共有财产离婚后如何办抵押-法师兄

共有财产离婚后如何办抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 14:42:46 330 人看过

共有财产离婚后需要双方共同到有关机关来办理抵押的手续。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。已经过户给小孩(未成年人)的房产是不能作抵押贷款的，更不能变卖的。因为国家要保护未成年人的合法权益。如果前妻要去抵押贷款，银行是不会受理的。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

一、子女是否有权参与离婚财产分割？

夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家庭中，子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交给父母。这种情况下，需要先析产。即分清楚哪一部分属于夫妻共同财产，哪一部分属于子女的财产。析产完毕之后再依法分割夫妻共同财产。但是，即使如此也不能视为子女有权利介入到父母的离婚诉讼中，分割父母的夫妻共同财产。

经常有这样的情况，夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下，这是可以的，属于父母双方对子女的赠与。离婚分割主要分割的是夫妻共同财产，主要是在结婚登记后婚姻关系存续期间取得财产，范围包括：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用；股票、债券、投资基金等有价证券等。

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