自己的房子租给别人需要交税的：1。个人出租房屋取得租金收入，按规定缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城市土地使用税、印花税、个人所得税。2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁相关税收政策的通知》，个人按市场价格出租住房不区分用途，以房屋租赁取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即按1、5％的税率计算缴纳。3、根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁相关税收政策的通知》，个人按市场价出租住房不区分用途，以房屋租赁取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月租金收入乘以4％的税率缴纳房产税。4、城市土地使用税。印花税根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁税收政策的通知》，个人出租住房不区分用途，免征城市土地使用税，个人出租和租赁住房签订的租赁合同免征印花税。因此，张先生的租赁住房免征城市土地使用税，租赁双方不需要缴纳印花税就住宅租赁签订的租赁合同。5、根据《个人所得税法》和《中华人民共和国财政部国家税务总局关于调整房屋租赁市场税收政策的通知》，个人按市场价格出租房屋，以房屋租赁取得的租金收入扣除已缴纳的税费和房屋出租人实际发生的与出租房屋相关的修缮费。

租赁房子需要注意什么

1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。

2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。

3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。

4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。

《税收征收管理法》第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。