厂房租赁合同到期不搬走怎么办-法师兄

厂房租赁合同到期不搬走怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 17:02:59 96 人看过

提前终止合同是违约行为。守约方可以要求继续履行合同。如果协商解除合同，损失赔偿可以按照双方协商结果确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

一、房屋买卖合同约定一方违约怎么办理

房屋买卖合同应当适用一般合同的违约条款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、民法典中设备合同没有约定违约责任如何处理？

合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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1、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。2、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。一、合同期满优先续约怎么写在租赁合同中可以约定：合同到期后，同等条件下，本合同项下当事人有优先续约权，续约合同条款与本合同一致。1、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。2、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。3、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租

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一、提前搬走房租没到期怎么办如果房租尚未到期，但房东要求提前搬走，租客可以根据租赁合同的约定要求房东给予一定的补偿。1．如果房东拒绝补偿，租客完全有权通过法律途径，比如提起法律诉讼，来维护自己的合法权益。违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定，如果合同中没有约定，则需要双方进行协商并达成一致。2．在某些情况下，房东可能会以已将房屋出售为由要求租客提前搬离。然而，根据我国的法律规定，即“买卖不破租赁”原则，即使房东已经出售了房屋，原有的租赁合同仍然有效。因此，租客无需因房东的售房行为而提前搬离，并有权继续享受租赁合同的各项权益，甚至在同等条件下享有优先购买权。二、租房应注意事项在租房过程中，租客需要注意以下几个关键事项，以确保自己的权益得到充分保障：1．务必签订正式的租赁合同，并详细记录租赁条款，包括租金支付方式、期限、水电气等费用承担等。（1）口头协议不具备法律效力，因此必须书面化。（2

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