如何判断业主占用公共空间是否违法-法师兄

如何判断业主占用公共空间是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 19:35:06 214 人看过

一、如何判断业主占用公共空间是否违法

业主占用公共空间是违法的。

是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。根据相关法律的规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

二、小区公共区域被占用找谁投诉

小区公共区域被占用可以到小区所管辖的居委会物业去投诉，或者是可以找小区的业主委员会投诉，业主委员会那边会给小区的物业管理沟通，沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。

三、小区的公共区域范围有哪些

共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：

1．专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。

2．不属于专有部分的附属建筑物：

（1）建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等；

（2）建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。

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