我能买公租房吗-法师兄

我能买公租房吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:10:36 205 人看过

能否购买公租房？

公共租赁住房的租期为五年。租户购买改善型住宅时，可归还公租房。或者在房主租房5年后，可以按成本价加银行利息购买自己的房子。购买时可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付房款，分期付款，未付面积按规定支付房款。公共租赁住房不能在市场上交易。购房人需要转让公共租赁住房的，由公共租赁住房所在单位组织回购。回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会随房价上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗取公租房出租，将被迫要求其退出。

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昆明公租房可以买，但必须租满5年才能买，买后5年才能卖。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取利益。一、《公共租赁

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可以的。如果父母需要一起居住，则父母需要作为共同承租人进行申请。儿子申请的公租房，三代以内直系血亲都可以居住，但不能租给外人，这是政府照顾弱势群体的。同时，申请公租房，要满足一定的条件，如在本地无住房或者申请人为外来务工的并且在本地已经稳定就业了的。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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公租房可以买断吗用户谈“公租房可以买断吗?”：在重庆市五年后可以购买公租房，公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。第一批入住的还不到五年，现在还没有公布价格。这五年你已经享受了公租房的使用权，当然要付出一定的租金。这租金不能抵扣购房款的，购房价格根据综合价五年后再定。公租房的购买比较灵活，你可以只购买其中一部分面积，这购买的面积不再收租金，另一部分未购面积继续收房租。用户用户谈“公租房可以买断吗?”：按目前的政策是可以一直租的，三年一签合同，三年后还是满足条件的话可以续租，没明文规定续租几次后就必须退租(人才定向的明确规定最多续租一次就是六年，所以人才定向和社会就明文规定来讲各有利弊，定向的应该更容易排到一点，但是不能无限续租)，但以后政策会不会变化很难说。用户用户谈“公租房可以买断吗?”：可以，而且会把你在这五年租

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1、商品房买卖合同的实质性条款与认购书的内容不同。商品房交易通常采取先签订认购书，再签订商品房买卖合同的方式。从本质上讲，商品房认购书是一种有待定条款的约定。由于合同主要条款已确定，合同已成立，双方应继续就未尽事宜进行协商，以签订本合同。开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理的，购房人有权拒签并要求退还定金。二是开发商没有取得相应的批文和证书。《城市房地产管理法》第四十四条规定了严格的商品房预售条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。开发商未取得预售许可证进行预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。商品房买卖合同签订后，开发商未经买受人同意擅自擅自改变朝向、面积、户型等规划设计的，买受人有权解除合同，并要求开发商支付相应的赔偿金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释的理解和适用》第二十三条规定，因非正当理由不能签订商品房担保

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一、公租房和廉租房的区别在哪，廉租房能买卖吗1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。3、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。4、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓夹心阶层，大都是是不受区域限制的。廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合

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没有明确的条文规定申请公租房不可以购车，但是如果购买的汽车的档次过高则会影响公租房的承租。一、公租房子女可以继承吗公共住房的所有者是国家，或者集体。因此公租房的承租人死亡后，这一房子不能作为承租人的财产继承，更不能进行分割。但是依据相关法律规定，可以由同住人或者，其他亲属继续承租，这实际上是对公租房租赁权的继承。此外，入宫父母的遗产中，有不属于父母的财产的，子女不可以继承。二、公租房改新承租人有什么规定公租房变更承租人的规定有：名下无房与原承租人在同一户口的新承租人，在原承租人死亡或外迁时与原承租人共同居住2年以上的可以提出变更承租人申请；承租人擅自转借、转租、调换公租房变更承租人的，公租房应当退回。三、非深户申请公租房的条件非深户是不能申请公租房的。根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条对公租房申请人的要求，公租房申请人必须具有深圳户籍，而且投靠子女取得本市户籍的居民不能作为

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承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买政府建设的公租房。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理

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一、公民在西安廉租房能买吗？廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有是，是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。考虑到部分廉租实物配租家庭通过一定时期积累，家庭住房支付能力可能有所提高，对住房的需求有所提升，政策规定租赁“先租后售”房源的实物配租家庭，居住一定年限后愿意并申请购买已承租住房的，其申请审核的具体程序参照共有产权保障住房相关规定执行。购买廉租房有两种方式，一种为一次性付款，可享受总房款20％的优惠，但优惠部分作为国有产权部分。一种为分期付款，但必须有固定收入的担保人，首付50％售房款后可以入住，余款在第二年内付清。二、廉租房的申请条件是什么申请条件1

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1、房子出租后能转租吗？1。转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法的转租必须满足两个必要条件：首先，转租必须得到业主的批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。其次，转租的租金不应高于原租金，应合理增加，增加的收入应交给房主。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。有一些情况下，转租不能进行。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定转租的，承租人经出租人同意，方可转租。3。未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第二，公租房能否转租或出租？公共租赁住房不得转租或出租。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当返还

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