楼层漏水物业都管理吗-法师兄

楼层漏水物业都管理吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 14:50:15 436 人看过

物业处理楼层漏水问题，应予通知协助。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

一、楼房被水泡了物业不管怎么办

公共区域漏水物业不负责可以尝试起诉。首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的。公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修，如果在保修期内，应该开发商来负责维修；如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。

二、房屋交接的程序是怎样的

房屋交接程序是：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用；2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等；3、购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题等；4、房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

三、顶楼漏雨了物业不管怎么办

顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。

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二楼反水该归物业管吗

由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。一、楼房排水管坏了应归谁维修公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。二、毛坯房水管漏水是物业责任吗毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水

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不管理，由业主承担赔偿责任。供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管理，即谁管理、谁维修。对于公共部分，一般供热公司和物业公司会在合同中约定，未作约定的，一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管理。在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分，如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司，每当在供暖季来临之际，应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造，在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常，避免跑水，造成损失。一、地热回水管不热怎么解决（一）地热管道中有空气，造成气堵并导致地热管里面的水循环不好。解决方法是，打开分水器上面的排气阀，一路一路地排放空气。（二）分水器旁边的或管道上的过滤网，因进户管道里的沉淀物或泥沙造成堵塞，造成进家中的水流速度变慢。解决方法：自己清洗或者找专业的工作人员来进行清洗过滤网。（三）检查下进

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一般由产权人处理屋里漏水问题，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。屋子漏水怎么办？（一）查明原因检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很明显，对于不容易检查的首先对楼板的结构进行初步的检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。（二）协商解决如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去，这样就能解决翻个Ｕ漏水问题了。（三）补漏补缺管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道

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