北京继承房产过户费用有哪些-法师兄

北京继承房产过户费用有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 08:32:53 474 人看过

遗产房屋过户费用

1、开证明文件

必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

2、房产评估

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

3、办理继承公证到公证处办理继承公证。

收费情况：继承公证费是评估价的2%。

4、带上更名过户手续资料，到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。

收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。

5、过户费用

(1)5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。

(2)第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)

(3)6元/平方米的手续费(房管局收)

(4)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

(5)公证费最高300元

一、办理房屋继承需提交证件：

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书

备注：

1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理

2、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件

3、2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
车辆遗产继承过户流程北京

一、车辆遗产继承过户流程北京在北京，车辆遗产继承过户的流程主要包括以下步骤。1．所有继承人需前往被继承人生前的主要财产所在地或住所地的公证处办理继承权公证。2．在此过程中，应提交必要的证件和材料，包括但不限于：（1）申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）、被继承人的死亡证明；（2）被继承遗产的产权证明（即车辆所有权证明）、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；（3）以及法定继承人的亲属关系证明。3．若存在继承人放弃继承权的情况，还需在公证处发表相关声明。4．完成继承权公证后，继承人可携带公证机关的公证书，前往相关部门办理车辆过户手续。5．这一步骤通常涉及填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息，并经过交警部门签注后换发新的行驶执照。二、继承遗产准备的材料在办理车辆遗产继承过户时，需要准备一系列必要的材料。1．个人有效身份证件是必不可少的，这包括身份证、户口簿等能够证

2024-07-11

328人看过
车辆过户
北京车辆继承过户流程，继承车辆过户费是多少

一、北京车辆继承过户流程北京车辆继承过户流程是：1.到公证处办理继承权公证。所有继承人到被继承人生前住所地或主要财产地公证处办理继承权公证。2.携公证机关的公证书，去相关部门办理车辆过户手续。提供的证件为：（1）个人有效身份证件;（2）原车行驶执照、车辆登记证书;（3）填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息;（4）经交警部门签注后换发新的行驶执照。二、继承车辆过户费是多少继承车辆过户费，是车辆评估价格的2%。根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定：证明法律行为，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。以下是过户费的收费标准：1.最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元；2.以福克斯1.

2023-06-08

142人看过
法律综合知识
北京继承父母房产的费用是多少

若合法继承人承继房地产时，无需支付契税；然而，当非法定继承人依据遗嘱接手土地及房屋所有权时要缴纳契税，税率为1．5％。具体来看，主要包括四大类税费：1、继承权公证书费用，依据继承人所接手继承之房地产的评估值的2％进行征收，且最低收费不得少于200元。2、房地产继承过户税费，其中包含了房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税等各类费用。3、契税方面，如果是合法继承人则无需支付任何契税；如果是非合法继承人，需依照遗嘱接手土地、房屋所有权，则此时需要缴纳契税1．5％。如一套估值100万元的房产办理继承过户手续，所需承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税共计25，605元。因此，有些人会选择在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下以规避这些相关税费。然而，如果双方申报的房屋价值与市场价相当或接近，通常情

2024-08-01

96人看过
房产继承
过户房产继承费用明细

继承房产需要缴纳的费用大概有：1、房屋权属证书工本费10元／证；2、转让手续费1元／平方米；3、印花税5元／证；4、契税按房屋一半价格的3％收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0．5元／平方米的测绘费。公证遗嘱继承房产过户继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。

2023-07-20

493人看过

房屋继承
房屋继承怎么过户房屋继承费用及遗产过户

第一，先去公证处办理继承公证，所有继承人都需要到场。然后带上公证书、房产证、身份证、户口本，到房产局办理过户手续。应付费：继承公证费为评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免征契税。房地产继承转让税：房屋评估价0．05％的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税。房屋继承过户的程序是怎样的1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，

2023-08-07

233人看过
房产过户
法定继承房产过户有要交那些费用

1、继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与主要费用个税＋契税＋公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的

2023-03-20

57人看过
房产过户
继承房产过户的具体费用，房产继承过户需要多久

一、继承房产过户的具体费用继承房产过户的具体费用是很难估计的，要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1.评估费：房屋评估额的0.5%；2.公证费：房屋评估额的2%；3.契税：房屋评估额的1.5%；4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。二、房产继承过户需要多久办理房产继承过户，法定过户时限为30个工作日，各地实际时限一般不超过20个工作日。继承者带身份证、不动产证、长辈的死亡证明、房产公证书等到当地不动产登记中心提交继承过户申请。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办

2023-06-23

239人看过
房产过户
继承房产过户需要缴纳什么费用以及继承房产过户需要哪些材料

一、继承房产过户需要缴纳什么费用继承房产过户需要缴纳的费用要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1.评估费：房屋评估额的0.5%；2.公证费：房屋评估额的2%；3.契税：房屋评估额的1.5%；4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。二、继承房产过户需要哪些材料继承房产过户所需要的材料有：1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3.继承人的身份证明。4.被继承的房产证或其他证明文件。5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，

2023-06-20

106人看过

房产继承
房产继承过户办理程序及相关费用有哪些

最近咨询了许多关于房产继承过户的问题，有第一顺序继承人即配偶、父母、子女要求继承过户的;有第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母要求继承过户的。现在就上述问题进行归纳整理，供相关当事人参考。办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理

2023-05-05

268人看过
遗产继承
房产遗产继承需要过户吗，房屋遗产继承过户手续有哪些

一、房产遗产继承需要过户吗房产遗产继承需要过户。房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、房屋遗产继承过户手续有哪些房屋遗产继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记

2023-04-10

67人看过
房产继承
如何继承房产，北京房产继承手续？

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。办理继承公证到公证处办理办理继承公证。收费情况：继承公证费是评估价的2%。到房管局办理继承登记公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。出售的话再收取过户费用，不是直系亲属不能继承。测绘费50元查册费100元契税房管局评估价的1.5%，交易手续费双方各交3元/平方米印花税房管局评估价的0.5%1.先办理继承公证手续,后办理继承过

2023-04-19

73人看过
房产赠与
北京房产赠与过户费规定

房屋赠与费用计算1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。4.印花税,不免。万分之五。5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时,是不需要缴纳20%的个人所得税的,这几类人采取受赠形式与买卖相比,将可以大大节省营业税的支出。一、直系亲属买卖流程中的相关费用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于

2023-06-25

461人看过

遗嘱继承
过户无遗嘱继承房产的手续及费用有哪些

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰(1)、100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，(2)、1001以上至2000部分1.5，(3)、2001以上至5000部分0.8，(4)、5001以上至8000部0.4，(5)、8001以上至10000部分0.2，(6)、10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、继承房产过户所

2023-02-15

227人看过
房产过户
遗嘱继承房产过户费用和交易过户哪个费用大

1、继承房产过户费用：(1)公证费40元/平米产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5一、房屋抵押评估费用是多少1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。2、差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用；101

2023-06-20

398人看过