农村房屋建设政策概述-法师兄

农村房屋建设政策概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:43:53 56 人看过

农村建房政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75，四人的农户建房面积应不超过100，五人的农户建房面积应不超过110；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125。

农村建房要找有资质的

建房要找有建筑资质的承建单位，这不仅因为有建筑资质的单位在施工中能最大限度保障施工安全，更重要的是由有建筑资质的单位承包建设的工程与包工头承建工程的业主法律责任不同。根据法律规定，由有建筑资质的单位承建工程压死人的，由承建单位承担全部责任。但如果由包工头成交工程压死人的，业主与包工头共同承担赔偿责任。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

证人证言
新农村政策贷款建房

为了帮助农村人口脱贫，我国出台了许多脱贫政策，提供农村无息扶贫贷款就是其中之一。无息贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，其中利率在约定条件下或由银行免费，或由政府或相对应的机构买单。但我们现在所说的“无息贷款”，准确地说是政府贴息，贷款时需要支付利息，但这利息由政府补贴，贷款人只需还本金。当然，贷款不用还利息这等好事，并不是每个人都能享受，而是仅面向特定人群。除了农村户口，还要满足以下条件，才能申请农村扶贫无息贷款：1、家庭困难户。无息贷款政策多是为了扶持弱势群体，帮助他们尽快脱贫，实现共同致富的目的。农村无息贷款能给他们提供资金用来生产生活，寻求致富之路。2、为人正直，信守承诺。借款人需征信记录良好，没有不良信用记录，这样才能让放款机构对贷款人的风险预见降低，贷款才更容易通过。3、贷款用途明确合法。申请农村无息贷款的项目需要是支持农村生产、发

2023-03-13

344人看过
土地管理
2020农村建房政策调整

该段内容讲述了农村居民家庭宅基地的规定和建房的限制,包括宅基地面积、层数和建筑总面积的限制,以及各村应根据本村情况确定一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。农村居民家庭只能拥有一处宅基地，该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。2. 农村联排别墅限制：每户建筑总面积不得超过450平方米农村联排别墅的限制是每户建筑总面积不得超过450平方米。这一规定是为了保护农村环境和提高农民的生活质量。从环保的角度来看，限制建筑总面积可以减少建筑对周围环境的影响，避免过度开发导致的环境问题。从居住质量的角度来看，450平方米的建筑总面积已经足够满足大多数家庭的需求

2023-08-18

318人看过
管制
毕节市农村建房政策

1. 不准占用永久基本农田建房，2. 不准强占多占耕地建房，3. 不准买卖、流转耕地违法建房，4. 不准在承包耕地上违法建房5. 不准巧立名目违法占用耕地建房，6. 不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，7. 不准非法出售占用耕地建的房屋，8. 不准违法审批占用耕地建房。一、非基本农田可以建房吗非基本农田符合条件的可以建房。非基本农田上建房要办以下手续：1、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设；2、未办理《集体土地使用权证》的：提供身份证、户口本复印件（原件核对）；向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。非基本农田与基本农田区别如下：1、产量不同：基本农田主要是

2023-04-03

170人看过
建设用地
农村集体建设用地法律法规规定概述

农村集体建设用地的规定是：1、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外；2、只有集体经营性建设用地才能入市，而不是所有农村集体建设用地。经营性建设用地，是指以纯粹盈利为目的，进行相关建设的土地。我国农村集体建设用地流转的现状根据《中国统计年鉴２００９》，除去不会轻易改变用途和发生流转的交通和水利设施用地，２００８年我国其他建设用地总量约为２６９１．７万公顷。农村集体建设用地的总量约为１９３８万公顷，其中，农民宅基地约１０７７万公顷，乡（镇）村公共设施、公益事业用地约６４６万公顷，单位和个人用于生产和经营的集体建设用地约２１５万公顷。虽然我国现行的法律仅允许农村建设用地有条件的发生流转，而且可参与流转的建设用地范围很狭窄，但

2023-07-11

214人看过

土地承包
农村路灯建设政策研究报告

农村装路灯有政策。相关部门没有规定村集体安装路灯费由谁来负担，也没有文件说修路灯会给补贴。最主要的还是看当地的经济情况。农村安装路灯一般有以下三种情况：1、国家政策扶持。国家各级部门下拨专款给农村安装路灯；2、村委会内部召集村民筹钱安装路灯；3、村民自发众筹安装路灯。农村包土地有补贴政策根据相关文件要求，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流转方按每亩100元的标准给予一次性奖励。具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上（土地股份合作社入股面积300亩以上）。土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。对取得工商部门营业执照，具有示范带动

2023-07-03

70人看过
房屋产权调换
农村房屋改造及农村拆迁政策

农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地（旧房面积不足部分，差价补足），也可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、拆迁的补偿标准1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。2、房屋拆迁补

2023-02-09

238人看过
银行贷款
农村自建房政策有那些

农村自建房政策如下：（1）想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；（2）在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；（3）农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。农村自建房申请条件如下：1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋；3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。农村自建房误差标准基础中心线的偏差容许值15mm基础标高的偏差容许值10mm基础宽度的偏差容许值＋8、－5mm《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2003）规定：砖砌体：清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差

2023-08-04

262人看过
土地管理
农村建房政策规划统筹

农村统一规划建房确定试点的时间是在2019年2月底前。国家也将对农民进行补贴，具体补贴的项目补贴的标准一般是由当地的人民政府来进行制定和公布的。农村统一规划建房，将利用绿色节能的新技术，并且结合当地的气候条件，结合当地的人文例如传统民俗等方面进行合理合规建房。农村建房政策2023的新规定农村建房政策2023的新规定如下：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级

2023-06-30

482人看过

农村宅基地
农村房屋确权诉讼审理程序概述

农村房屋确权纠纷必须满足三个条件才能立案:直接利害关系、明确被起诉方身份、属于法院受理范围和管辖、具有具体的诉讼请求和事实、理由。若满足以上条件，当事人可向法院提起诉讼。农村房屋确权纠纷的立案要求如下:提起诉讼的一方必须与本案具有直接利害关系,被起诉的一方身份必须明确;农村房屋确权纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖,并且必须具有具体的诉讼请求和事实、理由。农村房屋确权诉讼流程是怎样的？农村房屋确权流程包括以下几个步骤：1. 房屋所有人领取由当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并符合一户一宅的原则。2. 当地村委会或镇政府出具的农村房屋宅基地相关证明，如审批手续、规划许可证等。3. 国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查，并填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。4.

2023-09-30

354人看过
强制执行
绿色建筑国家补贴政策概述

绿色建筑国家补贴政策如下：二星级绿色建筑奖励45元／平方米，三星级绿色建筑奖励80元／平方米。且各地方政府也颁布针对绿色建筑、节能建筑的奖励标准。各地执行绿色建筑情况和深度情况不一，除绿建相关规定外，还有部分当地补助政策，具体项目实施时，除上述表中的奖励政策以外，还需与当地建设主管部门进行沟通确认。哈尔滨保障房强制执行“绿建”标准日前，记者从省住建厅获悉，截至目前，我省执行绿色建筑（绿建）标准的建设项目45个，其中，哈尔滨、大庆、齐齐哈尔和鸡西四座城市共有14个项目建筑获得国家绿色建筑设计标识（绿标）。今年，全省计划新建绿建500万平方米，其中，哈尔滨300万平方米、齐齐哈尔30万平方米、牡丹江15万平方米、佳木斯25万平方米、大庆30万平方米，完成7个与绿建有关的科研项目。绿建条件挺严格采光通风绿地率都有要求据省住建厅相关负责人介绍，所谓绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资

2023-07-03

357人看过
动迁
咸阳新农村建设动迁安置政策

征地补偿应当坚持依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。第四条建设项目统一征地工作实行统一组织管理，分级负责实施的制度。(一)市国土资源行政主管部门负责指导市辖区范围内建设项目统一征地工作。(二)区国土资源行政主管部门负责本行政区域内建设项目统一征地工作。建设用地单位不得与被征地单位或农村村民协商征地事项。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。在征地补偿过程中出现征地补偿费用概算以外的不可预见费用，由实施征地的国土资源行政主管部门与建设用地单位另行结算。征地补偿费由实施征地的国土资源行政主管部门向建设用地单位收取，实行专户管理，专项用于征地补偿。征用土地补偿费支付给被征用土地的农村集体经济组织，用于发展生产;地上附着物及青苗补偿费支付给地上附着物及青苗所有者;需要统一安置人员的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人。征用耕地用于建设

2023-06-12

328人看过
拆迁补偿安置
农民失地补偿标准政策概述

该政策旨在为失地农民提供补偿,其中包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费。具体金额会根据失地农民数量、地上附着物类型等因素进行确定。这一政策体现了政府对失地农民的关怀和重视,有助于维护社会公平和稳定。失地农民的补偿标准政策包括以下三个方面：1.土地补偿费，即征用耕地的土地补偿费，该费用应为被征用前三年平均年产值的六至十倍。2.安置补助费，针对需要安置的农业人口数计算，具体金额视失地农民数量而定。3.地上附着物和青苗的补偿费，具体金额也应根据失地农民数量和地上附着物类型等因素来确定。因此，如果农民的地被占用了，那么可以申请上述补偿。地上附着物与青苗补偿标准根据提供的信息，青苗及地上附着物补偿标准按照《关于印发新建东海岛铁路项目征地拆迁补偿安置方案的通知》和《关于印发新建东海岛铁路项目拆迁房屋及特殊青苗附着物补偿补充方案的通知》执行。地上附着物补偿费包括

2023-10-08

223人看过

农业税
新农村建设政策什么时候开始

2005年10月，中国共产党十六届五中全会通过《十一五规划纲要建议》，提出要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，扎实推进社会主义新农村建设。一、新农村建设实施经济建设社会主义新农村的经济建设，主要指在全面发展农村生产的基础上，建立农民增收长效机制，千方百计增加农民收入，实现农民的富裕，努力缩小城乡差距。政治建设社会主义新农村的政治建设，主要指在加强农民民主素质教育的基础上，切实加强农村基层民主制度建设和农村法制建设，引导农民依法实行自己的民主权利。文化建设社会主义新农村的文化建设，主要指在加强农村公共文化建设的基础上，开展多种形式的、体现农村地方特色的群众文化活动，丰富农民群众的精神文化生活。社会建设社会主义新农村的社会建设，主要指在加大公共财政对农村公共事业投入的基础上，进一步发展农村的义务教育和职业教育，加强农村医疗卫生体系建设，建立和完善农村社会保障制度，以期

2023-02-25

170人看过
村民委员会
如何进行农村房屋建设？

农村建房所需的程序有：1、建房户向村委会申请建房；2、村委会审批，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。根据《中华人民共和国民法典》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。农村建房政策是怎样的农村建房政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75，四人的农户建房面积应不超过100，五人的农户建房面积应不超过110；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125。《中华

2023-07-03

417人看过