三年合同贷款还了等息．有可用额度能借不-法师兄

三年合同贷款还了等息．有可用额度能借不

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 19:50:27 486 人看过

借款合同是借款人向贷款人借款，到期还款的合同，主要是在合同上规定借款的金额，利息和还款的时间签订合同。

关于签订合同，依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《民法典》第四百九十一条

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房贷款
购房支招：等额本金贷款还是等额本息贷款?

在贷款购房的消费者中，似乎大多数购房者都认为，等额本金贷款要远远优于等额本息贷款，但细细算来，并不是这样。如果我们以申请银行个人住房贷款50万元，期限30年为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元，而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元，最后一次还款额为1395.26元。这也就是说，“等额本息法”还款压力均衡，而“等额本金法”还款初期压力较重，以后随着还款次数的增多，压力逐渐降低。如果单纯从利息总数上比较，仍拿上面的例子来说，等额本息还款法的还款总金额是1022925.6元，利息为522925.6元;而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元，利息为414246.6元。虽然，前者比后者的利息高出10多万元，但是前者由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据收入情况确定还贷能力。一般说来，等额本息还款法比较适合年轻人，他们开

2023-06-10

266人看过
小额贷款
小额贷款等额本息合法吗

等额本息合法，对于民间借贷的利率有明文规定，另外，不可以采用复利形式计算复利。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2023-04-14

208人看过
银行贷款
贷款买房时等额本息还款真的不合算吗

从现在购房还款的方式来看，其实还是等额本息还款占据了主流。有部分消费者认为，等额本息还款实际上是多付了利息，自己吃亏了，但又无法承受等额本金还款，只能吃个闷亏。那么，等额本息还款真的不合算吗?等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.

2023-05-05

470人看过
法律综合知识
贷款买房还了三年能不能过户

在此，您必须了解并明确贷款尚未偿还完毕的话，是无法进行房产过户操作的。换句话说，只有在您全额还款完成后，方能正式启动房产过户流程。然而，目前市场上存在一种被称为“转按揭”的方式，可使您在购房者的情况下顺利完成房屋出售。关于“转按揭”，它通常是指那些已经与银行签订了个人住房贷款协议的借款人，他们有权利向原贷款银行申请延长贷款期限，或者选择将原本抵押给银行的个人住房出售或者转让给第三方，进而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人以及变更抵押物等方面的手续。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后

2024-08-09

402人看过

法律综合知识
贷款超过三年了是不是不用还了

律师解答：没有超过。没有超过。法律对借款纠纷规定了3年的诉讼时效，但这里所指的3年并不是简单地从借款日起计算，而是从知道或应当知道权利被侵害起计算。当然，该3年的诉讼时效可能发生中断、中止的情形，因此，最终起诉的时间可能会超过3年。《民法典》第188条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2024-07-27

422人看过
法律综合知识
借贷合同无效能不能还有责任还款

一、借贷合同无效能不能还有责任还款1、借款合同无效的，自始至终没效，不具有法律约束力，但如果出借人出借了款项的，借款人需要返还款项。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、借款合同无效的情形有哪些无效借贷合同如系由借出人引起的，借入者只须返还本金；由借入人引起的，借入人除了返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。如果是非法所得，还将被收缴。在下列情形下，个人之间的民间借款合同无效：1、借贷一方或双方的主体不合格；2、一方以欺诈、胁迫的手段订立借贷合同，并且损害了国家利益的；3、借贷

2024-01-29

364人看过
法律综合知识
等额本息贷款多久能下来

等额本息贷款一般需要一个月左右的时间才能下来，但这并不是固定的，因为贷款下来的时间受到多种因素的影响，比如申请人提供的材料齐全性、资质审查周期、银行审核流程等等，所以具体时间还可能会有所延长或缩短。如果需要尽快获得贷款，建议提前准备好相关材料，并选择信誉良好、审批速度较快的银行进行申请。贷款买房要注意哪些问题1、要准备好足够的首付，至少不能低于总房款的30％，且必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款来源的。2、选择合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户；等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。3、要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。而房贷月供不能超出收入的50％。4、了解贷款利率，公积金贷款执行央行贷款基准利率，商

2024-01-08

321人看过
法律综合知识
等额本息贷款买房能卖吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于等额本息贷款买房能卖吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。等额本息贷款买房能卖吗等额本息贷款买房可以卖，但是有一定的限制。具体而言，等额本息贷款买房后，如果想要出售，需还清剩余的住房贷款，然后才能办理房产过户手续。此外，买卖双方交易时可以办理转按揭手续，将按揭转给买方。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定其他禁止转

2023-12-14

53人看过

法律综合知识
民间借贷合同中能不能约定借款利息

能在民间借贷合同中约定借款利息。《民法典》明确规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。民间借贷合同中能不能约定借款利息的法律依据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：

2022-06-18

63人看过
法律综合知识
什么是等额本息还款，买房等额本息还款法和等额本金还款法有什么区别

我们常见的房贷还款方式有五种：一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、宽限期还款法、其他还款方式（等比累进还款法等额累进还款法增本减息法）。但是我们常见的是等额本金还款法和等额本息还款法，主要是因为这两种还款方法，在不同程度上减轻了贷款人的还款压力和节约了还款利息。一、等额本息还款的定义等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4．2‰，每月

2023-11-30

81人看过
法律综合知识
公积金贷款等额等息是怎么还的

一、公积金贷款等额等息是怎么还的住房公积金个人贷款的还款方式主要分为每月等额本息还款法以及每月等额本金还款法两大类。其中，每月等额本息还款法则是指借款人在每个月所偿还的贷款本金和利息总量保持不变，然而在此过程中，每月还款金额中的贷款本金将逐渐增加，而对应的贷款利息则相应地逐步降低。相反，每月等额本金还款法则是以固定不变的速度，在每月偿还贷款本金的同时，逐月递增贷款利息的还款方式。值得注意的是，对于期限不满一年的公积金个人贷款而言，理应在到期之时进行一次性的还本付息操作；针对超过一年期限的公积金个贷，则需按照约定执行分期偿还贷款本金及利息的制度。若超过了您的公积金余额范围，您便可选择每月以现金形式进行补充还款（可以通过从您的银行卡上支付或直接以个人现金还款的方式完成）。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公

2024-03-21

473人看过
法律综合知识
借条有还款日期到了三年以后能起诉不

律师解答：可以起诉。1、借款三万到期不还，拿借条是可以起诉的。2、双方在借款时签署的借款协议或借条是需要双方严格执行的，因为借条对于双方都有约束作用。3、如果借款人没有按照借条中还款规定严格执行的，视为违法。双方可以协商，协商无效的，出借人可以向法院提起诉讼，并且向法院提供相应的证据材料来支撑自己的诉讼观点。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷

2024-08-19

156人看过

银行贷款
贷款选择等额本金还是等额本息更划算，等额本金与等额本息的区别

一、贷款选择等额本金还是等额本息更划算贷款选择等额本金更划算，因为选择等额本金的话利息也就少了。可根据自己的实际情况合理选择还款方式，其实如果有考虑3-5年提前还款的话，这两种还款方式的利息其实相差都不会很大，总的来说等额本金肯定是利息相对较少的。对于贷款利息的计算，其实就和你存钱到银行一样，你存的本金越多，那么你拿到的利息也就相应会多，同理，你向银行贷款剩余的本金越多，那么支付的利息也就越多，所以因为你刚开始贷款的本金是19万一样，刚开始的利息相差还是不大的，之所以等额本金总的利息会少是因为你刚开始每期还的本金比等额本息多那么一点，你欠银行的钱少了，所以相应的利息就少了，但是你刚开始还款的压力就大那么一点点了。二、等额本金与等额本息的区别等额本息与等额本金的区别是：1.还款方式不同，等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金是

2023-06-19

137人看过
借款
小微贷款等额本息可能带来的后果

1、较低的客户满意度，此类贷款方式占比如果过高，特别是在没有充分遵循客户意愿情况下发放的贷款，一般客户满意度较低。一些客户可能会出现一部分贷款资金不用且用于还贷，就在很大程度上说明客户不适合此类还款方式，当其自身体验不佳的情况，可想而知是不太可能发生客户转介行为的。甚至在局部区域出现对此类还款方式深恶痛绝的现象，特别是一些贷款户已经在其他机构有过标准分期的贷款，我们如果继续发放此类贷款。建议根据客户实际经营情况和当地融资环境逐步降低等额本本息还款比重，很多机构占比在50%以上明显过高。2、相对频繁的提前还贷，一般贷款户在获得贷款时可能会相对少的关注贷款还贷情况，而当还贷行为发生时，借款人会表现出很多不适应的状况，会相对频繁的提出的提前还贷和并行贷款的情况。贷款非正常提前还贷并且正常提出续贷的，客户风险性相对性较高。在这里建议小微贷款不要运用并行贷款的操作模式，此类贷款发生风险的概率极高。在

2023-04-04

353人看过