房产权益继承的法律依据是什么？-法师兄

房产权益继承的法律依据是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:24:19 219 人看过

房产继承的法律依据有三点。具体如下：

1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人；

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

房产继承按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。

房产继承的费用有哪些

房产继承的费用有：

1．继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用；

3．房地产继承过户税费。

由房屋评估价0．05％的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税组成。

4．契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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