房屋落户他人还能出租吗
来源:互联网
时间: 2023-06-15 16:23:00
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房屋落户他人还能不能出租
房屋过户给其他人后,房屋的所有权随即产生转移,只能由具有房屋产权的所的人出租,但产权转移前已经出租的,不影响租赁合同继续履行。
《城市房屋租赁管理办法》
第二百零八条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第二百一十一条租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
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