房产证和土地证丢失了可以补办吗-法师兄

房产证和土地证丢失了可以补办吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-18 21:13:55 358 人看过

一、房产证和土地证丢失了可以补办吗

可以。房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记；房产档案馆查档并出具房产权属证明；到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续；经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

二、有房产证没有土地证有什么风险？

如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。

此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

三、房产证土地使用证遗失怎么补办

土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失（住宅用途），在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：

（一）向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后

（二）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；

（三）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；

（四）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；

（五）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

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