农村分家协议一般来说是有法律效力的，民法自治，各方达成一致一般有效，但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。

分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：

1、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼。

2、分家的理由、原因和目的。

3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排。

4、分割后的财产细目及其所有人姓名。

5、证人姓名。

6、立约人、证人签名盖章。

7、立约的具体时间及执行日期。

分家协议书

ｘｘｘ、ｘｘｘ弟兄二人均已经成年，准备分家另过独立生活，现村里给新批房基地ｘ间和老宅北屋正房ｘ间的财产分配，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲及家中叔叔ｘｘｘ、ｘｘｘ见证特立此分家协议书，协议书条款如下：

一、村里新审批下来的ｘ间宅基地和老宅的北屋东边ｘ间主房及ｘ间主房正前方小院分配给ｘｘｘ所有；

二、老宅的北屋西边ｘ间主房及ｘ间主房正前方小院和院中树木分配给ｘｘｘ所有；

三、ｘｘｘ分房得ｘ间房屋，ｘｘｘ分得ｘ间房屋，因弟兄2人分的房产地皮价值不同，ｘｘｘ分的房屋比ｘｘｘ多出ｘ间，考虑到毕竟是一家人，没有绝对的公平，ｘｘｘ自愿给（ｘｘｘ）ｘｘｘｘｘｘ元作为补偿，新批的房基地村里要ｘｘｘｘｘ元宅基地费ｘｘｘ自己承担与赵某2无关。

四、因家中老宅肯定要拆旧翻新，村里及相关单位要对拆旧翻新的房屋罚款，老宅的罚款ｘｘｘ弟兄2人各付一半的罚金。

五、因ｘｘｘ多出一间房屋ｘｘｘ自愿承担母亲ｘｘｘ住房事宜。

六、其它财产归母亲ｘｘ所有，将来归属由ｘｘｘ分配。

七、本分家协议已一次分清，吃亏沾光差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。

八、本协议共ｘ页一式ｘ份，母亲与两兄弟夫妻各执ｘ份，一经签字按手印兄弟夫妻双方均不得反悔，如经见证报公证处另备案一份。

立协议人：ｘｘｘ立协议人：ｘｘ

母亲：ｘｘｘ见证人：ｘｘｘ见证人：ｘｘｘ见证人：ｘｘ

ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日