新房水管漏水应该找谁-法师兄

新房水管漏水应该找谁

来源：互联网时间： 2023-08-08 21:23:56 350 人看过

新房漏水，如果是质量问题，应该找开发商，开发商负责维修。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十条，买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，请求解除合同，赔偿损失的，应当予以支持。

交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应在保修期内承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。

新房水管漏水谁的责任

1、新房管道质保时间2年，防水5年时间，在此期间发生问题有开发商承担责任。2、如果中途私自改动，相关改动方负责。物业部门协助处理。3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以确定责任。物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

违约金
买的二手房漏水应该找谁

需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，如果是公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。《建筑工程质量管理条例》第四十条（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用

2023-08-04

392人看过
仲裁机构
房屋渗漏水，该找谁

实际中，要发现自己买的房出现渗漏水的情况，这个时候千万别太过着急，先翻出购房合同，看看有没有相关的条款，一般会有下面几种处理方法：1、在收房后5年内，出现非后来人为导致的房屋渗漏水，就是不是你自己的原因造成这个问题的，这个时候就要去找开发商维修处理。另外，在收房后1年内，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道等出现渗漏水的，同样是找找开发商维修处理。因为，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。因此，家里要是这些位置出现渗漏水的，先看看还在不在保修期内，要是还没到期，就赶紧联系开发商，要求尽快解决。2、如果购房合同约定的房屋保修期间比法定保修期长的，那么在约定的保修期限内，出现房屋非后来人为导致房屋渗漏水的，同样找开发商维修处理。这一点主要是看你们当初的合同约定，要当初没说延长保修期的，那么这个也就不用

2023-04-01

122人看过
业主
房屋渗漏水,该找谁

要归属到责任，首先要找出房屋漏水的原因所在，接下来才能得出到底谁该承担相关责任，从而找到解决办法，下面我们就来仔细的分析说明。一、房屋漏水的原因1、房屋本身存在质量问题；2、业主使用或装修不当；3、正常使用、老化造成漏水。二、相关的责任的归属1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。2、如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由

2023-06-19

304人看过
财产损失
新房水管漏水谁的责任

一、新房水管漏水谁的责任新房水管漏水开发商、楼上住户或房屋所有人的责任。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。二、漏水最高赔偿金额是多少漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：1.修复漏水所需要的修理费用。2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。三、楼上漏水楼下如何处理楼上房屋漏水纠纷的处理方式有：可以邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；可以向楼上下户主直接索赔；可以收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百九十五

2023-04-30

358人看过

业主
新买的房子漏水应该找谁解决问题

新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。一、房子外墙漏水可以要求退房吗保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。二、下水道漏水是谁家责任1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期

2023-03-07

96人看过
业主
新买的房子漏水应该找谁解决问题

一、新买的房子漏水应该找谁解决问题需要先查看漏水原因，如果是业主使用不当导致的漏水应当由业主负责，如果是开发商装修问题导致的漏水，根据法律法规的规定，在保修期内，开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。因此，房屋漏水问题需要看原因以及是否在保修期内。二、新房漏水可以退房吗新房漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。三、新房漏水怎么赔偿新房发生漏水，首先需要查明漏水的原因，再进行责任的划分，最后认定如何赔偿。如果是人为原因造成的漏水，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任，对房主的损失进行赔偿。如果不是人为的原因

2023-04-20

236人看过