土地确权过程中面积不符怎么办理-法师兄

土地确权过程中面积不符怎么办理

来源：互联网时间： 2024-07-14 03:37:23 91 人看过

一、土地确权过程中面积不符怎么办理

1．面对土地确权过程中面积不符的情况，受影响的村民或单位可以直接向当地土地管理部门申请更正。这一流程是明确且受法律保护的。

2．根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条的规定，当权利人或利害关系人发现不动产登记簿记载的事项存在错误时，有权申请更正登记。

3．具体操作上，需提交登记申请书、申请人的身份证明以及证明宅基地登记簿记载错误的材料至土地管理部门。土地管理部门在查明事实后，将依法予以更正，确保土地确权面积的准确性。

二、宅基地纠纷拆迁时怎么处理？

拆迁时遇到宅基地纠纷，当事人可以采取多种方式解决，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

1．双方可以通过友好协商达成共识；

2．若协商不成，可寻求村委会或相关调解组织的帮助进行调解；

3．若调解仍无法解决问题，当事人可以向仲裁机构申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。

在处理宅基地纠纷时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员信息，以及房屋的新建、翻新、改扩建等情况，以确定房屋权属。

三、农村宅基地申请流程是什么？

农村宅基地的申请流程相对严谨且有序。

1．申请人需持相关申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会将集中审查申请材料，并召开村委会或村民代表大会进行审议。

2．审议通过后，将上报给乡镇国土资源所进行初审。

3．乡镇人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件。

4．初审合格后，申请人需填写《农村村民住宅用地与建设申请表》，并经村委会审查签署意见后上报至乡（镇）人民政府审核。

5．审核通过后，再上报至县国土资源局进行初审，最终由县人民政府批准用地并颁发《建设用地批准书》。

6．国土资源所将协同乡镇政府人员进行实地放样划定范围，并在房屋竣工验收合格后办理土地初始登记或变更登记手续以及房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

这一流程确保了农村宅基地申请的规范性和合法性。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

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