房屋漏水能起诉吗-法师兄

房屋漏水能起诉吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:22:35 190 人看过

找到漏水的原因，如果有违约或侵权的情形，和对方协商不成，可以起诉解决。

一、签了房屋买卖协议后一方不履行该如何

签了房屋买卖协议后一方不履行的处理方法：

1、双方可以先协商；

2、协商不成的，另一方可以起诉，要求法院判决一方履行合同，并承担一定的违约责任，赔偿另一方的损失。

签了房屋买卖协议后一方不履行应当按照合同违约条款追究对方的责任。对方违约不履行房屋买卖合同，影响其权益的，当事人可以按照合同违约条款追究对方的责任。

二、楼上漏水法院怎么判

法院处理楼上漏水的方法是：法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

三、房屋买卖卖方违约如何赔偿

根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。

如果没有约定具体的违约责任或者约定不明确，则应当以自己的实际损失及相应的证据追究对方的违约赔偿责任。双方可就该问题进行协商，如协商不成，可依法起诉通过法院判决或调解解决该问题。

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