以下几类关键性的材料：首先，是原被告双方的主体资格材料，例如居民身份证、户口簿、护照等证件的复印件；其次，对于企业性质的当事人来说，还需要提交营业执照等相关材料的复印件。然而，最为关键的部分在于，原告需要提供足以支撑其诉讼主张的证据，比如合同、协议等。第三步，立案庭在确认当事人已经完成了必要的手

2024-04-28

320人看过

刑事公诉
提起公诉延期审理有哪些

1、当事人和辩护人申请通知新的证人到庭，调取新的证据，申请重新鉴定或者勘验的，审判人员根据具体情况，认为可能影响案件事实认定的，应当同意该申请，并宣布延期审理；2、根据《刑诉法》第168条人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限；3、在审判过程中如果出现不能抗拒的原因，致使案件无法继续审理的，可以裁定中止审理（审判期限停止计算）；4、在没有延期审理、中止审理的情形下，刑事公诉一审期限为1个半月，经高级法院批准最长为2个半月；5、一旦出现延期审理、中止审理的情形，审判期限就要中止计算或者重新计算；6、诉讼案件经批准，可延长两个月，有刑事诉讼法第126条规定情形的经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可再延长一个月；7、最高人民法院受理的刑事上诉、刑事抗诉案件经最高人民法院决定，可延长一个月，审判实践中，由于法院的案件过多，所以延期审理的情况屡见不

2023-03-25

325人看过
法律综合知识
延期交房怎么维权起诉有期限吗

首先，购买商品房的消费者有权享有合同解除的权益。当买卖双方中的任一方在主债务上出现延迟履行并经过催促后仍然未能及时完成的情况下，另一方可依法解除这场交易。然而，解除权的有效期仅有一年的时间。这意味着在这一年的期间里，消费者均可随时向开发商发出解除合同的通知；若超过了这个期限，那么消费者将永久失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因进行的解除）。其次，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，他们必须承担支付违约金或赔偿损失的责任。买卖双方可以自行协商，确定一旦其中一方违约，应如何根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以商议因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-24

160人看过
法律综合知识
延期交房违约起诉时间从哪算

一、延期交房违约起诉时间从哪算长达三年。所谓的起诉有效期限或者称作诉讼时效，乃指向于因民事权利受损而具备法律救济权利的当事人在公开规定的时效期内未行使该权利，当时效期届满之时，被告方可取得诉讼时效的抗辩权。对于延期交付房屋的情况，其诉讼时效即应从预先规定的交房日期亮相后开发商未能如约交付房屋的那一日起计算，这意味着购房者应在此日开始便应当了解到自身权利已遭受损害，进而自此刻便开始计时三整年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产

2024-07-23

475人看过
结婚证
民事起诉所需提交哪些资料？

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本；2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）；3、原、被告的身份证明；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。房产继承需要提供哪些资料（1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；（3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；（4）亲属关系证明；（5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书；（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

2023-07-15

371人看过

法律综合知识
延期交付房屋诉状格式有哪些要点

关于延期交房之诉求的起诉状的核心要素，包括：原告的身份和联系方式、被告的身份和联系方式、具体的诉讼请求、陈述事件的具体经过及其所产生的原因、提供相关的证据并加以详细解释以及援引的相关法律法规等。在撰写此起诉状时，原告必须清楚无误地指明被告未能按照已签订的买卖合同中规定的期限提交诉争房产，从而使得原告遭受到经济上的绝对损失，在此基础上，原告有权利要求法院依法判决被告承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金以及赔偿原告因此而产生的实际经济损失等。为了支持其主张，原告需要提供充分的证据材料，其中包括了购买该房产的原始合同、所有的付款收据、以及被告方发出的有关房产交付的正式通知等等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

135人看过
法律综合知识
起诉书起诉房地产延期交房怎么办

本篇文章将向您详细介绍启动法律诉讼程序所需遵循的步骤：首先，需要书写一份完备的起诉状；其次，务必带上相关证据材料及起诉状前往法院提交立案请求，同时支付相应诉讼费用；紧接着是案件进入审理阶段，此时由法院法官主持，若各方当事人能在其引导下达成调解共识，则可自愿签署调解协议；若调解无果，则由法官依据事实与法律作出最终裁定；最后，便是执行判决环节，若败诉方未能自觉履行已生效的裁判文书所规定的义务，胜诉方有权依法申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-22

226人看过
法律综合知识
延期交房是等交房了再起诉吗

鉴于开发商延期交房的问题，购房者无法先行入住之后再对开发商提出诉讼请求。如果签署交房确认书，这将被视为在法律层面上承认开发商存在延期交房的事实，因此此类案件不会得到法院的受理。对于涉及到逾期交房的问题，购房者需在逾期交房之日起两年内向开发商提出诉讼请求。若发现开发商存在如下延期交房的行为，购房者有权通过法律途径维护自身权益：1．开发商未按照合同约定通知购房者进行房屋交付，或交付期限与约定不符；2．开发商通知购房者接收房屋时，购房者认为房屋并不符合合同中约定的交房条件，且拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商赔偿因延期交房所造成的经济损失；3．购房者已按照合同约定接收房屋，但随后又以房屋不符合交付条件为由，要求开发商承担逾期责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务

2024-07-31

131人看过
法律综合知识
起诉延期交房怎么解决

首先，当当事人决定进行诉讼时，首要步骤便是递交起诉状，并且需要按照对方当事人的数量，提交相应份数的起诉状副本。若当事人属于个人身份，则需详细填写双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯以及住址；而如果当事人属于法人身份，则需详细填写公司名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。在起诉状的正文中，应明确列出请求事项以及起诉的事实与理由，结尾部分务必署名或者加盖公章。其次，依据“谁主张谁举证”的原则，原告向法院提起诉讼时，应当提供以下相关材料：首先，是原被告的主体资格材料，例如居民身份证、户口本、护照等证件的复印件；若是企业作为当事人，还需提交营业执照等相关材料的复印件。其次，也是最为关键的环节，即提交能够支持和证实原告诉讼主张的证据，如合同、协议等。再次，立案庭在当事人完成必要的手续并提交齐全的相关证据材料之后，通常会在七日内，对符合立案条件的案件，予以立案处理；反之，对于不符合立案条件的案件，将依

2024-04-22

128人看过

法律综合知识
交房延期起诉准备什么

在要求开发商因逾期交房进行诉讼时，所需提交的材料涵盖了以下几个方面：首先是用于验证涉诉方当事人法律地位及身份的相关身份证明文件；其次，根据实际情况提供商品房销售合同的副本；再次，需提供购房者支付购房款项的收据或者发票；此外，还应提供按揭抵押贷款合同的副本以及关于房屋交接时间的证明文件；最后，如果购房者遭受了经济上的损失，则需提供相应的证据支持。同时，为了证明所购房产的所有权，也需要提供房产证或者产权转移登记的电脑查询单等相关文件。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2024-05-02

469人看过
法律综合知识
霸州延期交房的房产有哪些

延迟交房将会产生以下影响：倘若出卖方在接收到购房者发出的紧急通知之后，仍然无法在合理的时间框架之内完成交房的义务，那么该两方当事人都有权利依据相关法规解除这份房屋买卖协议；此外，出卖方需要承担支付违约金或者补偿经济损失的法定职责；然而，对于在房屋买卖协议之中并未明确规定违约金精确数额或者损失赔偿额度计算方法的特殊情况，则可以参照同类地区、同种类型房屋租赁市场的价格进行确认和核定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前

2024-05-01

57人看过