房屋短租在法律上是否违法-法师兄

房屋短租在法律上是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 10:55:32 354 人看过

根据我国现行法律法规，短期租赁房屋行为在本质上并不构成违法。

尽管其中明确指出租赁期限不得超出20年的限定，且超额部分将被视为无效，然而，对于基本租赁期的最短年限则未进行硬性规定。

因此，从法律层面分析，短期租房的合法性质不容置疑。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
民法典居住房屋出租房可否短租，哪些房屋不能租

一、民法典居住房屋出租房可否短租民法典规定，房屋租赁的期限由当事人协商约定，所以当事人协商一致的情况下，可以短期租赁房屋。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、哪些房屋不能租1、未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能出租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明

2024-01-15

336人看过
加班
房东在出租屋安装摄像头是否违法

房东在出租屋内安装摄像头是违法的，侵犯了承租人的隐私权。女生租房须知：如何保证女生单独租房的安全？当今社会不安全因素太多，但由于种种原因，女孩只能独自找工作、租房。刚进校园的女生会担心女生租房的安全。以下是女生单独租房的注意事项总结。希望每个女房客都能安全租房。租房时，要对与房东的协议、房东的身份、房屋的权属证明有一个清楚的了解，从而明确双方的权利和义务，这在以后的租房过程中是非常重要的。看房子的时候，最好有朋友陪着，或者周末，房子周围的邻居都在的时候，进屋时不要关门，以免遇到坏人，无处可逃。注意房子的邻居。如果你有以下的人，这不是一个长期停留的地方：地痞，流氓，酒鬼，歹徒，妓女。虽然众生是平等的，但当你独自一人时，你需要对自己的安全负责。上述人员会对独居女童的安全造成不同程度的威胁和伤害。租房时要注意找一个比较好的环境，不要找太偏僻、太阴暗的地方。如果你身处人烟稀少的地方，即使遇到坏人，

2023-05-07

211人看过
法律综合知识
打隔断出租房屋是否违反相关法律法规

一、打隔断出租房屋是否违反相关法律法规打隔断出租房屋是违反相关法律法规的。根据我国现有的法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是不能出租的。根据《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋租赁合同纠纷解决流程房屋租赁合同纠纷解决流程如下：1．协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2．由居委会或其他第三人帮忙调解。3．可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。4．民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起

2023-11-15

367人看过
法律综合知识
打隔断出租房屋是否存在违法风险

一、打隔断出租房屋是否存在违法风险房屋打隔断出租违法，我国法律规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、房东可以单方解除租赁合同的情形1．承租人违反约定，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2．承租人

2023-11-16

108人看过

法律综合知识
民法典房子短租违法吗

律师解答：不违法。民法典房子短租不违法。房子租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房子租赁期间届满，当事人续订房子租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-04-21

416人看过
合同无效
法律是否保护出租违建房屋的租赁合同？

依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”（儒墨注，区别于广泛的建筑物），未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。房东出租违建房屋可以告他吗房东出租违建房屋，当事人可以告他。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。根据法律规定，出租人就违建房屋与承租人订立的租赁合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民

2023-07-03

130人看过
法律综合知识
农村宅基地房屋租赁合同在法律上是否有效

在出租方和承租方对房屋出租事宜如租金、租期以及违约责任等关键条款达成共识之后，租赁协议便宣告生效，合同至此正式建立起来。对于农村宅基地房屋租赁协议而言，其法律效应如何，需要从以下四个重要层面来加以考量：首先要看租约的当事双方是否符合法定要求，即出租方和承租方是否具有有效的民事行为能力；其次，要核实被出租的房屋是否属于国家法律和行政规章明文禁令出租的范畴，只有在法律允许出租的房屋情况下，人才得以依据法律规定进行合法出租；第三，需要审查租赁合同的各项条款是否合法合理；最后，还需确认该项租赁活动是否已经按照相关规定办理登记备案手续。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-07-27

113人看过
法律综合知识
承租房屋期间卖房是否违法违约

一、承租房屋期间卖房是否违法违约房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、房屋租赁期间房东卖房如何处理房屋租赁期间房东卖房的处理：1．承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户；2．房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住。如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同；如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承

2023-08-25

323人看过

法律综合知识
出租打隔断房屋是否违法

一、出租打隔断房屋是否违法出租打隔断房屋是违法。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的：1．属于违法建筑的；2．不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3．违反规定改变房屋使用性质的；4．法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋出租争议法院的审理期限是多长如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有

2023-11-16

181人看过
优先购买权
房东在租赁期未到时出售房屋是否违法？

租赁期未到房东出售房屋不是违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出售房屋，获得的房款由双方分配恋人购房，主要的目的是结婚。一旦分手，购房的目的也就随之消失了。于是，很多恋人约定将房屋出售，所获得的房款彼此进行分配。选择这种方案的恋人，首先，应签订一份协议，明确房屋出售的条件、房款分配的比例以及出售事项由谁来负责处理；其次，通过委托中介或其他方式寻找购买者；第三，与购买者签订买卖合同并前往房地产交易中心办理产权过户登记手续；最后，按照协议的约定，分配房款。值得注意的是，出售获得的房款应优先用于归还所欠的银行贷款，还清贷款后方可按照约定的比例进行分配。若买方支付的首

2023-08-12

200人看过
房屋出租
转租房屋，法律上是什么理由让房屋出租？

住宅租赁可以参考以下条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，部分无效。2、租期超过六个月的，应采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁。3、承租方经承租方同意，可将承租房产转租给第三方，原承租合同继续有效，如果第三方对承租方造成损失，承租方应赔偿损失。4、住房租赁、租赁人、租赁人必须办理租赁登记手续。下列情况之一的房屋一般不得租赁：1、租赁人拖欠租金2、租赁人在租赁住宅内擅自建造的3、预租商社。另外，租赁合同中没有约定可以租赁，租赁人不同意租赁的，租赁人也不擅自租赁。如果承租方私自转租，承租方可以与承租方解除租赁合同。转租房屋出租合同模板＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日出生＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日出生＜／p＞＜p＞甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：＜／p＞

2023-08-07

484人看过
定金条款
短租房屋能否退款？

可以与房东进行协商并支付一定金额的违约金，如果是租房者单方面的违约行为房东也是有权利拒绝归还租金的，所以这时就需要租房者与房东进行协商解决的。也可以在房东同意的情况下将该房租给第三方，这样双方都不会有损失。有家庭的廉租房可以让其它人住吗？廉租房可以让其他家人一起居住，但是要保障一起居住的是共同申请人。在申请公租房前，可以家庭作为申请主体，父母、子女等可作为共同申请人。或者是廉租房申请下来之后，符合条件的可申请变更，将亲属添加为共同申请人，具体的情况大家可咨询当地的公租房管理部门。如果是费共同申请人的其他家人亲戚是不允许一起居住的，也不允许转借他人获取经济利益，属于违约的情况，违反了廉租房合同的规定。一旦被发现，有关部门就可以选择清退。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对

2023-07-05

397人看过

法律综合知识
居住房屋出租房可否短租

居住房屋出租房可以短租。短租是伴随协同消费模式的兴起出现新兴房屋租赁形式，我国法律规定，房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。居住房屋出租房可否短租的法律依据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-07-16

451人看过
房屋租赁证
做短租违法么

一、做短租违法么房屋短租不违法，不管出租的时间有多短，从法律角度来说，短租房也是一种房屋租赁活动。既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。从经营模式上看，短租属于房屋租赁，需要到房管部门备案；从经营内容上看，短租为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。但是实际生活中，日租房却往往都是无照经营的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。二、房屋租赁要备案吗《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案；第32条规定：违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；

2023-06-04

442人看过