上海市物业管理企业资质申请表-法师兄

上海市物业管理企业资质申请表

来源：互联网时间： 2023-05-30 07:40:19 52 人看过

填表日期:年月日

报送单位

（盖章）

报送单位

电话

报送单位

通讯地址

邮政编码

填报人

姓名

填报人

联系电话

填报人

身份证号

申请事项

(企业全称)

物业管理企业一级资质

备注

注意事项：

1、申请单位名称请按规范的全称填写。填写联系电话和通讯地址应准确无误。

2、提交资料是复印件的，加盖公章并备原件校验。如需提交规定以外的补充资料，请填写在相应空栏中。

3、本表填报的内容及所提交的资料必须是真实的，否则要承担因虚假而引致的法律责任。

4、若为委托申请或代理申请，需附委托书或代理资格证书。

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资金管理的机构设置及职责财务部——经理——主管会计——出纳——统计——收费员财务部的主要职责遵守财经纪律，建立和健全各项财务管理制度；抓好各种应收款项的收取工作，核算长期拖欠不清的款项，督促经办人限期清理；参与策划各种营销策略，并对重要经济合同及投资项目进行评议及审定；按合同的要求，做好工程费用的拨付、结算工作；执行审批制度，按规定的开支范围和标准核报一切费用，负责发放员工工资、奖金；严格执行现金管理制度和支票的使用规定，做好收费发票的购买、保管、使用及回收工作；编制记账凭证，及时记账，及时编报各种报表，妥善管理会计账册档案；拟定各项财务计划，提供财务分析报表，当好参谋

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《物业管理企业资质管理办法》由中华人民共和国建设部颁布。由2004年2月24日讨论通过，2004年3月17日发布，自2004年5月1日起施行。2007年11月26日，根据《建设部关于修改的决定》进行修改。同时，更名为《物业服务企业资质管理办法》。物业管理企业资质管理办法（2007）《建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。部长汪光焘二七年十一月二十六日建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）作如下修改：一、删去第十七条、第十八条、第二十二条。二、将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。此外，对条文顺序作相应的调整。本决定自发布之日起施行。《物业管理企业资质管理办法》根据本决定作相应的修改，重新发布。物业服务企业资质管理办法（

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一、物业管理是否需要办理物业管理资质必须具备物业管理资质。《物业管理条例》中明确规定：第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。二、物业管理有哪几类资质一级资质：1、注册资本人民币500万以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低100%(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服

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申请公司资质的流程如下：首先，领取营业执照；其次，准备申请资质等级相应的技术人员资料；再次，以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，同意后，上报市住房和城乡建设局；然后，市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核；最后，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并备案。工程监理企业资质申请专业资质甲级标准（一）具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。（二）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。（三）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次；其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。（四）企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，但是

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上海市小区楼盘的多样性和物业管理的复杂性，以及随着百姓法制意识的增强和生活质量的提高，对物业管理的要求也愈来愈高。物业管理企业需要不断更新管理理念，重视并解决出现的矛盾和问题，才能满足业主和市场的需求，使物业管理行业健康发展。一、要强化物业管理企业的品质，形成优胜劣汰的市场局面。据报导，在上海平均每个物业公司管理12万平方米住宅，且物业公司大小不等，品质参差不齐。上海物业行业内部正在加快改革步伐，近年来每年有二三百家不称职的物业公司出局，同时，行业主管部门应加强对物业企业的考核力度，可以通过企业资质评审等形式，提高物业企业的品质。二、充分发挥“三级政府、四级网络”的优势，监督、协调物业企业和业主委员会的工作。辖区居委会是“三级政府、四级网络”，他们的工作目标是与物业企业一致的，如创建精神文明小区、环保绿色小区。同时，居民有困难可以找居委会。因此，居委会干部讲话他们愿意接受。居委会作为第三方

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第一章总则第一条为了扩大对外经济合作与技术交流，便于中外投资者在上海市设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，根据国家有关法律、法规，结合上海市的实际情况，特制定本规定。第二条中外投资者应根据上海市吸收外资和引进技术的方向和规划，选定投资项目。第三条在上海市申请设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，除国家规定由国务院主管部门审批的项目外，均由上海市对外经济贸易委员会(以下简称市对外经贸委)审批。第二章设立中外合资经营企业第一节编报项目建议书第四条中方或外方投资者可以通过市对外经贸委批准的对外咨询、代理机构介绍或直接选择合资者，在了解各合资者的业务范围和资信状况后，确定合作意向。第五条中外投资者确定合作意向后，应对合资经营项目进行初步可行性研究，由中方投资者编写项目建议书，报送主管局或区、县人民政府签署意见后，转报市对外经贸委审核。市对外经贸委应在接到项目建议书之日起三

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国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。一、物业管理资质办理费用（一）物业公司注册费用由于资质规定，新申请的企业最低注册资金为50万人民币，实收资本到位，那么，根据市场价格整体费用：1、公司注册费用：1500元左右；2、验资费用：2000－3000元；（二）人员招聘费用从三级资质标准来看，需要5名物业管理专业人员，且必须有物业管理师资格证，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称共计5名；从市场招聘费用来看，单纯挂证费用大约2－3万元，如果是招聘全职的，估计需

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