土地确权过程中面积不符怎么办理-法师兄

土地确权过程中面积不符怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 03:37:23 91 人看过

一、土地确权过程中面积不符怎么办理

1．面对土地确权过程中面积不符的情况，受影响的村民或单位可以直接向当地土地管理部门申请更正。这一流程是明确且受法律保护的。

2．根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条的规定，当权利人或利害关系人发现不动产登记簿记载的事项存在错误时，有权申请更正登记。

3．具体操作上，需提交登记申请书、申请人的身份证明以及证明宅基地登记簿记载错误的材料至土地管理部门。土地管理部门在查明事实后，将依法予以更正，确保土地确权面积的准确性。

二、宅基地纠纷拆迁时怎么处理？

拆迁时遇到宅基地纠纷，当事人可以采取多种方式解决，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

1．双方可以通过友好协商达成共识；

2．若协商不成，可寻求村委会或相关调解组织的帮助进行调解；

3．若调解仍无法解决问题，当事人可以向仲裁机构申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。

在处理宅基地纠纷时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员信息，以及房屋的新建、翻新、改扩建等情况，以确定房屋权属。

三、农村宅基地申请流程是什么？

农村宅基地的申请流程相对严谨且有序。

1．申请人需持相关申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会将集中审查申请材料，并召开村委会或村民代表大会进行审议。

2．审议通过后，将上报给乡镇国土资源所进行初审。

3．乡镇人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件。

4．初审合格后，申请人需填写《农村村民住宅用地与建设申请表》，并经村委会审查签署意见后上报至乡（镇）人民政府审核。

5．审核通过后，再上报至县国土资源局进行初审，最终由县人民政府批准用地并颁发《建设用地批准书》。

6．国土资源所将协同乡镇政府人员进行实地放样划定范围，并在房屋竣工验收合格后办理土地初始登记或变更登记手续以及房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

这一流程确保了农村宅基地申请的规范性和合法性。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
被征用土地证面积与实际面积不符多出部不怎么办

一、被征用土地证面积与实际面积不符多出部不怎么办当您发现土地证书上的面积和实际拥有的土地面积不相符时，您有权向您所在地区的国土资源局提出重新勘测定界申请，详细了解所需提交的材料。在取得相关准备之后，您将前往国土资源局打印出不动产权籍信息电脑查询结果表。随后按照规定向公司所属区域的地方税务局信息管理科递交修正及变更土地证书信息的相关资料。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。二、被征用土地赔偿标准国家征用土地赔偿标准是：1、土地被征用造成的经济损失赔偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、土地被征用造成的富余劳动力赔偿按照需要安置的农业人口数计算；3、附着物和青苗被毁损的赔偿由被征收人所在省规定。4、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远

2024-03-22

245人看过
法律综合知识
土地确权面积少了如何办

律师解答：政府处理。宅基地确权超面积必须由政府处理，由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

2024-04-23

465人看过
法律综合知识
土地确权怎么按比例算面积

一、土地确权怎么按比例算面积在我国，土地确权面积的计算大多采用实测法或航测法（图解法），这两种方法的选择取决于土地的特性、价值、利用情况及测量条件。1．实测法适用于土地价值较高、地块细碎且对精度要求高的地区，如近郊、城镇等；2．而航测法或图解法则适用于土地价值较低、地块较大且实测难以到达的山区、丘陵等地，以提高工作效率并降低成本。无论是哪种方法，最终都是为了准确反映土地的实际面积，而非简单地按比例推算。二、土地确权面积与承包面积不符在土地确权过程中，有时会出现确权面积与二轮承包面积不符的情况。这可能是由于测量误差、地块边界变化或历史遗留问题等原因造成的。1．对于这种情况，首先应检查测量结果的准确性，确保测量过程符合规范且误差在合理范围内（一般不超过实测面积的5％）。2．在满足误差要求的前提下，应依据本次土地确权查实的结果据实登记，并在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”

2024-07-08

331人看过
律师事务所
土地确权面积“越确越小”怎么办？农民如何做到“寸土不让”？

在明律师日前发布了《农村土地确权，你应该现在就去做!》一文，结果有部分读者反映，其土地确权颁证的结果却是土地面积严重缩水，眼看就要影响其在可能到来的土地征收中的补偿权益。实践中，此类土地面积确认争议也是时有发生。那么，对于此种问题，广大农民究竟该如何寻求法律救济呢?对于农村土地确权，还有哪些规定是值得注意的呢?本文，在明律师为大家继续解析这个问题。《土地管理法》第11条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。据此，农村土地确权的责任主体是明确的，即县级人民政府。《农业部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、国土部、国务院法制办、国家档案局关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》明文规定，要做深入细致的宣传、动员和解释工作，让农民充分了解确权登记颁证工作的目的、意义、作用和程序要求，充分发挥农民群众的主体作用，变“要我确权”为“我要确权”……村组

2023-04-19

246人看过

房产证
更改土地确权面积到哪个部门办理

一、土地证更换名字怎么办理1、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。2、办理土地证相关程序如下：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；（四）注册登记；（五）核发或者更换、注销土地证书；（六）材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。二、农村宅基地确权变更的程序（一）申请人提交上述材料提出申请；（二）受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。三、变更农村宅基地确权需要提供的资料有什么（1）土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）；（2）申请人身份

2023-03-10

318人看过
法律综合知识
面对土地确权面积“越确越小”的情况，我应当怎么办？

在明律师日前发布了《农村土地确权，你应该现在就去做！》一文，结果有部分读者反映，其土地确权颁证的结果却是土地面积严重缩水，眼看就要影响其在可能到来的土地征收中的补偿权益。实践中，此类土地面积确认争议也是时有发生。那么，对于此种问题，广大农民究竟该如何寻求法律救济呢？对于农村土地确权，还有哪些规定是值得注意的呢？本文，在明律师为大家继续解析这个问题。《土地管理法》第11条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。据此，农村土地确权的责任主体是明确的，即县级人民政府。《农业部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、国土部、国务院法制办、国家档案局关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》明文规定，要做深入细致的宣传、动员和解释工作，让农民充分了解确权登记颁证工作的目的、意义、作用和程序要求，充分发挥农民群众的主体作用，变“要我确权”为“我要确权”……村组

2024-01-20

226人看过
集体土地
所有土地是否可以确权土地面积算错该怎么办？

一、所有土地都可以确权吗?《土地权属于争议查处办法》第二十二条在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用的现状。有纠纷的土地由县级以上人民政府确权。机动地、经济地、荒地未纳入承包地管理的，不进行确权登记。农村土地确权面积究竟怎么算?我国的土地确权工作主要采用实测法，还有航测法和图解法加以辅助。实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，这类型的地方，地块细碎，对面积、空间位置精度的要求较高，用实测法更能保证测量精度。而一些土地价值较低，土地利用分散，地块较大的山区、丘陵以及实测无法到达的地区，就适宜用航测法，提高工作效率，降低工作成本。另外在农村集体土地登记确权发放工作证中采用无人机航空摄影来获取基础地形图数据是较为可行的。总的来说，本次土地确权，是航测与实测相结合，将各农户的土地坐标、房屋坐标等数据上传，与卫星、航拍等数据比对，确认无误后，再由各农户进行确认签

2023-06-02

427人看过
法律综合知识
农村土地确权证上面积和实际不符多出来归谁

一、农村土地确权证上面积和实际不符多出来归谁在农村土地确权过程中，当确权证上的面积与实际测量面积不符时，多出来的土地归原承包人承包。这一规定是基于保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利的原则而制定的。二、农村土地确权争议原因1．农村土地确权争议的原因主要包括历史测量方法的粗糙和地形地貌的变化。2．过去，由于测量工具和方法的限制，农村土地承包面积的测量往往是粗线条的“毛估估”，缺乏精确性。3．随着时间的推移，地形地貌也可能发生变化，如河流改道、土地平整等，导致实际耕地面积与二轮承包登记的面积不一致。这些差异在土地确权过程中被揭示出来，引发了争议。三、农村土地确权解决方案针对农村土地确权过程中出现的问题，各地在充分调查摸底、把握确权政策、征求农民意见的基础上，提出了相应的解决方案。1．以高邮市为例，该市创新提出多出来的土地仍然由原承包人承包，确保农民的土地权益不受损害。2．为了保障农民的利

2024-03-26

352人看过

法律综合知识
土地本确权与卫星图不符怎么处理

土地本确权与卫星图不符可以填写土地确权纠错审批表，有误地块本户和相邻地块的户主双方签字，村组织核实签字加盖村委会公章，报乡镇农经站，乡镇统一审批，交测绘公司纠错，自家和相邻有误地块的确权证书收回交乡镇作废，测绘公司重新测量，进行修正，重新打印确权证书。《土地管理法》第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

2024-04-20

377人看过
法律综合知识
宅基地面积与四至不符怎么办

一、宅基地面积与四至不符怎么办若农村宅基地四至与实际面积不符，且登记的信息是由于测量方法所引起的总面积差异，则各地政府将采用更加精确的测量手段对村民的土地进行重新估算。经过严谨的统计分析后，如无异议，将会为村民重新进行宅基地登记并予以确权。然而，若因非法占用宅基地而导致测量结果超过了原有登记面积，那么各地政府将依据原始登记的宅基地面积进行确权处理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第八条规定，认真做好集体建设用地的确权登记发证工作村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。二、宅基地面积最新政策怎么规定的在中国现行法律体系对“一户一宅”问题的最新规定方面：首先，对于住宅人口较少的家庭

2024-07-16

184人看过
法律综合知识
农村土地确权面积是按照什么确的

划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后交付他人使用而取得的土地。出让土地是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金而取得的土地。《土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

2024-05-05

357人看过
法律综合知识
土地确权按照合同面积还是实测面积

土地确权按实测面积进行登记。对于实测承包面积不同于合同和证书面积的承包地，应依据土地确权查实结果登记。对与现有土地承包档案记载的土地承包状况有较大误差且农民群众要求实测的，应以第二次全国土地调查成果为基础，采取科学简便的方式测量查实。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-05-14

307人看过

行政强制措施
土地确权政府不受理怎么办

土地确权政府无正当理由不受理的，当事人可以根据相关法律规定就该事由向有管辖权的行政复议机关申请行政复议或直接向人民法院提交起诉状，提起行政诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；3、申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；4、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；5、对征收、征用决定及其补偿决定不服的；6、申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。一、土

2023-02-17

94人看过
承诺
土地确权怎么办理,流程是怎样的

土地确权怎么办理，流程是怎样的(一)前期准备1、组级搭建工作班子，2-3名工作人员，一般可以由组长、会计、村熟悉或参与过二轮土地承包的老党员组成；2、以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》，明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等；3、召开户代表会议，发放《一封信》、《工作方案》，宣传确权登记工作相关政策，讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》，对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论，并形成确权方案决议，经户代表签字确认。同时，建立会议档案，包括会议记录、会议影像资料等；4、商定具体入户调查时间，并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。(二)入户调查1、对原始合同、证书等资料进行收回，并登记造册，无法回收的签订承诺书；2、填报发包方调查表、调查摸底表；3、制定工作底图，并由农户配合组确权

2023-05-05

200人看过