被吊销企业的房产如何过户-法师兄

被吊销企业的房产如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 19:02:57 454 人看过

公司被吊销营业执照后，名下的房屋如果是合法取得的，转让房屋所有权时，可以办理过户登记。

一、离婚后房产可以转让给未成年的孩子吗

离婚后房产可以转让给未成年的孩子。根据《中华人民共和国民法典》的规定，公民有权处理自己的财产。夫妻离婚时，只要双方协商一致，就可以将财产转让给未成年子女。这时候夫妻只需要去房管局办理过户即可，过户程序如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费；

3、公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

二、怎么确定一房二卖所有权

确定一房二卖所有权的方法如下：

1、卖方与两个不同的买方签订合同后，履行合同义务，办理房地产转让登记手续，合同中的买方实际取得了房屋所有权；

2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以同一房屋为标的物的销售合同，卖方不再是房屋所有人；

3、两次买卖均未办理过户登记的，房屋所有权仍为出卖人享有。

三、未办房产证的商品房可否出售

不可以。权属证书一般是指房屋所有权证，房屋所有权证是房屋所有权人证明其享有所有权的合法凭证。在我国，房屋所有权的取得是以登记为准，经过房屋登记机关的登记，然后进行房屋所有权证发放。在未取得房屋所有权证之前，还不能确定房屋的所有权人，不能确定所有权人就意味着不能确定处分权人，故这样的房屋无法进行转让，将无法办理过户手续。因此，只有产权清晰的房屋才可出售。

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