父母过世后，子女如何继承房产？-法师兄

父母过世后，子女如何继承房产？

来源：互联网时间： 2023-07-20 19:42:12 366 人看过

房产继承过户手续办理流程：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件；5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。四、所需费用：1、继承公证费；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费；4、契税。

父母去世后怎么继承父母遗产

父母去世后，遗产是需要按照以下进行继承的：

1、父母有和别人签订遗赠扶养协议的，按照其协议处理；

2、父母生前有立遗嘱或者将遗产赠予别人的，按照遗嘱或者遗赠处理；

3、无遗赠扶养协议、遗嘱和遗赠的，按照法律规定的继承顺序进行继承的。

因此在父母去世后，继承人是需要按照法律规定的顺序来继承遗产的，不能想当然的直接继承其遗产的。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。同时也规定了遗赠扶养协议效力最高。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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