各省、自治区、直辖市建委（建设厅），北京市政管委、直辖市房地产管理局
现将《建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理若干规定》印发给你们，请按照执行。
附：房地产价格评估机构资格等级申报表
一九九七年一月九日
建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》（建设部第50号令），为促进房地产市场健康发展，规范房地产价格评估行为，提高房地产价格评估的专业技术水平，现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题，规定如下：
一、房地产价格评估机构的设立
申请设立房地产价格评估机构、必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本，由当地县级以上地产管理部门进行审查，经审查合格后发给《房地产价格评估机构临时资格证书》，再行办理工商登记。并在领取营业执照后的一个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，一年后可申请评定房地产价格评估机构资格等级。
二、房地产价格评估机构资格等级分类
房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体条件如下：
（一）一级
①注册资本100万元以上；
②有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；
③专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70％以上；
④从事房地产价格评估业务连续四年以上；
⑤每年独立承扣价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；
⑥以房地产价格评估为主营业务。
（二）二级
①注册资本70万元以上；
②有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；
③专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70％以上；
④从事房地产价格评估业务连续三年以上；
⑤每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；
⑥以房地产价格评估为主营业务。
（三）三级
①注册资本40万元以上；
②有三名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；
③专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70％以上；
④从事房地产价格评估业务连续二年以上；
⑤每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。
三、各级资格房地产价格评估机构的营业范围
一级机构可从事各类房地产价格评估。可以跨省、自治区、直辖市从事评估业务。
二级机构可从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。可以在其注册地的省、自治区、直辖市区域内从事评估业务。
三级机构可从事建筑面积5万平方米、土地面积1.5万平方米以下的评估项目。可以在注册地城市区域从事评估业务。
临时资格机构的营业范围根据其资金和人员的相应条件确定，可在其注册地城市区域内从事评估业务。[3
四、房地产价格评估机构资格审批程序
一级由当地县级以上房地产管理部门推荐，报省、自治区建委（建设厅）初审，初审合格后报建设部审批，颁发资格等级证书。
二级由当地县级以上房地产管理部门推荐，报省、自治区建（建设厅）审批，颁发资格等级证书。并抄报建设部。
三级由当地县级以上房地产管理部门推荐，报省、自治区建委（建设厅）或其授权的部门审批，颁发资格等级证书。
直辖市区域内房地产价格评估机构的申报和审批，按建设部第50号令《城市房地产中介服务管理规定》执行。
五、房地产价格评估机构资格申报材料
申请房地产价格评估资格的机构应向当地房地产管理部门如实提交以下材料：
（一）房地产价格评估机构资格申请书及其主管部门的证明文件；
（二）工商登记营业执照复印件；
（三）机构的组织章程及主要的内部管理制度；
（四）固定经营场所的证明；
（五）注册资本验资证明；
（六）法人代表及负责人的任职文件；
（七）专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同；
（八）经营业绩材料；
（九）重要的房地产评估报告；
（十）当地房地产管理部门规定的其它文件。
六、房地产价格评估机构资格等级升降及取消评估资格
（一）房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构的发展情况进行等级调整，每二年评定一次，重新授予资格等级证书。
（二）在本规定颁发之前成立的房地产价格评估机构，其等级根据目前状况评定；本规定颁发之后成立的房地产价格评估机构，其等级从临时资格开始。
临时资格的最长期限为二年，并不得再次申请临时资格。
（三）资格等级的评定与年审工作结合进行，机构年审的情况是评定资格等级的依据之一。
对于年审不合格的机构，可以由等级评定初审部门提出降低其资格等级或取消评估资格意见，报审批部门批准后执行。
（四）申请升级的评估机构，应根据申请的等级在年审前半年将所需材料报相应的初审部门，初审部门在年审后将初审意见上报有关审批部门。
资格等级升级应依次逐级上升，不得越级升级。每次申请升级要间隔至少二年以上。
（五）任何等级的评估机构违反国家和地方的有关法律法规，违反职业道德，情节严重的山资格审批部门取消其评估资格。
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第一章总则第二章城市规划设计资格证书及分级标准第三章资格审批与管理第四章附则现将《城市规划设计单位资格管理办法》印发给你们。各级城市规划行政主管部门应根据本办法组织城市规划设计单位资格的审查工作。请于今年九月底前将甲级城市规划设计资格证书申请表报我部城市规划司，年底前完成全国甲级城市规划设计资格的评审和发证工作，一九九三年完成乙、丙、丁级城市规划设计资格的评审和发证工作。城市规划设计单位资格管理办法第一章总则第一条为加强城市规划设计单位的管理，提高城市规划设计质量，促进技术进步，维护城市规划设计市场正常秩序，特制定本办法。第二条本办法适用于全国专业城市规划设计单位和事业、企业单位下属承担城市规划设计任务的单位。第三条城市规划设计业务范围按《城市规划编制办法》规定执行。第四条凡从事城市规划设计活动的单位，必须按照规定申请资格证书，经审查合格并取得《城市规划设计证书》后方可承担城市规划设计任务2023-06-1093人看过 -
根据《建设部关于评定2004年一级房地产价格评估资格有关问题的通知》（建住房函[2004]55号）的规定，专家对上报的84家房地产价格评估机构进行了评审。现将评审合格并经公示无异议的55家一级资格房地产价格评估机构名单予以公布。附件：2004年评定合格的一级资格房地产价格评估机构名单建设部二00四年七月一日附件：2004年评定合格的一级资格房地产价格评估机构名单（共55家）北京天平行房地产评估有限公司建房估证字[2004]001号中地不动产评估有限公司建房估证字[2004]002号北京中资房地产评估有限公司建房估证字[2004]003号北京圣元房地产评估咨询有限公司建房估证字[2004]004号天津天元有限责任房地产咨询评估事务所建房估证字[2004]005号天津市岳华有限责任房地产评估事务所建房估证字[2004]006号天津市中量有限责任房地产评估事务所建房估证字[2004]007号天津2023-06-10449人看过 -
房地产估价扬州市房地产资产评估事务所扬州市房地产资产评估事务所，^注册资金101万元，现有国家注册房地产估价师10名，其中具有中高级专业职称的人员占职工总人数的70%以上。^1999年4月，该所被建设部授予国家一级评估资质。法人代表：苏玉荣^^所长：校杰地址：江苏省扬州市汶河北路73号邮编：225002联系电话：(0514)7311222-4221、4211徐州市房产评估事务所徐州市房产评估事务所是具有国家一级评估资质的房地产价格评估机构。1992年成立。徐州市房产评估事务所为独立核算、自主经营自负盈亏、自我发展的评估机构，拥有10名国家注册房地产估价师，已承接各类评估案件2000余起，评估总金额100亿元以上。法人代表(所长)：岳广余地址：江苏省徐州市黄河东路39号邮编：221005^^^^电话：(0516)3670674苏州市房产评估所苏州市房产评估所成立于1992年，隶属于苏州市房产管理局，12023-06-10479人看过 -
各区县房地产管理局，市房地产登记发证交易中心，各房地产价格评估机构及有关单位：现将《房地产价格评估机构在本部外设立业务部或办事处暂行管理办法》予以发布，本办法自发布之日起施行。二○○四年四月九日房地产价格评估机构在本部外设立业务部或办事处暂行管理办法第一条为了规范房地产价格评估机构及其从业人员的执业行为，加强对房地产价格评估机构在本部外设立业务部或办事处的管理，保证估价报告质量，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称在本部（资格证书载明的办公地址）外设立业务部或办事处，是指因业务需要，房地产价格评估机构在天津市行政区域内设立的业务部或办事处等。本办法实施后，名称应统一为“天津市xx房地产评估事务所xxx业务部或天津市xx房地产评估有限公司xxx业务部。第三条凡需在本部（资格证书载明的办公地址）外设立业务部的房地产价格评估机构须向天津市房地产市场管理处提出申请，2023-06-10391人看过
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房地产估价根据建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）的规定，我部组织专家对申请一级资质的房地产估价机构进行了评审。为保证评审工作的公正性，增加工作的透明度，现将评审合格的机构名单通过中国住宅与房地产信息网（http://www.realestate.gov.cn）和中国房地产估价师网（http://www.cirea.org.cn）进行公示，接受社会监督。如有不同意见需要反映，请于2006年9月12日前（以发出邮戳为准）书面将有关情况寄至建设部住宅与房地产业司。单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名并留下联系电话、地址、邮政编码。来信请寄：建设部住宅与房地产业司地?址：北京市三里河路9号邮?编：100835建设部住宅与房地产业司二○○六年八月三十日附件：评审合格的一级资质房地产估价机构名单1、天津市正德有限责任房地产评估事务所2、四川恒通（房地产、土地、资产）评估师事务所2023-04-22282人看过 -
各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、有关计委、计划单列市建委，国务院有关部门，总后营房部：根据我部建设[1992]528号文印发的《关于工程勘察设计单位资格管理的补充规定》中有关专项设计证书的规定，重新修订了建筑装饰设计资格分级标准，现印发给你们，请按此标准组织好建筑装饰设计单位的换发证工作。自本标准颁发之日起，建设部[90]建设字第610号文的附件《建筑装饰设计单位资格分级标准》的同时废止。附件：建筑装饰设计资格分级标准一九九二年十一月九日附件：建筑装饰设计资格分级标准一、建筑装饰设计是建筑工程设计的一个有机组成部分，是建筑或室内设计专业技术人员根据建筑功能及其环境的需要，为使建筑室内、外空间达到一定的环境质量要求，运用建筑工程学、人体工程学、环境美学、材料学等知识而从事的一种综合性的设计活动。建筑装饰设计的内容包括：建筑物室内、外各界面（顶面、墙面、柱面、地面等）和各界面上与建筑功能有2023-04-22478人看过 -
房地产估价各地、州、市建设局(建委)、昆明市房管局：去年，建设部印发了《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》(建住房〔2000〕96号)，我厅以云建房〔2000〕639号文件转发并就我省的贯彻实施提出了具体要求。一年来，各地都不同程度地进行了工作，大理、晋宁、昆明、玉溪等城市进展较快，现已基本完成脱钩改制，有的已取得房地产价格评估资质证书，为进一步规范我省房地产中介市场、建立公开、公平、公正的竞争机制、提高房地产价格评估机构自身素质开了一个好头。但是，从总体上看，全省房地产价格评估机构脱钩改制工作的进度还没有达到建设部和省里的要求，各地的发展也不平衡。为此，就有关问题提出如下意见，请认真贯彻执行。一、各地建设(房管)部门的领导要充分重视房地产价格评估机构的脱钩改制，切实把这个工作作为发展房地产业的一项重要促进因素，严格按建设部和省里的要求抓实抓好。二、已着手进行评估机构脱钩改制工作的地区，要做好脱2023-06-10416人看过 -
房地产估价根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。一、房地产价格评估机构的确定主体根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。二、注册房地2023-03-19238人看过
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法定代表人各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团安全生产监督管理局，各煤矿安全监察局：为加强安全评价机构监督管理，规范安全评价行为，根据有关法律法规及《安全评价机构管理规定》，国家安全生产监督管理总局制定了《安全评价机构考核管理规则》，现印发给你们，请遵照执行。二○○五年六月三十日安全生产监督管理局安全评价机构考核管理规则一、为了加强安全评价机构监督管理，规范安全评价行为，根据有关法律法规及《安全评价机构管理规定》，制定本规则。二、本规则适用于对国家安全生产监督管理总局（以下简称总局）和省级安全生产监督管理局、煤矿安全监察机构批准的安全评价机构的考核管理。三、安全评价机构考核分定期考核和不定期考核,考核结果分为合格和不合格。定期考核是发证机关对安全评价机构进行的固定周期性考核。不定期考核是发证机关对安全评价机构进行的随机性考核。发证机关对于承担并完成安全评价报告后该企业发生了事故的安全评价机构进行重2023-06-09109人看过 -
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我部对部管企业领导干部的工资管理曾先后作出过明确规定。电力企业实行经营承包责任制以后，根据劳动部的有关政策规定，结合电力企业建立了正常化升级制度的具体情况，部以能源人［1990］559号文又进一步作了明确规定：在经营承包责任制实行期内，企业领导干部的工资按三年晋升一级的原则掌握，对于工作成绩突出的领导干部，可再适当多增加一些工资，多晋升一级工资的升级比例不超过担任现职领导干部的20％，凡属部管干部的标准工资变动均需报部审批，各单位无权自行变动。但是，最近一个时期以来，发现有个别单位未严格执行部管干部工资管理规定，有的不认真履行工资报批手续，有的不按照审批程序办理。鉴于企业内部工资制度改革逐步深化，企业内部工资分配形式出现多样化的局面，为了保证改革的健康发展，按照国家现行的工资政策规定，职工的标准工资是计算劳动保险及其它有关待遇的依据。企业调整职工的标准工资应严格按照国家及部的有关规定执行。2023-04-22336人看过 -
为了使建设监理试点工作有所遵循，我部建设监理司与试点城市和部门共同拟定了《关于开展建设监理试点工作的若干意见》，现发给你们，请参照执行。实行建设监理制度是改革建设管理体制的重大措施，由于刚刚起步，工作难度比较大，务请各试点城市和部门加强领导，争取有关方面的支持和配合，及时解决试点中的问题。其他地区和部门，也可根据我部（88）建建字第142号《关于开展建设监理工作的通知》和本通知的精神，自行开展试点工作。对试点工作的情况、问题和经验请及时告我部建设监理司。关于开展建设监理试点工作的若干意见根据建设部（88）建字第142号《关于开展建设监理工作的通知》要求，经协商确定北京、上海、天津、南京、宁波、沈阳、哈尔滨、深圳八市和能源、交通两部的水电和公路系统作为全国开展建设监理工作的试点单位。为便于开展试点工作，现就试点中的若干主要问题提出如下意见：一试点的指导思想和目的试点的指导思想是：改革建设项目2023-06-10372人看过
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各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市、省会城市建委、房地产管理局：现将《广东省房地产评估条例》转发给你们，供各地借鉴和参考。房地产价格评估是正确反映房地产市场公正价格的重要手段，也是国家征收有关税费和管理国有房地产收益的重要依据，因此，它对加强房地产市场管理，维护房地产交易当事人权益具有重大的意义。各级房地产管理部门要在全面贯彻《城市房地产管理法》的基础上，抓紧建立健全房地产价格评估管理机构，要按照《城市房地产管理法》的有关规定，组织人力、物力，积极开展基准地价、标定地价和各类房屋重置价的调查测算，并按照国务院的规定做好定期确定和发布工作。要加强对房地产价格评估人员和评估机构的管理，规范房地产评估行为，促进房地产价格评估工作的统一、健康、有序发展。附：广东省房地产评估条例（1994年7月6日广东省第八届全国人民代表大会常务委员会第九次会议通过）第一条为合理评估房地产价格，维护当2023-04-22251人看过
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