业主可以查业委帐目吗，有法律依据吗-法师兄

业主可以查业委帐目吗，有法律依据吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 02:51:43 259 人看过

一、业主可以查业委帐目吗，有法律依据吗

业主具备查阅业委会收支账目的权利。若业委会在实施管理过程中存在任何不合规或不当之处，业主有权召开业主大会，并针对公共区域的运营行为进行有效地监督和审查；

同时，业主还可协同其他业主联合起来，通过直接向当地人民法院提起诉讼，要求公开通报共享部分的使用及收益状况，或者是提出关于如何对待公共区域利润分配的诉求。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

参加业主大会会议，行使投票权；

选举业主委员会成员，并享有被选举权；

监督业主委员会的工作；

监督物业服务企业履行物业服务合同；

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

法律、法规规定的其他权利。

二、业主可以强行收房吗

通常情况下，房屋所有者无法强行收回所租赁的房产，这将被视为一种违反合约精神的行为。

然而，合同租赁方拥有给予或解除合同的权力，并且在通知已经送到承租者或者租赁期限已满自动终止的情形下，租赁方有权告知承租者不得继续租用该住房。在出租人与承租者签署了租房协议之后，他们需要遵循合同中的条款和条件来履约，而非任意地撤销或更改合同内容。

此外，随着目前法制时代的发展，我们并不鼓励采用强势手段收回房屋，而是建议您通过向法院申请强制执行来执行这项行动，由法院来强制其进行搬迁。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

业主拥有权利查阅物业管理委员会的各项收支数据，若发现存在任何不合法、违规行为，业主有权发起业主大会以进行严格监督和审查另外，当业主出于维护自身权益的考虑，需要与其他业主结成联盟，通过法律途径向法庭提交诉讼请求，要求公开披露特定部分的使用情况以及相应的收入状况或者寻求进行公共区域的利润分配的司法解决方案

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