警惕租赁合同的欺诈骗术租客最好季付租金-法师兄

警惕租赁合同的欺诈骗术租客最好季付租金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:43:40 401 人看过

一方面是等待房价下跌，另一方面是租房价格已经下跌。为此不少原打算买房的人，开始走进了租赁市场。

不过，由于租赁市场的活跃，就有一些骗子开始对这个市场动起了歪脑筋。目前的主要骗术有两类，一是专门骗取租金差价，二是利用合同进行欺诈。

那么，对于租金差价如何防骗呢?为此，业内人士提醒，在租赁价格走跌的情况下，租房人最好是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。如果实在要交付大笔房租，可从

以下几点辨别房东真伪：

首先，请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别。其次，请房东出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。再次，让房东多介绍一下房子和小区周边的状况，从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况。最后，从周围邻居处侧面了解一下房屋及房东状况，看看是否属实。而对于合同诈骗问题，目前存在最多的就是的阴阳合同。阴阳合同即房主和租户双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报租金或少报面积的方式，降低租赁合同标的，报低租金少纳税，称为阳合同;房主与租户另签一份合同，作为实际支付租金的合约并实际履行，称为阴合同。

这个做法听起来好像不错，可能一时侥幸逃过纳税，但由于此合同未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，在履行过程中一旦发生纠纷，双方就很难说清楚谁是谁非，结果只能是反误了自己的钱财。签订阴阳合同，酿成房主与租户间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租户只按阳合同履行，不承认阴合同的存在;有时是房主利用阴合同不能见光，而不断地和租户巧立名目地收取费用。因此，要特别提醒大家，租房最好找正规的中介公司，不能贪小便。

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