有什么事项是收房验房时该注意的-法师兄

有什么事项是收房验房时该注意的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 19:12:24 181 人看过

收房验房时该注意的事项有：

1.购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录；

2.房产开发商必须已经取得建筑工程竣工备案表；

3.认真检验房屋有无严重质量问题；

4.房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复。

一、购房者在新房交房时要注意哪些问题？

购房者在新房交房时需要注意的问题：

1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题；

2、房屋的质量问题；

3、房屋的建设情况，是否已经竣工验收；

4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题；

5、物业管理问题。

二、房屋质量问题怎么来索赔

房屋质量问题的索赔如下：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

三、房屋质量不达标时购房者应该怎么样去维权

房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：

1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失;

2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。

3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。

4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。

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