海口市一房二卖认定如何操作-法师兄

海口市一房二卖认定如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 20:27:58 249 人看过

关于“一房二卖”的纠纷问题，应当根据以下几种情况来进行相应的处理解决方案：首先，若有一方已经成功地完成了产权登记手续，那么该房屋所有权便归属于此方所有；而另一方则有权向出售方提出违约请求，要求其对自身所遭受的经济损失进行赔偿。其次，若买卖双方均未能完成产权登记手续，那么应将房屋优先交付给哪一方，便可视为该房产归属于哪一方所有；在此基础上，另一方同样有权要求卖方对其进行赔偿。最后，若买卖双方均未完成产权登记手续且亦未实际交付房产，那么两份合同均处于尚未履行的状态。此时，应遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则进行处理，即优先履行先订立的合同。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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