如何选择适合自己的二手房-法师兄

如何选择适合自己的二手房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:41:35 356 人看过

1、换句话说，知道自己为什么选择买房很重要。因为对于不同的购房需求，选择标准会有所不同。如果买二手房做婚房，就要考虑婚房的实际需求：一是不能太旧，另外要注意装修风格，如果装修风格不匹配，就需要重新装修；如果买二手教育地产，首先要考虑的是学区划分和房屋产权、对房屋新旧程度的要求等因素可以适当降低；年轻的上班族如果买房，首先要考虑的是工作距离和交通便利。因此，我们必须明确我们的实际需要，哪些因素是重要的，哪些因素可以适当降低，我们必须有一个明确的想法。其次，根据实际的选房技巧来确定自己的实际需求，然后是时候选房了。买房过程中必须考虑一些基本因素。毕竟房子是居住和休息的地方，所以保持一定的舒适度是非常重要的。通风、采光条件这两个因素必须考虑，因为这与我们的健康问题有关。客厅和卧室要保持一定的采光长度，并保证良好的通风，这两个条件都是必要的。

2、周围环境不嘈杂，要保证安静

上面也说了，房子是居住和休息的地方，重要的是要保持一定的舒适度，而无噪音的环境也是保证舒适度的重要因素。如果你长时间生活在嘈杂的环境中，你可能会因为长时间得不到良好的休息而处于焦虑状态，过去可能会诱发很多疾病。

3、其他重要因素

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

业主
二手房如何选择小区

要购买一个好的房子，需要在看房之前要作好准备，当您作好购房估算之后，应该开始着手收集大量的购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出既经济又适合您的房屋。买房是件大事，事关以后全家的生活质量。那么二手房选房要着重留意哪些方面呢?如何挑选二手房呢?一、开发商品牌在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。二、物业服务小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的会影响你每天的心情。如果你住过物业服务特别好的社区，就会很难适应物业管理稍微逊色一点儿的房子。三、居住群体价格是一道筛子

2023-05-31

167人看过
结婚证
选择适合自己的户口迁入方式

1、所内迁移，凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。2、所间迁移，凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。3、跨区迁移，凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。东莞户口迁入方式1．东莞夫妻投靠入户2．东莞父母投靠子女入户3．东莞子女投靠父母入户4．东莞收养小孩入户5．东莞民营企业投资申办常住户口（投资入户）6．东莞民营企业投资申办常住户口（纳税入户）7．东莞引进人才入户8．东莞事业单位聘用人才迁户9．“东莞市见义勇为好市

2023-07-03

349人看过
投资移民
怎样选择适合自己的移民项目

投资移民的门槛越来越低，越来越多的国人选择移居海外，然而在选择移民项目的时候，面对五花八门的项目，很多人挑花了眼，不知道该选择哪一个，更不知哪一个更适合自己!其实就如何选择适合自己的移民项目这个问题，投资朋友们只需要考虑以下三点足以，至于如何选择契合自己的移民项目，那是移民机构需要考虑的范畴。1您的投资预算是多少?移民前考虑清楚自己的投资预算能更清晰的对比出每个欧洲项目的性比价。同样是欧盟申根国的身份，如果您的预算不多，希腊会是您的最佳选择，只需投资25万欧元全款模式，全家绿卡，优质教育，5年后房子还可以出售，不影响身份。如果您的预算充裕，可选择的项目便会多一些。葡萄牙、西班牙等国只需购买50万欧元房产即可实现全家三代移民。2您的移民诉求是什么?在当前的移民大潮中，对移民项目熟悉的投资者寥寥无几，大多数人对移民项目都是陌生的，从而在选择适合自己的移民项目时往往不知所措。其实，只要投资者知道

2023-05-08

356人看过
美国留学
美国留学研究生如何选择适合自己的院校

一、大学排名：其中包括综合排名和专业排名，在世界大学综合排名中，美国院校占据了前十名中八名，其余两所为英国牛津和剑桥。可见，美国大学教育质量在世界上声誉、质量和认可度。这点是每个申请人在选校时都考虑因素。有一些学生甚至“唯排名是瞻”，这就造成了相当一部分人过度追排名，而没有去衡量自己，选择了不适合自己院校造成转学转专业，而走了弯路。二、预算开支：去美国留学，由于学校不同，有公立和私立之分公立大学相对私立而言学费较为便宜这也就导致了学费从七八千美金到五六万美金不等，而生活费也因地区差异会有差别。美国留学如果没有拿到奖学金，自费话，需要相当一笔开支。三、奖学金：美国院校还提供较多经济资助形式，其中，奖学金是一个重头戏，可以减轻学生和家里负担，但影响奖学金因素众多。建议有留学想法而资金不够充足学生先获取相关信息。以便自己做出适合自己最好留学方案，通过种种努力，实现自己留学梦。四、专业设置：美国大

2023-05-09

58人看过

银行贷款
提前还贷要选择适合自己的方式

据“伟嘉安捷”报道，转眼间，08大半年光景已走完。虽然截止到目前央行并未出现任何加息“征兆”但不少借款人还是“未雨绸缪”，手中一有余钱随即马上提前还贷。据了解，提前还贷借款人可以选择一次性全部提前还款也可以部分提前还款。目前借款人普遍使用的商业贷款中的两种还款方式等额本金与等额本息，这两种还款方式在借款人部分提前还款时会有所不同吗？“伟嘉安捷”专业按揭顾问举例说明：等额本金还款方式：某女士2007年9月贷款购买一处房产，贷款金额30万元，按揭年限7成20年，贷款利率6.655%，按20年正常还款期限计算，其第一个月的月还款额为2,913.88元，贷款余额298,750元，总还款利息为203,416.81元。今年8月份该女士准备部分提前还贷，提前还贷额为5万元。截止到8月份，该女士这个月的月还款额为2,890.53元，剩余还款额还有285,000万元。假设从9月份开始银行批准其部分提前还款，

2023-06-11

457人看过
法律综合知识
33岁正值壮年如何选择适合自己的养老保险？

保险专家郭邦治做客中金在线保险路演，回答中金在线网友提出的有关保险方面的问题。一下是问答实录：提问：我今年33岁，想买保险，不知道买哪种比较好，请老师推荐几款产品，谢谢回复：您好，常见的商业养老保险一般有3类，一是纯养老年金险，二是理财性质通过投资理财收益累计做养老准备，三是近期市场上较多公司主推的几年几年一返变相的理财年金险。不同的商业养老保险有不同的优缺，建议您先初步综合了解下，然后据您本身的情况再做组合。具体可以加下我联系方式沟通交流！

2022-04-23

166人看过
法律综合知识
怎样选择适合自己的房屋贷款月供比例

房屋贷款月供比例多少合适？贷款买房凭借其可以分摊资金压力，扩大资金价值，实现住房刚需等优点，已经逐渐成为人们最流行的买房和投资方式。在这里，就给大家介绍房屋贷款月供比例多少合适。30％——舒适线如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30％。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。40％至45％——稳定线如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40％—45％。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。50％——警戒线根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。也就是

2023-12-15

79人看过
法律援助
离婚案件中如何选择适合自己的法律援助方式？

离婚一般不可以申请法律援助。法律援助的对象如下：1、具备以下条件的中华人民共和国公民，可申请法律援助；2、盲、聋、哑和未成年人为刑事被告人或犯罪嫌疑人，没有委托辩护律师的，应当获得法律援助；3、刑事案件中外国籍被告人没有委托辩护人，人民法院指定律师辩护的，可以获得法律援助；4、经审查批准的法律援助申请人或符合条件、接受人民法院指定的刑事被告人、嫌疑人为受援人。法律援助是指由政府设立的法律援助机构或者非政府设立的合法律所组织法律援助的律师，为经济困难或特殊案件的人尤其是农村给予无偿提供法律服务的一项法律保障制度。其中一方起诉离婚可以申请法律援助吗？其中一方起诉离婚可以申请法律援助的。没有能力请律师或者应诉的时候可以请求法律援助，法律援助填写的资料需要当事人到当地的司法局或司法局法律援助中心咨询，填写资料单，提交上去经过审核合格后可以依法享有法律援助。需要准备的材料办事处会进行详细的告知。《中

2023-07-04

260人看过

产品
如何选择到适合我们自己的住院医疗保险产品

1.一定要具有保证续保功能。住院医疗保险一般都是一年期的，即保险期间是一年，一年结束后要重新投保(称为续保)。目前市场上许多住院医疗保险产品都是不保证续保的，也就是说，客户在年轻、健康时每年续保都没有问题，但不管续保了多少年，哪怕是30年、50年，一旦生病，发生了赔付，则下一年续保时，保险公司就可能要求额外加收保费，或者除外疾病，甚至拒保。拒保是合法的。因为这是一年期的保险。一年期满保险合同就结束了，下一年要继续投保，就是开始一个新的合同。保险公司和被保险人都可以互相选择，双方可以谈条件，以什么样的价格和什么样的保障继续合同，达不成一致意见就可以选择不续保。因此，在开始新合同之前，保险公司对被保险人的风险进行评估是无可厚非的，保险承保的都是不确定的风险，如果已经确定了，就不是保险，而是救济了。如果购买的产品具有保证续保功能，则在进入保证续保以后，即使理赔了几十万元，下一年仍然可以续保。也就

2023-05-30

242人看过
二手房中介
如何购买二手房中介选择

如何选择中介购买二手房。（二）看房地产经纪公司营业执照上的注册资本。很多小中介的注册资金只有10万元，一旦房产中介接手资金，就很难保障客户的权益。（3）看房产中介公司是否有合法代理人，房产中介是否提供中介服务。二手房中介从业人员必须具备房地产经纪资格。如果房产中介在从事二手房中介过程中违法或者对客户造成伤害的，有关部门可以按照有关规定进行处罚。（四）签订的房地产中介合同是否已由有关部门备案。委托人与中介公司签订房地产中介合同时，应当向工商行政管理机关备案，工商行政管理机关将对相关条款进行审查。（5）看房产中介公司是否有专业法律人员签字。目前，小代理商通常由销售人员处理所有事务，而大品牌公司则有更详细的分工。房地产经纪人从事房地产前端开发、展示和交付。此外，还设立专门部门办理过户、许可等手续。购买二手房选择大中介或小中介大中介的优势：房子多：名气再上小区链，房子种类繁多。客户多：经济实力强，

2023-05-08

390人看过
法律综合知识
怎样选择适合自己的债务咨询公司

首先，尽量找那些非盈利性的公司。其次，弄清楚你将会得到哪些方面的服务，比如咨询、个人债务减轻、个人债务清欠计划和个人预算建议。更多服务当然意味着这个公司更完善、更值得依赖。弄清楚预算问题。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。《民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

2024-04-13

342人看过
入户
看房选房.选择自己心仪的户型

“买不买，看户型”，这句购房者奉为圭臬的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。那么如何选择一套功能齐备、使用便利的房子呢?专家评户型过大的客厅并不方便关于客厅或者起居室的设计，起居室实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说我选3米3或3米6，而是需要空间的功能。如果说我的客厅3米3，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。现在的住宅急需创新性现在的住宅明显存在功能不足甚至功能缺失的问题。比如，目前住宅普遍储藏空间不够用，洗衣间少有考虑如何晾晒衣服，厨房普遍狭长、只能单面布置、造成空间的有效利用率降低等等问题。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80%的技术创新是在厨房、卫

2023-04-22

468人看过

二手房中介
找二手房中介买房如何选择

1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租赁，资产投资顾问的业务。2、了解中介公司的资质。要作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可，是否随意扩大经营范围。3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，广告投放量，在网络时代，要了解它们的口碑，只要上网搜一下就OK了，看看你面对的这家公司有有没有被人投诉过，有没有被管理部门处罚过，是不是法院里的常客。4、了解中介公司的业务水平。了解中介公司是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置

2023-03-30

450人看过
法律综合知识
如何选择合适地段买房呢

地段决定了房价，为什么?这不仅是因为地段所影响的交通、商业等地表因素，更是因为地段决定了地价。不同地段，地价差距非常大。这也使得选地段成为一件十分痛苦的事，好的地段太贵，差的地段太不方便。到底我们该怎么选地段呢我们将地段分为三类，分别是市区、近郊和远郊。市区的特点是：区域繁华、交通便利、配套完善，高收入人士首选。近郊的特点是：满足市区外溢人群的改善需求，有良好的升值前景。远郊的特点是：景观资源丰富，适合富人们二次置业，还能让老年人安静养老。如何选择合适地段买房呢从年龄上来看，20-30岁的年轻人，可以选择近郊房价相对便宜点小房子，只要满足交通便捷，上下班不受影响即可。30-50岁的中年人，从成家立业到孩子上学将逐步到来，应尽量选择靠近学校的地方，就近入学还是很重要的。50岁以上的中老年人置业应选择医疗资源丰富、附近有公园的地区，便于就医和散步。此外，选择合适地段，要注意避开以下几类区域：1

2023-06-13

182人看过