婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产-法师兄

婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:40:57 497 人看过

一、婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产

婚前购的房婚后取得房产证不是夫妻共同财产，我国《民法典》对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。若房子是一方在婚前以个人名义及个人财产买的，那么该处房产不属于夫妻共同财产;若房子是婚后买的，那么无论房产证上写的是夫妻一方的名字还是双方的名字，都为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

二、夫妻共同财产可以约定归一方所有吗

夫妻约定的个人财产是有法律效应的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

三、夫妻共同财产的特征

夫妻共同财产的特征如下：

1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

夫妻共同财产
婚后卖掉婚前按揭房所得款是否属于夫妻共同财产

婚后卖掉婚前按揭房的所得款是不属于夫妻共同财产的，婚前财产婚后处理，仍然属于婚前个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后父母给的买房子的钱是否属于夫妻共同财产若婚后一方父母给买房子的钱，没有明确指明归一方所有，就表示对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，明确给一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2023-07-28

104人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后购房，是不是一定属于共同财产

婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。一、婚前是男方的房子，婚后卖掉在买算是谁的房子婚前是男方的房子，婚后卖掉再买是否属于夫妻共同财产视情况而定。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子

2023-06-28

440人看过
婚前财产
夫妻是否共同拥有婚前财产？

婚前财产不一定属于夫妻共有。法律规定一方的婚前财产归个人所有，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方有约定，则婚前财产可以转为共同财产。对于没有约定的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转为共同财产。贷款买的房子属于婚前财产吗1、如果是在结婚前就贷款买的房子属于婚前财产，如果是婚后贷款买的房子则属于婚后财产，因为婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方

2023-07-02

275人看过
婚前财产
婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产?

杭州离婚律师：婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产？婚前个人房产的拆迁款原本仍属于个人财产，但婚内用个人财产购买的房产，登记在夫妻双方名下的“婚后加名”行为，视为夫妻一方对另一方的赠与行为，那么，该房产属于夫妻共同所有。杭州离婚律师李晓娟在这里需要强调，男方在变更产权登记后，如果没有特殊情况，是不能形成任意撤销权的。所以，婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，房产为夫妻共同所有。属于夫妻共同财产并不意味着离婚时就是平分的，法官在房屋分割比例上会参考双方对房屋的贡献大小、结婚年限长短、有无子女、双方过错问题等因素进行判决。借由这个问题，李晓娟律师也讲讲婚前个人房产婚后拆迁的其他房产归属情况。个人婚前房产在婚后被拆迁，房屋拆迁的所有补偿，均属于对被拆迁人的个人财产。如果被拆迁人拿该笔拆迁款去购买房产，并登记在其个人名下，那实质上新房仍属于其个人的财产，跟配

2023-06-29

388人看过

婚前财产
(2) 婚前财产结婚后是否成为夫妻共同财产

夫妻可以通过签订书面婚前或者婚内协议的形式，约定离婚后该房产只归一人所有。因为夫妻之间可以通过书面协议的形式约定婚内所得财产或者婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，但是这个的约定必须采用书面形式。怎么区分婚前财产和夫妻共同财产婚前财产一般是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻共同财产是指婚姻存续期间双方约定共同所有的财产，或者法定夫妻共同所有的财产。法定的夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。需要注意的是，婚前个人财产往往和婚后财产相对比，婚前婚后财产的界定如下：1、财产性质不同：婚前财产都是指在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的财产；婚后财产都是夫妻关系存续期间，夫妻任何一人所得的财产。2、财产内容不同：婚前财产包括一方的个人婚前财产；一方婚前因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等；而婚后财产的内容则包括夫妻

2023-07-13

344人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产的界定：婚后购买的房子是否适用？

结婚后买的房子一般是夫妻共同财产。如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付，且共同支付房贷等事宜，应当属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。但由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后父母出资购买的房屋属于夫妻共同财产吗婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其

2023-07-18

83人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚前承租的房屋，婚后是否属于共同财产？

夫妻双方婚后共同购买的房屋，登记在一方名下或双方名下一般都属于夫妻共同财产，如果双方对于房产有约定，那么按照约定确定房产归属。如果是婚后一方用个人财产购买，且仅登记在该方名下的，属于个人财产。如果是婚后一方用个人财产购买，但登记在双方名下的，视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗？不属于夫妻共同财产。夫妻的婚前财产归一方所有，属于个人财产，并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。离婚时如果没有特别约定，一方的个人财产在离婚后仍归一方所有，共同财产由双方协议处理，无法达成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方进行判决。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存

2023-08-15

336人看过
婚后买房
婚后买房属于夫妻共同财产吗？是否属于夫妻共同财产？

婚后买房是否属于夫妻共同财产取决于情况。一、夫妻婚后一方以自己的个人财产购买的房屋，并以自己的名义登记，属于该方的个人财产。二、夫妻婚后一方以自己的个人财产购买房屋，但以夫妻双方名义登记的，视为夫妻共同财产。三、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论以哪一方名义登记，均属共同财产。四、婚后一方父母出资购房，以子女名义登记的，视为赠与子女，而非共同财产。五、婚后一方父母出资购房，以子女及配偶名义登记的，属于夫妻共同财产。6、婚后双方父母出资的，全额买房的，以一方名义写的，按出资比例分享，以双方名义分享。如果没有约定的份额，就是共同分享。婚后按揭房属于夫妻共同财产吗一般情况下，婚后按揭的房子是否属于共同财产，由实际情况来定。结婚后用夫妻共同财产还房贷的，就是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，所付的按揭款和房子的增值部分属于夫妻双方共同所有。夫妻中的一方婚前买的按揭房归买房者所有，并且要把夫妻共

2023-08-07

467人看过

婚前财产
二婚的婚前财产是共同财产还是夫妻共同财产

原则上来说，二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产，而是个人财产。如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的，那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明，建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。一、婚前财产，算共同财产吗？婚前财产变为共同财产有以下两种方法：1、夫妻约定为共同财产。夫妻之间可以通过婚内财产约定或者离婚协议约定，将婚前个人所有的财产约定为夫妻共同财产；2、婚前个人财产婚后共同经营，所得为共同财产。婚前个人财产在婚后通过夫妻共同经营所得的收入一般为共同财产。二、婚前财产会变夫妻共同财产吗婚前财产婚后不会变夫妻共同财产，但夫妻双方另有约定的除外。夫妻一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有

2023-03-03

314人看过
夫妻共同财产
夫妻双方婚后用共同财产购买的房产是否为共同所有

夫妻双方婚后用共同财产购的房屋，属于夫妻共同财产。如果夫妻双方有约定，按照约定处理。夫妻之间在婚后可以约定共同财产的归属，这种情况下，即使原来房屋登记的是夫妻双方的名字，经过夫妻之间书面约定之后，房屋可以在婚后转为夫或妻一方个人财产。婚后房产为夫妻共同财产吗婚后的房产一般是夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的工资、奖金、劳务报酬；双方生产、经营、投资的收益；双方通过知识产权所取得的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的财产都属于夫妻共同财产，所以婚后购买的房屋也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共

2023-07-25

284人看过
共有
婚前父母共有房产是否算作夫妻财产？

这不是共同财产。财产是个人财产还是夫妻共同财产，应根据双方财产的具体情况确定。一般而言，以下财产为个人财产：1、一方婚前取得的财产；2、一方因身体伤害取得的医疗费、残疾人生活补助费和其他费用；3、财产是通过遗嘱或者赠与合同取得的，依照遗嘱或者合同的约定只属于夫妻一方的；4、一方生活用品；5、属于一方的其他财产。婚前父母赠与房产，如何解决婚前父母赠与房产的解决方式：1、父母如果在婚前赠与房产，但是没有明确表示房产是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。2、父母在婚前赠与房产，如果明确表示房产是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女

2023-07-02

414人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前买房婚后取得所有权证书在出资方名下的是否为夫妻共同财产

首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。一方婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为共同居住而转化为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将一方的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及双方居住时间的长短而改变。

2023-06-04

252人看过

婚前财产
婚前财产夫妻结婚后多久会是共同财产

一、婚前财产夫妻结婚后多久会是共同财产1、婚前财产，夫妻结婚后仍然是一方的个人财产，不因结婚时间长短发生改变，但有约定的除外。2、法律依据：《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的

2023-06-17

82人看过
夫妻共同财产
婚前房产婚后共同投资经营所得收益是否作为夫妻共同财产分割

婚前房产婚后共同投资经营的所得收益是可以作为夫妻共同财产分割的。一、以夫妻共同财产购买的商业保险利益怎么分以夫妻共同财产购买的商业保险利益不能作为夫妻财产来分割，保险关系中不存在夫妻关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：知识产权的收益；工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；其他。二、婚前房产婚后加名字有没有效婚前房产婚后加名字有效。婚前房产婚后加名字属于赠与行为。加上名字后，婚前房产变为夫妻共同财产。在婚姻错误期间，夫妻双方可以约定，一方的婚前房产，在婚后属于夫妻的共同财产，并由双方当事人共同去办理房产的变更登记。夫妻双方都对共同财产享有平等的处理权。对于夫妻共同财产，离婚时应当参与离婚财产分割。三、知识产权收益离婚能分割吗？在结婚后获得的知识产权收益，一般属于夫妻共同财产，需要分割。夫妻共同财产是指夫妻婚姻关系存续期间，双方各自所得到的工资、奖金、劳务报酬

2023-06-25

82人看过