宁波房屋他项权证注销的流程是怎么样的？-法师兄

宁波房屋他项权证注销的流程是怎么样的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 05:30:51 214 人看过

一、宁波房屋他项权证注销的流程是怎么样的？

第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

第2步：审核注销。

市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

二、房屋他项权利注销登记需提交的资料有哪些？

1、登记申请书；

2、《房屋他项权证》；

3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明；

5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

6、登记机关认为必要的其他材料。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

三、他项权证的用途有哪些？

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

他项权证注销宁波是否能够完成
394人看过
房产证他项权证注销流程是怎么样的？他项权证抵押贷款协议的内容是什么？
408人看过
注销他项权证的办事流程
343人看过
房屋他项权注销流程有哪些注意事项？
318人看过
房屋注销他项权证怎么收费?
403人看过
房屋所有者怎么注销他项权证？
123人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房他项权证办理流程是怎么样的？他项权证银行办理流程是什么

一、二手房他项权证办理流程是怎么样的？1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款了。二、房产办理他项权证需要携带什么材料？房屋他项权证办理提交的材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6

2023-12-10

244人看过
法律综合知识
房产证他项权证的区别是什么？他项权证抵押贷款流程是怎么样的？

一、房产证他项权证的区别是什么1、概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2、持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。3、凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房地产权房地产抵押权设定登记须提供以下要件：（1）申请书；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；（2）房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；（3）抵押担保的主合同；抵押合同。房屋的他项权利1、租赁权租赁权就是指房屋的所有人作

2023-12-02

319人看过
法律综合知识
房产证他项权证注销是什么意思？他项权证如何办理流程是什么

一、房产证他项权证注销是什么意思？就是抵押注销，恢复自由产权性质。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。二、他项权证如何办理流程是什么房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。房屋他项权证注销登记须知1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：（1）《房屋他项权证》；（2）《房屋所有权证》；（3）抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；（4）填写《房屋他项权证注销登记

2023-12-14

85人看过
驾驶证
宁波驾驶证到期换证流程是怎样的

近年来，越来越多的驾驶证因为过期未换证而失效，驾驶证过了有效期，驾驶人上路驾驶就属于违法行为了。因此宁波驾驶人要十分注重宁波驾驶证到期换证。宁波驾照换证分为很多种情况。如果是在宁波驾驶证到期换证的话，只要带上身份证、驾驶证、身份证复印件在工作日内到宁波市驾驶证换证地点各车管所办理就可以了，当日就可以完成。宁波驾驶证到期换证十分简单，宁波驾驶证换证流程如下：1、首先带好自己的身份证及身份证复印件一份(正反两面复)和原驾驶证。2、工作日上班时间到中兴北路33号宁波车管所，先到大门右侧数码拍照处拍照，费用每人25元。3、拿着照片到大门右边的体检处领体检表(费用15元)参加驾驶证换证体检，共有身高、视力、色盲、听力等项目，完成后到4号窗递减送体检表，在旁边5号窗领取“驾驶员身体条件合格证明表”。4、拿着“身体条件合格证明表”到宁波市驾驶证换证地点车管所第二大厅去取驾驶证申请表，原来的C照现在可换C

2023-02-18

416人看过

有限责任公司
宁波企业简易注销流程

一、企业简易注销的简介企业简易注销，2015年工商总局已经在国内部分省市组织开展简易注销试点。企业简易注销适用于全市范围内由市工商行政管理局、县(区)市场监督管理局等商事主体登记机关(以下简称登记机关)依法登记的有限责任公司、个人独资企业、合伙企业、农民专业合作社。二、宁波企业简易注销流程(1)找到信用信息公示平台，选择企业信息填报，选择浙江区域，然后使用电子营业执照登陆，按照要求进行填写就可以了。(2)申请发布成功之后，就需要进行为期45天的公示，如果公示期间无任何异议的话，之后公司就会宣布注销掉了;如果有异议，可以在信用信息公示平台填写注销异议申请表，提出异议。三、简易注销的适用范围可以工商简易注销的企业包括：在深圳市登记的有限责任公司、个人独资企业、合伙企业。(而股份有限公司、非公司企业法人、外资企业不可以简易注销。)基本上，只有没有债务债权关系，都按时年报的，才可以进入简易注销流程

2023-05-08

451人看过
借款
苏州注销他项权证的流程有哪些？

在房屋租赁或是土地交易的过程当中，他项权往往体现了土地的效用价值同时也为他人的使用权提供了证明。当交易活动结束时，为了避免日后的经济权益纠纷，需要对他项权证进行注销。关于苏州注销他项权证的流程有哪些该问题在本文中进行了详尽的说明。苏州注销他项权证的流程有哪些?要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内。注销他项权证材料：1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件申请人应提交的资料1、申请人申请登记的正式文件;(单位)2、

2023-06-02

101人看过
法律综合知识
预购商品房抵押登记和他项权利的区别？南宁他项权证办理流程是怎样的？

一、预购商品房抵押登记和他项权利的区别是什么？预购商品房抵押登记和他项权利的区别主要在于定义不同，和办理方式不同，对于房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。而他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。二、土地他项权利主要有以下几种类型（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

2023-11-25

472人看过
法律综合知识
房屋他项权证与房屋他项权证有效期一样的吗

在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间（即契载期限），很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房屋他项权证的有效期限。房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房产部门申请登记的时候，此项一定要核实时间，因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任，此时证书的有效期就为相对应的抵押期限，即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限；若是承担典当责任，此时的证书期限就应为典当期限，即典房合同的出典期限。房屋他项权证还明确标出房屋他项权证的“注销日期”，这就是房屋他项权的消失日期，即房屋他项权政的失效时间。在截止注销日期之前，持证者仍旧可以行使房屋他项权，如典当权和抵押权。假如在规定的日期内，没有还清债务，抵押的房产就会被充作债务的偿还款，那么房屋他项权会受到影响

2023-11-30

193人看过

强制执行
宁波征地拆迁流程是怎样的

一、宁波征地的实施程序1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。（3）登记期限：征地公告规定的期限。（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。3、拟订征地补偿安置方案（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事

2023-02-24

154人看过
年检
宁波车辆年检流程是怎样的

宁波车辆年检流程第一步：尾气检测先排好队，到收费窗口交检测费，等候上线。检测前会有工作人员进行初检，主要是核对发动机号与行驶证是否一致，再简单看看外观、车况等，然后填写尾气检测表。检测时，由检测员开车上线，一般新车都很容易过关，拿到合格的尾气检测表就可以到窗口交钱领尾气合格标。如果不合格，需要到汽修厂调试后重新上线，当然要再交一次检测费。第二步：查违章查询窗口领取并填写“机动车定期检验登记表”，可凭行驶证领取。填好表中事项交工作人员查询有无违章记录，没问题的表上会加盖“已核对，可验车”章，有违章的，拿着违章告知单尽快处理违章。第三步：交押金押金窗口缴押金，拿好押金条，领取并填写外观检验单。第四步：外观检验持外观检验单到外观工位，先查相关手续，核验第三者保险(强制性保险)是否在有效期内。手续查完之后才开始外观检验，这项检查主要看灯光有无破损、车身外观是否符合原样、悬架有无变动，还有天窗、轮胎

2023-05-08

349人看过
借款
办理房屋他项权证多长时间?房屋他项权证注销需要什么用?

一、办理房屋他项权证多长时间?一般情况下房屋他项权证办理要3个工作日左右的时间，他项权证的办理一般都是在房屋产权证办理已经出证的同时办理，根据有关规定房屋抵押权登记时限最长是10天，因此他项权证的办理时间最长也不会超过10天时间。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。相关法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、购房贷款办理他项权证需要什么手续?购房户在

2023-05-20

190人看过
继承人
注销他项权证房管局收回的程序是怎么规定的

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。一、按揭房如何过户给父母按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。二、房主去世后如何办理房屋过户房主去世后如何办理房屋过户：1、作为继承人，需要到当地的派出所，将原来房主的户籍注销，办理死亡证明。接下来再到公证处办理继承公证，从法律上就能够确认是房子的真正继承人；2、然后再到房产交易中心，带齐所有的资料办理房屋过户的手续，这里面也有死亡证明，还有公证书，包括户口本、身份证，还有缴纳契税的发票，房产证书等等；3、由房管局的工作人员经过审核，确认资料完整性和真实性

2023-02-19

177人看过

法律综合知识
宁波银行提前还房贷流程是怎样的

关于购房抵押贷款的提前偿还事宜，其具体操作步骤如下：首先，您需携带相关证件前往负责该笔贷款的业务机构，即“贷款经办行”申请办理；接下来，请依照经办行对于资料收集的相关要求，将所需的各种证明文件及信息材料一并准备齐全；最后，将准备好的上述资料提交至指定部门进行处理，即可顺利完成提前还款的手续。值得注意的是，虽然我们允许您在满一年后对房贷进行提前偿还，但若在规定期限之前提出提前还贷的请求，也并非不被接受。然而，由于这涉及到了违约情况，银行可能会按照相关规定，向您收取一定数额的违约金作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

2024-05-08

278人看过
房产抵押
宁波办理他项权证要多少钱

一、宁波办理他项权证要多少钱房屋他项权证办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。二、相关知识：申报材料1、土地登记申请书2、申请人身份证明(1)自然人提供身份证明;(2)企业提供当年年检合格的营业执照副本;(3)政府机关、事业单位提供年检合格的机构代码;(4)社会团体(包括村委会)提供年检合格的机构代码;3、土地权属来源证明文件(1)建设用地规划许可证(含附件、附图);(2)建设用地批准书、政府批文或其他证明土地来源的批准文件;(3)划拨决定书或出让合同、租赁合同等;招标(拍卖、挂牌)的成交确认书;属共同使用一宗地的，须提交共有人共同使用该宗地的约定、协议等;国有土地使用权作价出资(入股)合同;国有土地使用权授权经营合同

2023-05-15

386人看过